К ОГАВЛЕНИЮ

7.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ,  ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ ПРИ  ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Собственники земельных участков наделены широким спектром прав до распоряжению своим земельным участком (правом совершать сделки по поводу земельного участка). Иные правообладатели земельных участков (землепользователи, землевладельцы, арендаторы) по действующему земельному законодательству, как правило, не наделены распорядительными полномочиями. Землевладельцы сохранили право передачи земельного участка своим -наследникам (по завещанию или по закону). Арендаторам земельных участков разрешено передавать его в субаренду с уведомлением собственника участка.

Помимо распорядительных полномочий собственнику земельного участка закон предоставляет право:

-    использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-    возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения; сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований   градостроительных   регламентов,   строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

. проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в, соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

-  осуществлять другие права-no использованию земельного
участка, предусмотренные законодательством.                                   ...,-

Перечисленные права собственника земельного участка относятся только к сфере землепользования. При этом названный перечень прав основной, но не исчерпывающий. Лесным, водным, горным и иным законодательством могут быть предусмотрены другие права собственников земельные участков.

Используя свои земельные участки, земельные собственники приобретают право собственности на посадки и посевы сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если собственник передает земельный участок в аренду, постоянно
(бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо, безвозмездное срочное пользование. Собственнику принадлежат расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.       ,

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков (кроме обладателей сервитутов), при использовании своих земельных участков, обладают правами собственников земельных участков, за исключением,, приобретения права собственности на многолетние насажденияr находящиеся на их земельном участке и права распоряжения-своими земельными участками.       i-     ,,

Права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором. Права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный правовой сервитут.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие,им права на земельные участки по, своему усмотрению, если иное не установлено Кодексом, федеральными законами. Осуществляя свои права, собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны соблюдать предписанные законом ограничения при использовании своих прав на земельные участки. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом и федеральными/законами. Ограничения прав на землю, как правило, вводятся: и -,-.ёц

-    установлением особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно- защитных зонах; v         .    ,   ...-.->••   

-    предписаниями об особых условиях охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы,...-> истории, и; культуры,   археологических  объектов,   сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;           :    ,

-    определением условий начала и завершения стройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;      ; ,

-    введением иных ограничений использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом РФ,, и федеральными
законами
.                     ......                                       ,,             ,.. ,

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно-или на определенный срок актами исполнительных органов государственной власти, органов муниципального самоуправления или решениями судов.


 


Введенные в установленном порядке ограничения прав на-земельные участки подлежат государственной регистрации-^ соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Ограничения прав на землю могут вводиться на земельных участках всех правообладателей (собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов). Заинтересованные субъекты, чьи права на землю ограничены, могут решение государственных или муниципальных органов об ограничении их земельных прав обжаловать в судебном порядке. т       "

Соблюдение установленных правовыми актами тех или иных ограничений прав .на землю надо рассматривать как одну из юридических обязанностей правообладателей земельных участков по рациональному использованию земель.

Земельный кодекс РФ установил единый для всех субъектов землепользования перечень возлагаемых на них обязанностей. Они обязаны:

-   использовать землю в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными к использованию способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

-   сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные    на   земельных   участках   в   соответствии   с законодательством;

-   осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

-   своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях,, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;         .,'

-   своевременно производить платежи за землю;

-   соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,   противопожарных   и   иных   правил, нормативов;

-   не допускать загрязнения, захламления, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;,

-   выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами.

 

Следующая

18. Способы обеспечения законности в сфере исполнительной власти
§ 8. Органы местного самоуправления в системе публичной власти
§ 5. Возбуждение дела
§ 1. Понятие и особенности административно-правовых норм
8. Предприятия, учреждения как субъекты административного права
Поиск товаров
Search Results from «Озон» Право. Юриспруденция
 
 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. Текст с изм. и доп. на 1 октября 2018
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. Текст с изм. и доп. на 1 октября 2018
Цена:
245 руб

 Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2. Комментарий к последним изменениям
Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2. Комментарий к последним изменениям

В книге приводится Налоговый кодекс Российской Федерации с учетом всех последних изменений, которые прокомментированы экспертами Ассоциации бухгалтеров, аудиторов и консультантов.
В тексте документа выделены все последние изменения. По каждому изменению указана точная дата его вступления в силу.
Издание подготовлено с использованием системы ГАРАНТ.
Книга может быть использована в качестве учебного пособия при изучении бухгалтерского учета и теории налогообложения в учебных заведениях различного уровня, а также при повышении квалификации специалистов. Надеемся, что данное издание будет интересно широкому кругу читателей, бухгалтерам, юристам и руководителям предприятий и организаций всех форм собственности.

...

Цена:
239 руб

 Федеральный закон "Об охране окружающей среды"
Федеральный закон "Об охране окружающей среды"

Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы государственной политики в области охраны окружающей среды, обеспечивающие сбалансированное решение социально-экономических задач, сохранение благоприятной окружающей среды, биологического разнообразия и природных ресурсов в целях удовлетворения потребностей нынешнего и будущих поколений, укрепления правопорядка в области охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности.

...

Цена:
57 руб

 Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации
Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации
Настоящее издание содержит текст Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по состоянию на 1 августа 2018 года.

Для удобства пользования в тексте кодекса применяется система сокращенного написания отдельных слов и выражений, а также приводятся ссылки на федеральные законы, постановления Правительства Российской Федерации, постановления и определения высших судебных органов Российской Федерации, относящиеся к вопросам применения норм УПК РФ....

Цена:
62 руб

А. В. Грищенкова Психология и убеждение в судебном процессе
Психология и убеждение в судебном процессе
Ни для кого не секрет, что главное "орудие" судебного юриста – навык убеждения. Он складывается как пазл из многих элементов, в том числе из содержания письменных документов и устного выступления в суде. Кому-то такой талант дан от природы, но в большинстве случаев он является результатом опыта и постоянного роста, поиска и применения лучших практик, учета мельчайших деталей. Понимая законы психологии, судебный юрист действует осознаннее и эффективнее. В настоящей книге приведены практические советы по использованию психологии на этапах подготовки к делу, написания письменных документов и устного выступления.


Данная книга будет полезна как практикующим судебным юристам, так и студентам юридических вузов....

Цена:
809 руб

 Конституция Российской Федерации
Конституция Российской Федерации
Издание содержит текст Конституции Российской Федерации....

Цена:
41 руб

Колкутин В.В. Самые нашумевшие преступления истории
Самые нашумевшие преступления истории
Виктор Колкутин - один из самых известных и именитых судебно-медицинских экспертов современной России. Он неоднократно возглавлял комиссии, выполнявшие экспертизы по самым громким и самым закрытым делам. Убийство журналиста Дмитрия Холодова, преступление полковника Буданова, гибель подводной лодки КУРСК...
Впервые появилась возможность окунуться в реальную атмосферу расследования этих преступлений, познакомиться с фактами, не ставшими ранее достоянием широкой общественности....

Цена:
224 руб

 Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации
Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации

Издание содержит текст Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 № 22-ФЗ Кодекс введен в действие с 15 сентября 2015 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

...

Цена:
95 руб

 Конституция РФ. Герб. Гимн. Флаг
Конституция РФ. Герб. Гимн. Флаг
В данное издание включены изменения, касающиеся присоединения Крыма к Российской Федерации. Настоящее издание содержит текст основного закона страны – Конституции Российской Федерации со всеми последними изменениями на 2018 год, а также Федеральные конституционные законы «О государственном гимне Российской Федерации», «О государственном гербе Российской Федерации», «О государственном флаге Российской Федерации». Книга содержит текст основного закона страны – Конституции Российской Федерации со всеми последними изменениями на 2018 год, а также Федеральные конституционные законы "О государственном гимне Российской Федерации", "О государственном гербе Российской Федерации", "О государственном флаге Российской Федерации". В издание включены изменения, касающиеся присоединения Крыма к Российской Федерации....

Цена:
20 руб

 Черные флаги
Черные флаги
Цена:
509 руб

2013 Copyright © PravoBooks.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования