Право. Библиотека: TXT
Указы Президента РФ, конституционные права граждан и юридических лиц на землю, комментарии
Комментарий указов Президента Российской Федерации, гарантирующих конституционные права граждан и юридических лиц на землю (1991 - 1996 гг.)

Авторы

Волков Г.А. - доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ, кандидат юридических наук.

Голиченков А.К. - заведующий кафедрой экологического и земельного права юридического факультета МГУ, доктор юридических наук, профессор.



    Комментарий указов Президента Российской Федерации, гарантирующих
        конституционные права граждан и юридических лиц на землю
                            (1991 - 1996 гг.)

 Раздел 1. Конституционные   права граждан   и юридических лиц на
           землю
 Раздел 2. Общие условия   предоставления и    реализации прав на
           земельные участки и земельные доли
 Раздел 3. Продажа  земель  при  приватизации  государственных  и
           муниципальных предприятий, расширении и дополнительном
           строительстве  этих  предприятий,  а  также  земельных
           участков,   предоставленных  гражданам  и  юридическим
           лицам для предпринимательской деятельности
 Раздел 4. Приватизация   сельскохозяйственных   угодий.    Права
           собственников земельных долей

 Приложение 1. Перечень комментируемых  Указов   Президента
               Российской Федерации, с указанием источников
               официального опубликования


     Предисловие. Интерес к земле сегодня велик как никогда. Она включена 
в гражданский оборот, разрешены и совершаются сделки с землей. Но, одновременно, 
и прежде всего, она является природным объектом, важнейшим природным ресурсом 
основой нашей жизни и деятельности.
     Поэтому нам небезразлично, как законодательство, и в первую очередь призванное 
специально регулировать отношения по использованию и охране земель - земельное, 
регламентирует и защищает наши права на землю.
     Так сложилось, что сегодня значительная часть статей ЗК РСФСР не действует. 
Разработка проекта нового земельного кодекса, похоже, зашла в тупик. В этой 
ситуации большую нагрузку в регулировании отношений по использованию и охране 
земель несут указы Президента Российской Федерации. Однако сориентироваться 
в содержании более чем двадцати указах, изданных за последние 5 лет, не просто.
     Цель настоящего Комментария - систематизировать содержащиеся в этих указах 
правовые нормы, с тем, чтобы помочь всем заинтересованным лицам найти необходимые 
им правила поведения. В этом смысле данный Комментарий призван выполнять функции 
своеобразного "гида" по земельным президентским указам.
     Основное внимание в Комментарии уделено земельным правам граждан, в первую 
очередь - праву собственности на землю.
     Не забыты и предприниматели, а также юридические лица, чья деятельность 
связана с использованием земли.
     Небезитересен данный Комментарий будет и для юристов, специализирующихся 
в области земельного законодательства, а равно для руководителей государственных 
органов, депутатов и иных лиц, так или иначе сталкивающихся в своей работе 
с его применением.
     Комментарий подготовили: Голиченков А.К. - предисловие и раздел "О общие 
условия предоставления и реализации прав на землю"; Волков Г.А. - разделы 
"Продажа земель гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий; "Приватизация сельскохозяйственных угодий, права 
собственников земельных долей".
     Авторы выражают признательность В.Ф.Могусеву, начальнику Юридического 
департамента Госкомзема России, за высокопрофессиональные советы и замечания, 
которые были с благодарностью приняты и учтены на заключительной стадии работы 
над Комментарием.

        Конституционные права граждан и юридических лиц на землю

     В соответствии с Конституцией Российской Федерации (далее - Конституция) 
земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации 
как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории/1/.
     Конституция закрепляет основное право граждан на землю право собственности. 
Согласно Конституции:
     * земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, 
муниципальной и иных формах собственности;
     * граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности;
     * правом иметь землю в частной собственности обладает на территории Российской 
Федерации каждый гражданин Российской Федерации/2/.
     Следует подчеркнуть, что право граждан иметь землю в частной собственности, 
как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующими, 
определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение 
законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления 
и обеспечивается правосудием/3/.
     Любое право гражданина является юридической категорией, а не политической 
декларацией только тогда, когда есть лицо или лица, имеющие по отношению к 
этому праву обязанности. По Конституции признание, соблюдение и защита прав 
граждан, включая права на землю, является обязанностью государства/4/.
     Являясь главой государства, Президент Российской Федерации (далее - Президент) 
выступает гарантом Конституции, прав и свобод человека и гражданина. Он также 
определяет основные направления внутренней политики государства, в том числе 
в сфере использования и охраны земли, обеспечивает согласованное функционирование 
и взаимодействие органов государственной власти в этой сфере/5/.
     Выполняя названную выше обязанность государства, свои обязанности и права, 
Президент издал ряд указов, гарантирующих земельные права граждан, а так же 
юридических лиц/6/.
     Содержащиеся в этих указах нормы систематизированы далее по следующим 
блокам:
     * общие условия предоставления и реализации прав на землю;
     * продажа земель гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий;
     * приватизация сельскохозяйственных угодий, права собственников земельных 
долей.

            Общие условия предоставления и реализации прав на
                   земельные участки и земельные доли

     1. Земельный участок и земельная доля
     1.1. Земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к 
недвижимости/7/.
     Земельный участок имеет границы, которые обозначаются на плане (чертеже 
границ) и устанавливаются на местности (в натуре). Границы на местности устанавливаются:
     а) для вновь предоставляемых земельных участков после принятия решения 
об их предоставлении/8/;
     б) при отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет 
по земельным ресурсам и землеустройству после выдачи свидетельства производит 
установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику 
копию чертежа границ участка/9/.
     Расходы на проведение работ по установлению границ земельных участков 
под объектами недвижимости определяются по расценкам, которые утверждаются 
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации/10/
     Копии плана (чертежа границ) должны быть приложены к соответствующим 
договорам /11/.
     1.2. Земельные доли. Граждане и юридические лица могут образовывать общую 
совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения 
принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев)
     При невозможности раздела земельного участка или при соглашении собственников 
(в отношении собственников получивших здания, сооружения или иную недвижимость 
в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения) 
о создании общей собственности, он может быть предоставлен им в общую собственность 
(долевую или совместную).
     В случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими 
собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная 
его доле собственности на объект недвижимости /12/.
     2. Право собственности и иные права на землю
     Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности 
/13/. Земельные участки могут принадлежать на праве собственности также юридическим 
лицам, включая иностранные/14/.
     Граждане могут получить земельные участки также на праве пожизненного 
наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, временного 
пользования/15/.
     3. Предоставление земли.
     3.1. Бесплатность предоставления земли. Бесплатно земельные участки предоставляются:
     а) в собственность гражданам - в соответствии со среднерайонными нормами 
бесплатной передачи земли в собственность с учетом качества земель /16/. Указанная 
норма определяется по правилам, установленным Указом от 2 марта 1992 г. N 
213 и изданными в его исполнение иными нормативными правовыми актами /17/;
     б) в собственность гражданам - земельные участки, выделенные для личного 
подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности 
/18/;
     в) гражданам - жителям г. Москвы и Московской области для малоэтажного 
строительства начиная с 1992 года в течение 10 лет пропорционально численности 
городского населения 40 тыс. гектаров /19/;
     г) гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к 
ним местностей - земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, 
в том числе из целевого земельного фонда для расселения беженцев и вынужденных 
переселенцев /20/;
     д) земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения 
личного подсобного хозяйства - членам казачьих обществ (включенных в государственный 
реестр казачьих обществ Российской Федерации), взявшим на себя в установленном 
порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившимся 
в приграничные районы Российской Федерации /21/;
     е) в собственность гражданам, вышедшим из производственных сельскохозяйственных 
кооперативов или иных сельскохозяйственных коммерческих организаций и получившим 
объекты недвижимости в счет имущественных паев, а также юридическим лицам, 
образованным этими гражданами, - земельные участки под объектами недвижимости 
/22/;
     ж) в собственность гражданам-руководителям и специалистам сельскохозяйственных 
органов, специалистам сельскохозяйственного профиля органов местного самоуправления 
и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, а также руководителям 
и специалистам, проработавшим в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных 
организациях не менее пяти лет - земельные участки для ведения крестьянского 
(фермерского) хозяйства и использования в иных целях в соответствии с законодательством 
Российской Федерации за счет свободных земельных паев хозяйств фонда перераспределения 
земель на условиях, предусмотренных для бесплатной передачи земельных участков 
или земельных долей гражданам - сельским товаропроизводителям /23/;
     з) в собственность гражданам и юридическим лицам при передаче сельскохозяйственных 
угодий - земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими несельскохозяйственными 
угодьями и расположенные между участками продуктивных земель в границах отводимого 
земельного массива;
     и) гражданам и юридическим лицам, получающим земельные участки впервые 
или дополнительно к имеющимся, для производства сельскохозяйственной продукции 
- земельные угодья, выбывшие из сельскохозяйственного оборота, при условии 
финансирования ими не менее 50 процентов стоимости работ по освоению земель.
     Другим гражданам и юридическим лицам земельные участки в собственность 
предоставляются по нормативной цене земли (не ниже ее) /24/;
     3.2. Платежи при перерегистрации ранее предоставленных земельных участков
     При перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных 
участков взимается регистрационный сбор в размере 20 процентов от установленной 
на момент перерегистрации минимальной заработной платы. Взимание дополнительных 
денежных сумм при перерегистрации не допускается /25/.
     Перечни категорий граждан, полностью или частично освобождаемых от уплаты 
регистрационного сбора, утверждаются органами исполнительной власти субъектов 
Федерации /26/.
     При перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно 
в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок 
или его часть в пределах действующих на момент перерегистрации предельных 
норм предоставления земельных участков /27/.
     3.2. Предельные размеры предоставления определяются применительно к конкретным 
субъектам или (и) целям предоставления.
     3.2.1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых крестьянским 
(фермерским) хозяйствам (КФХ) устанавливаются органами исполнительной власти 
субъектов Федерации в зависимости от специализации КФХ, численности работников, 
качества земли и других факторов, если до 1 февраля 1992 г. размеры не были 
установлены соответствующими Советами народных депутатов /28/.
     3.2.2. При приобретении в собственность земельных участков гражданами 
и юридическими лицами, получившими здания, сооружения или иную недвижимость 
в сельских населенных пунктах и на землях сельхозназначения (далее - объекты 
недвижимости):
     а) размер предоставляемого земельного участка, на котором расположен 
соответствующий объект недвижимости, определяются в соответствии с назначением 
данного объекта на основе утвержденных в установленном порядке норм отвода 
земель либо в соответствии с проектно-технической документацией;
     б) если площадь предоставляемого земельного участка меньше размера установленного 
нормами отвода либо проектно-технической документацией, то при наличии свободных 
земель площадь данного участка увеличивается до необходимого размера. Если 
же фактическая площадь предоставляемого в собственность земельного участка 
превышает установленный размер, то собственник объекта недвижимости уплачивает 
земельный налог за часть площади сверх установленного размера в соответствии 
с законодательством Российской Федерации /29/.
     3.2.3. Органам местного самоуправления в целях укрепления индивидуального 
сектора на селе предписано увеличить в установленном порядке за счет земельных 
долей (паев) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам 
для ведения личного подсобного хозяйства /30/.
     4. Перерегистрация земельных участков
     4.1. При перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам 
земельных участков вид права на земельный участок (собственность, пожизненное 
наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан /31/.
     4.2. При перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно 
в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок 
или его часть в пределах действующих на момент перерегистрации предельных 
норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина 
либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему 
в пожизненное наследуемое владение /32/. Данное правило не распространяется 
на земельные участки, полученные до 1 января 1991 г.
     4.3. Земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся 
в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных 
предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, 
коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются 
за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные 
земельные участки, выкупать их или брать в аренду /33/.
     4.4. Обеспечение завершения перерегистрации до 1995 года является обязанностью 
органов исполнительной власти, а не граждан /34/. Поэтому истечение данного 
срока не может служить отказом гражданину в перерегистрации ранее предоставленного 
ему земельного участка.
     5. Сделки с землей
     5.1. Право совершать сделки с землей
     5.1.1. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков 
имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, 
аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве 
взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, 
в том числе с иностранными инвестициями /35/.  Эта норма вступила в силу с 
29 октября 1993 г.
     5.1.2. Совершение сделок с землей регулируется гражданским законодательством 
с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства 
и настоящего Указа /36/.
     5.1.3. При совершении сделки купли-продажи граждане, продающие земельный 
участок или земельную долю, уплачивают налог в соответствии с Законом Российской 
Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", а юридические лица - в соответствии 
с Законом Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций". 
При наследовании или дарении земельного участка налогообложение осуществляется 
применительно к Закону Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего 
в порядке наследования или дарения" /37/.
     5.2. Купля-продажа земель:
     Продажа земель может производиться как непосредственно по договору между 
продавцом (собственником) и покупателем, так и на конкурсах или аукционах 
/38/.
     Продажа земельных участков в г. Москве осуществляется только на основе 
законодательного акта /39/.
     5.3. Залог.
     Право залога земли в банках было предоставлено крестьянским хозяйствам 
еще в 1991 г., а банкам разрешена выдача кредитов под залог земли /40/.
     С 1993 г. право сдавать в залог земельный участок получили все граждане 
и юридические лица-собственники /41/.
     В 1996 г. была принята норма согласно которой могут быть обеспечены залогом 
земельных участков обязательства по кредитному договору (договору займа) или 
иные обязательства, в том числе основанные на договоре купли-продажи, аренды, 
подряда, другом договоре /42/.
     Право залога не распространяется на принадлежащее залогодателю право 
постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, 
здание или сооружение. При обращении взыскания на такое предприятие, здание 
или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает 
право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, 
что и прежний собственник недвижимого имущества /43/.
     Договор залога подлежит обязательной государственной регистрации /44/.
     5.4. Виды сделок с земельными долями, предусмотренных Указом от 7 марта 
1996 г. N 337 /45/ рассмотрены в разделе "Приватизация сельскохозяйственных 
угодий, права собственников земельных долей" настоящего Комментария.
     6. Документы, удостоверяющие право собственности на землю
     6.1. Право собственности на землю удостоверяется Свидетельством на право 
собственности на землю (далее Свидетельство), форма которого утверждена Указом 
от 27 октября 1993 г. N 1767 /46/.
     6.2. Свидетельство выдается каждому собственнику земельного участка. 
Свидетельство подлежит регистрации в регистрационный (поземельной) книге. 
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный 
участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, 
аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и 
распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством 
/47/.
     При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается 
соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению 
местной администрации.
     При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права 
собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании 
договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход 
права собственности на землю /48/.
     6.3. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных 
участков в собственность, формы которых были утверждены ранее /49/, выданные 
до вступления в действие настоящего Указа N 1767 (до 29 октября 1993 г.), 
являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, 
и имеют равную законную силу со Свидетельством, форма которого утверждена 
названным Указом /50/.
     6.4. Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки 
или права пользования земельными участками, выданные после (после 29 октября 
1993 г.) органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации 
в районном (городском) земельном комитете, являются недействительными /51/.
     6.5. Свидетельство удостоверяет право собственности также и на земельные 
доли. Правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов 
Российской Федерации поручено принять меры к завершению в 1996 году выдачи 
членам сельскохозяйственных организаций и другим гражданам собственникам земельных 
долей свидетельств на право собственности на земельные доли. Выдача и регистрация 
этих свидетельств производятся бесплатно /52/.
     7. Регистрация сделок с землей и регистрация документов о праве собственности 
на землю
     7.1. Регистрация и оформление документов о правах на земельные участки 
и прочно связанную с ними недвижимость возложена на Комитет Российской Федерации 
по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах 
/53/.
     7.2. Свидетельство на право собственности на землю подлежит регистрации 
в регистрационный (поземельной) книге /54/.
     7.3. Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки 
или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу 
настоящего Указа (после 29 октября 1993 г.) органами исполнительной власти 
и местного самоуправления подлежат регистрации в районном (городском) _ комитете 
по земельным ресурсам и землеустройству /55/.
     7.4. Практическая работа на местах осуществляется в соответствии с правовыми 
актами Госкомзема /56/.
     8. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое 
имущество и сделок с ним
     8.1. Указанная информация (далее - информация) передается в соответствии 
с Порядком предоставления информации о государственной регистрации прав на 
недвижимое имущество и сделок с ним /57/.
     Информация предоставляется заинтересованным в ее получении пользователям 
- гражданам, юридическим лицам, а также органам государственной власти и местного 
самоуправления.
     Информация предоставляется органами, осуществляющими государственную 
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Указом 
Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. N 293 "О дополнительных 
мерах по развитию ипотечного кредитования".
     Согласно П. 14 названного Указа это "органы, осуществлявшие на дату издания 
этого Указа (28 февраля 1996 г.) регистрацию и оформление документов о правах 
на недвижимое имущество", т.е. применительно к земельным участкам - органы 
Госкомзема.
     Информация предоставляется на основании письменного запроса в виде выписки 
из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок 
с ним. В выписке указываются: наименование объекта недвижимости; его кадастровый 
номер; площадь (размер доли); местоположение; наименование правообладателя; 
вид зарегистрированного права; установленные обременения (ограничения). Форма 
выписки утверждается Госкомземом /58/.
     Информация предоставляется только по конкретному объекту, за исключением 
случаев, когда информация предоставляется по мотивированному запросу правоохранительного, 
судебного или налогового органа - им предоставляется любая информация, имеющаяся 
в распоряжении органа, ее предоставляющего.
     По желанию заявителя к выписке может прилагаться информация обо всех 
правообладателях объекта недвижимости и сделках с ним, ранее зарегистрированных 
в формах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок 
с ним (история объекта недвижимости).
     Информация выдается за плату. Порядок установления которой (и использования 
полученных средств) определяется Правительством РФ. Правоохранительным, судебным 
или налоговым органам по мотивированному запросу информация предоставляется 
бесплатно.
     9. Гарантии прав на землю
     9.1. В комментируемых указах установлены общие гарантии прав на землю, 
а также гарантии этих прав при предоставлении и изъятии земельного участка
     9.2. Общие гарантии.
     К ним относятся следующие:
     а) государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности 
на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении ими сделок 
с землей /59/;
     б) все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных участков, 
а также другие земельные споры рассматриваются с судебном порядке /60/;
     в) установлен контроль за исполнением Указов Президента, который возложен 
на: Минсельхозпрод России /61/ Контрольное управление Администрации Президента 
/62/, МВД России /63/ органы исполнительной власти субъектов Федерации /64/, 
Госкомзем /65/.
     г) земельным комитетам субъектов Федерации предоставлено право приостанавливать 
неправомерные решения районных и городских (кроме городов Москвы и Санкт-Петербурга) 
органов местной администрации, а районным и городским комземам органов сельской 
и поселковой администрации по вопросам изъятия и предоставления земель до 
рассмотрения в соответствующих органах /66/.
     д) предусмотрены меры юридической ответственности за неисполнение Указов 
/67/.
     9.2. Гарантии при предоставлении земельного участка
     9.2.1. В качестве гарантии своевременной реализации прав на землю указы 
устанавливают предельные сроки ответов на заявления, принятия решений, выдачи 
документов. В месячный срок:
     - (со дня подачи заявления о создании крестьянского хозяйства) - руководители 
хозяйств обязаны выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре 
/68/
     - (после принятия решения о предоставлении земельных участков гражданам) 
- выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливаются 
границы участков на местности /69/.
     - (после выдачи свидетельства о праве собственности на землю) при отсутствии 
чертежа границ земельного участка соответствующий комзем производит установление 
границ земельного участка на местности, их оформление и выдачу копии чертежа 
границ участка собственнику /70/
     - (с момента подачи заявления) - местная администрация обязана принять 
решение о перерегистрации земельного участка /71/;
     С 29 октября 1993 г. (момента вступления в силу Указа от 27 октября 1993 
года N 1767) для оформления права собственности на земельный участок и земельную 
долю или выдела участка в натуре установлены следующие сроки: соответствующее 
заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный 
срок с момента подачи соответствующего заявления);
     решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, 
продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, 
выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче 
в 7-дневный срок с момента принятия решения;
     выдача комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства 
производится на основании решения органов местной администрации в 10-дневный 
срок с момента принятия решения или регистрации договора купли-продажи /72/
     9.2.2. В качестве гарантии реального осуществления прав на землю указы 
устанавливают перечень оснований отказа в выдаче свидетельства о праве собственности 
на землю. Ими являются:
     прямой запрет в законодательных актах Российской Федерации на предоставление 
земельных участков в собственность;
     наличие на момент обращения с заявлением споров о принадлежности данного 
земельного участка;
     изменение целевого назначения земельного участка.
     Перечень оснований для отказа в выдаче свидетельства на право собственности 
на землю является исчерпывающим /73/.
     Не могут служить основаниями отказа: отсутствие чертежа границ земельного 
участка, отсутствие кадастрового номера земельного участка; отсутствие регистрационных 
(поземельных) книг или их новых форм и т.п. /74/.
     9.3. Указы устанавливают следующие гарантии при изъятии земельного участка:
     а) изъятие земельного участка у собственника для государственных и общественных 
нужд производится в установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов 
собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных 
убытков, в том числе упущенную выгоду /75/.
     б) при выкупе земельных долей для государственных или муниципальных нужд 
с изменением в соответствии с законодательством Российской Федерации их целевого 
назначения местоположение земельного участка определяется на основании градостроительной 
документации или акта выбора земельного участка под строительство объекта 
/76/.

            Продажа земель при приватизации государственных и
         муниципальных предприятий, расширении и дополнительном
            строительстве этих предприятий, а также земельных
            участков, предоставленных гражданам и юридическим
               лицам для предпринимательской деятельности

     1. Права граждан и юридических лиц
     1.1. Граждане и юридические лица имеют право приобретать в собственность 
земельные участки при приватизации государственных и муниципальных предприятий, 
а также при расширении и дополнительном строительстве объектов этих предприятий 
/77/.Кроме того, земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим 
лицам для предпринимательской деятельности, по их желанию могут продаваться 
им в собственность /78/.
     1.2. Это право дано тем гражданам и юридическим лицам, включая иностранных 
граждан и лиц без гражданства, которые приобрели право собственности на соответствующее 
предприятие, здание, строение, сооружение, помещение в результате приватизации 
этих объектов /79/. При этом открытые акционерные общества, созданные путем 
преобразования государственных, муниципальных предприятий в процессе приватизации, 
могут выступать покупателями земельных участков с момента продажи 75% акций, 
принадлежащих государству, субъектам Российской Федерации или органам местного 
самоуправления /81/.
     1.3. Граждане и юридические лица, осуществляющие предпринимательскую 
деятельность, имеют право на приватизацию земельного участка, на котором расположены 
переданные им в аренду объекты нежилого фонда, если не более 25 процентов 
их уставного капитала находится в государственной и (или) муниципальной собственности, 
и в случае если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или 
аукциона объектов нежилого фонда /82/.
     1.4. Собственники приватизированного государственного, муниципального 
предприятия могут по своему желанию получить земельный участок в долгосрочную 
аренду с правом приобретения в собственность /83/.
     2. Продавец земельных участков.
     Продавцом земельных участков, занятых приватизированным государственным 
(муниципальным) предприятием является фонд имущества, осуществивший продажу 
указанного предприятия либо акций акционерного общества, созданного при приватизации 
государственного (муниципального) предприятия /84/.
     3. Цена продажи земельного участка.
     Продажа земельных участков в собственность осуществляется по цене земли 
не ниже нормативной. Нормативная цена земли при продаже земельных участков 
расположенным на них приватизированным предприятиям установлена в размере 
10-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка 
/85/.
     4. Объектами приватизации выступают:
     а) земельные участки (кроме не подлежащих приватизации), на которых расположены 
приватизируемые предприятия, иные объекты недвижимости, находящиеся в частной 
собственности граждан и юридических лиц, а также сданные в аренду объекты 
нежилого фонда: здания, строения, сооружения, помещения, в том числе встроенно-пристроенные 
нежилые помещения в жилых домах;
     б) земельные участки, в том числе с находящимися на них объектами недвижимости, 
предоставленные гражданам и юридическим лицам для ведения предпринимательской 
деятельности /86/.
     5. К видам земель, не подлежащим приватизации, относятся: земли общего 
пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, 
парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи); земли заповедников, 
памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов; 
земли оздоровительного и историко-культурного назначения; земли, предоставленные 
для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр; земли, зараженные 
опасными веществами и подверженные биогенному заражению; земельные участки, 
находящиеся во временном пользовании; земельные участки, на которых расположены 
морские, речные и воздушные порты федерального значения либо отведенные (зарезервированные) 
для их перспективного развития /87/.
     6. Срок заключения договора купли-продажи земельного участка установлен 
в 1 месяц со дня подачи покупателем заявки продавцу /88/.
     7. Момент перехода права собственности на участок
     Право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента 
полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи /89/.
     8. Продажа застроенных и незастроенных земельных участков
     8.1. Порядок продажи земельных участков также зависит от того, застроен 
или не застроен земельный участок /90/.
     8.2. Застроенными земельными участками в городах и населенных пунктах 
считаются участки, на которых или под которыми расположены предприятия, здания, 
строения, сооружения. Застроенным земельным участком приватизированного предприятия 
считается вся территория предприятия, за исключением пустующих незастроенных 
(в том числе зарезервированных в соответствии с проектной документацией) земельных 
участков.
     8.3. Застроенные земельные участки в городах и населенных пунктах продаются 
по цене, которая не может быть меньше нормативной цены за землю и больше ее 
трехкратной величины.
     8.4. Незастроенными земельными участками в городах и населенных пунктах 
признаются участки, на которых или под которыми не расположены здания, строения, 
сооружения, делающие невозможной застройку таких участков.
     8.5. Пустующие незастроенные земельные участки (участок), землепользователем 
которых является приватизируемое предприятие, могут быть по решению предприятия:
     а) сохранены в муниципальной (государственной) собственности с передачей 
в аренду данному предприятию или без таковой;
     б) выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и по такой же 
цене при условии, что предприятие осуществит в установленном порядке их застройку 
в течение 3 лет с момента вступления в права собственности (если иной период 
не установлен законодательством).
     При невыполнении предприятием последнего условия оно обязано его продать. 
В этом случае, а также в случае продажи незастроенного участка до истечения 
3 лет с момента вступления в права собственности с продавца взимается разовый 
сбор в местный бюджет в размере 30 процентов от суммы, на которую стоимость 
продажи участка превысила стоимость его приобретения.
     9. Продажа земельных участков собственникам приватизированных государственных 
и муниципальных предприятий для расширения и дополнительного строительства 
этих предприятий
     9.1. Продажа осуществляется на конкурсе или аукционе за счет земель, 
не обремененных правами пользователей, арендаторов /91/.
     9.2. При проведении коммерческого, инвестиционного конкурса право приобретения 
земельного участка передается покупателю, предложение которого полностью отвечает 
условиям и критериям конкурса. Условия коммерческого, инвестиционного конкурса 
могут включать целевое использование участка, соблюдение экологических и архитектурно-планировочных 
требований, обеспечение максимального размера инвестиций, проведение работ 
по рекультивации, благоустройству участка и другие.
     9.3. На аукционе земельные участки продаются в тех случаях, когда от 
покупателя не требуется выполнения каких-либо условий, кроме целевого использования. 
При этом право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов 
максимальную цену.
     9.4. Начальная цена земельного участка при продаже на коммерческом, инвестиционном 
конкурсе, аукционе устанавливается в размере не ниже нормативной цены земли.
     9.5. Нормативы распределения средств, поступающих от продажи земельных 
участков, на которых расположены приватизированные предприятия, установлены 
специальным Указом /92/.
     10. Приватизация земли в г.Москве
     Приватизация недвижимого имущества, расположенного на территории г. Москвы, 
порождает право собственника этого имущества на получение в долгосрочную аренду 
(49 лет) соответствующего земельного участка /93/.
     211. Госкомимуществом РФ дано разъяснение 0 по некоторым вопросам, возникающим 
при продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий, 
зданий, сооружений, помещений /94/.

                Приватизация сельскохозяйственных угодий.
                   Права собственников земельных долей

     1. Право на приватизацию сельскохозяйственных угодий при реорганизации 
сельскохозяйственных предприятий имеют:
     а) граждане, работающие в сельском хозяйстве /95/;
     б) граждане, занятые в социальной сфере на селе, а именно: работники 
колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих 
хозяйств, работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, 
здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, 
расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий /96/.
     В соответствии с изданными в реализацию указов Президента нормативными 
правовыми актами /97/ право на приватизацию сельскохозяйственных угодий при 
реорганизации сельскохозяйственных предприятий имеют также:
     а) граждане, уволенные из сельскохозяйственного предприятия по сокращению 
численности работников после 1 января 1992 г.;
     б) временно отсутствующие работники сельскохозяйственного предприятия 
- военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства, работники, направленные 
на повышение квалификации, лица, имеющие право вернуться в соответствии с 
действующим законодательством на прежнее место работы (в случае их возвращения);
     в) женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и отпуске по 
уходу за ребенком;
     г) наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной 
доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства (в течение срока исковой 
давности - 3 лет).
     23. Земля передается в собственность граждан на следующих условиях:
     а) бесплатно /98/;
     б) в пределах среднерайонной нормы, которая определяется путем деления 
всей площади сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий 
района на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве и в социальной 
сфере на селе. При этом в общую площадь сельскохозяйственных угодий не включаются 
земли, переданные в ведение сельской, поселковой, городской администрации. 
Например, земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами 
общественного пользования /99/.
     в) размер индивидуальной земельной доли каждого работника устанавливается 
независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном 
(указание площади без выдела в натуре). Размер индивидуальной земельной доли 
не может превышать среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность 
/100/.
     24. Установлен следующий порядок приватизации сельскохозяйственных угодий:
     а) члены колхоза, работники сельскохозпредприятий на общем собрании добровольно 
принимают решение либо о реорганизации сельскохозпредприятий, либо о сохранении 
прежней формы хозяйствования путем их перерегистрация с соблюдением установленных 
законом организационно-правовых форм и с закреплением земли в соответствии 
с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное 
право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации 
хозяйственного общества с выделением земельной доли и имущественного пая для 
организации крестьянского (фермерского) хозяйства /101/;
     б) образуется внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации 
предприятия, которая: организует проведение инвентаризации сельскохозяйственных 
угодий, составляет списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, 
рассчитывает размеры земельных долей, подготавливает документы для передачи 
главе администрации района /102/;
     в) администрация сельскохозяйственного предприятия в 2-недельный срок 
с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства на право 
собственности на земельную долю обязана представить главе администрации района 
списки собственников с указанием размеров принадлежащих им земельных долей 
/103/;
     г) глава администрации района после получения документов в месячный срок 
принимает решение о передаче земель в общую собственность граждан-работников 
сельскохозяйственного предприятия и о выдаче им свидетельств на право собственности 
на земельные доли, устанавливает срок выдачи свидетельств на право собственности 
на земельные доли /104/;
     д) районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечивает 
по заявке внутрихозяйственной комиссии проведение инвентаризации сельскохозяйственных 
угодий, оформляет, регистрирует и выдает свидетельства на право собственности 
на земельные доли. Организация выдачи подготовленных районными комитетами 
по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности 
на земельные доли возложена на внутрихозяйственную комиссию по приватизации 
земли. Срок выдачи свидетельств собственникам земельных долей не должен превышать 
10 дней со дня принятия главой администрации района решения об их выдаче /105/.
     Выдача членам сельскохозяйственных организаций и другим гражданам - собственникам 
земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли должна 
быть завершена в 1996 году. Выдача и регистрация свидетельств производятся 
бесплатно /106/.
     25. Собственник земельной доли имеет право:
     а) передать земельную долю по наследству /107/;
     б) использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) 
для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;
     в) продать земельную долю;
     г) передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) 
в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, 
гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;
     д) подарить земельную долю /108/;
     е) обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в 
другом хозяйства;
     ж) передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного 
содержания, по условиям которых земельная доля переходит в собственность плательщику 
ренты, а он в свою очередь обязуется периодически выплачивать получателю ренту 
в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание 
в иной форме. Допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно 
(постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). 
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания 
с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица или лиц;
     з) внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный 
капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации;
     и) на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду /109/.
     6. Все перечисленные права собственник земельной доли осуществляет без 
согласия других участников долевой собственности.
     7. При продаже (или обмене) земельной доли постороннему лицу остальные 
участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой 
доли /110/.
     8. Выдел земельной доли в натуре (на местности):
     8.1. Собственник земельной доли имеет право выделить ее в натуре (на 
местности) без согласия других собственников земельных долей или администрации 
сельскохозяйственной организации для ведения или расширения крестьянского 
(фермерского) хозяйства, расширения личного подсобного хозяйства, передачи 
земельной доли в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным 
организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, передачи
     8.2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных 
долей определяется в месячный срок по согласованию между собственниками земельных 
долей. В случае разногласий решение принимает орган местного самоуправления 
земельной доли в залог /111/. при участии комитетов по земельным ресурсам 
и землеустройству. При этом должны быть обеспечены рациональная организация 
территории (компактное размещение) и качество земель выделяемого участка не 
ниже среднего по хозяйству. При несогласии собственников земельных долей с 
местоположением выделяемого им земельного участка споры решаются в судебном 
порядке /112/.
     8.3. Руководители сельскохозяйственных организаций обязаны в течение 
одного месяца со дня подачи заявления о выделении земельной доли выделить 
земельные доли работника и членов его семьи в натуре (на местности). Выделенный 
земельный участок оформляется местной администрацией. При задержке с выделением 
земли на руководителей хозяйств местными органами Госкомзема налагается штраф 
в размере трех месячных окладов/113/.
     9. Передача земельной доли (с выделением земельного участка в натуре) 
в аренду
     9.1. Передача земельных долей в аренду сельскохозяйственным организациям, 
крестьянским (фермерским) хозяйствам, а также передача земельных долей или 
права пользования ими в уставный капитал сельскохозяйственных организаций 
осуществляются на основании договоров между собственниками долей и сельскохозяйственными 
организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Договоры аренды земельных 
долей заключаются на срок не менее трех лет. Арендодателями могут выступать 
как отдельный собственник, так и группа собственников земельных долей. Договоры 
должны быть зарегистрированы в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству 
/114/.
     9.2. Договор аренды регистрируется в районном комитете по земельным ресурсам 
и землеустройству в установленном порядке /115/.
     9.3. Порядок передачи земельной доли в аренду (с выделением земельного 
участка в натуре) установлен в Указаниях о порядке оформления договоров передачи 
земельной доли в аренду /116/.
     10. Фонды перераспределения земель
     10.1. В фонды перераспределения земель включаются земельные участки, 
остающиеся после бесплатной передачи земель работникам сельскохозяйственных 
предприятий, передаются в ведение администрации района /117/.
     10.2. Местная администрация обязана организовать продажу земель фонда 
по конкурсу, передачу в аренду с правом последующего выкупа. При проведении 
конкурсов и передаче в аренду преимущественное право на получение земли из 
фонда перераспределения земель имеют граждане, ранее использовавшие земельные 
участки на правах аренды, члены трудовых коллективов, выходящие из колхоза 
или совхоза с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также 
другие работники этих хозяйств. Оставшиеся нераспределенными земли передаются 
или продаются по нормативной цене, а при наличии нескольких претендентов - 
на аукционах гражданам и юридическим лицам /118/;
     10.3. Органам местного самоуправления разрешено по заявлению собственника 
выкупать его земельную долю в целях пополнения фонда перераспределения земель 
и передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для 
производства сельскохозяйственной продукции. Порядок и условия выкупа устанавливаются 
органами государственной власти субъектов Российской Федерации /119/.
     10.4. Руководители и специалисты сельскохозяйственного профиля органов 
местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской 
Федерации, а также руководители и специалисты, проработавшим в колхозах, совхозах 
и других сельскохозяйственных организациях не менее пяти лет, имеют право 
получить земельные участки в собственность бесплатно для ведения крестьянского 
(фермерского) хозяйства и использования в иных целях ведения сельского хозяйства 
из фонда перераспределения земель на условиях, предусмотренных для бесплатной 
передачи земельных участков или земельных долей гражданам - сельским товаропроизводителям 
/120/.


Приложение 1

                                Перечень
         комментируемых Указов Президента Российской Федерации,
            с указанием источников официального опубликования

                                 1991 г.

     1. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 
"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" // Ведомости 
Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1992. N 1. Ст. 
53.

                                 1992 г.

     2. Указ Президента Российской Федерации от 4 января 1992 г. N 12 "Об 
отводе земельных участков в Московской области для малоэтажного строительства 
и садоводства для жителей г. Москвы и области" // Ведомости Съезда народных 
депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1992. N 3. Ст. 99.
     3. Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213 "О порядке 
установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность 
граждан".// Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного 
Совета Российской Федерации. 1992. N 11. Ст.561.
     4. Указ Президента Российской Федерации от 25 марта 1992 г. N 301 "О 
продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации 
государственных и муниципальных предприятий". // Ведомости Съезда народных 
депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1992 
г. N 14. Ст. 761.
     5. Указ Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 "Об 
утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих 
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской 
деятельности"// Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и 
Верховного Совета Российской Федерации. 1992 г. N 25. Ст. 1427.
     Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и 
муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих 
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской 
деятельности". Утвержден Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 
1992 г. N 631 // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации 
и Верховного Совета Российской Федерации. 1992 г. N 25. Ст. 1427.
     6. Указ Президента Российской Федерации от 1 октября 1992 г. N 1151 "О 
проведении на территории Московской области в 1992 году эксперимента по аукционной 
продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства" // 
Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета 
Российской Федерации. 1992 г. N 41. Ст. 2282.
     7. Указ Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. 1228 "О 
продаже за приватизационные чеки жилищного фонда, земельных участков и муниципальной 
собственности" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации 
и Верховного Совета Российской Федерации. 1992 г. N 42. Ст. 2380. (или См.: 
Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1992. N 16. 
Ст.1235.)

                                 1993 г.

     8. Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года N 480 
"О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" // Собрание 
актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993. N 17. Ст. 1452.
     9. Указ Президента Российской Федерации от 27 июля 1993 г. N 1139 "О 
некоторых мерах по поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных 
кооперативов" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 
1993. N 31. Ст. 2928.
     10. Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 
"О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" 
// Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993. N 
44. Ст. 4191.
     11. Указ Президента Российской Федерации от 7 декабря 1993 года N 2118 
"О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей" 
// Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993. N 
50. Ст. 4861.
     12. Указ Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года N 2130 
"О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на 
недвижимость" //Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 
1993. N 50. Ст. 4868.
     13. Указ Президента Российской Федерации от 16 декабря 1993 года N 2162 
"Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель 
при проведении земельной реформы" // Собрание актов Президента и Правительства 
Российской Федерации. 1993. N 51. Ст. 4935.

                                 1994 г.

     14. Указ Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. N 1535 "Об 
утверждении Основных положения Государственной программы приватизации государственных 
и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" 
// Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1994. N 
13. Ст. 1478.

                                 1995 г.

     15. Указ Президента Российской Федерации от 6 февраля 1995 г. N 96 "О 
втором этапе приватизации в г. Москве" //Собрание законодательства Российской 
Федерации. 1995. N 7. Ст. 510.
     16. Указ Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 г. N 478 "О мерах 
по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от 
приватизации". // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. N 
20. Ст. 1776.

                                 1996 г.

     17. Указ Президента Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 135 "О 
бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного 
строительства гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных 
к ним местностей" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. 
N 6. Ст. 537.
     18. Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. N 198 
"О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под 
объектами недвижимости в сельской местности". // Собрание законодательства 
Российской Федерации. 1996. N 8. Ст. 740.
     19. Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. N 293 
"О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" // Собрание законодательства 
Российской Федерации. 1996. N 10. Ст. 880.
     20. Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О 
реализации конституционных прав граждан на землю". // Собрание законодательства 
Российской Федерации. 1996. N 11. Ст. 1026.
     21. Указ Президента РФ от 16 апреля 1996 г. N 564 "Об экономических и 
иных льготах, предоставляемых казачьим обществам и их членам, взявшим на себя 
обязательства по несению государственной и иной службы" (с изменениями от 
13 июня 1996 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. 
N 17. Ст. 1955.
     22. Указ Президента РФ от 27 августа 1996 г. N 1270 "Об утверждении Порядка 
предоставления информации о государственной регистрации прав на недвижимое 
имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. 
1996. N 36. Ст. 4198.
     23. Указ Президента Российской Федерации "О нормативах распределения 
средств, поступающих от приватизации" от 18 сентября 1996 г. N 1368. // Собрание 
законодательства Российской Федерации. 1996. N 39. Ст.4531.

Волков Г.А.
Голиченков А.К

_______________
     1. См.: Конституция Российской Федерации. Ст.9, ч.1.
     2. См., соответственно: Ст.9, ч.2; Ст.38, ч.1; Ст. 6, ч.2.
     3. Там же. Ст.18.
     4. Там же. Ст. 2.
     5. Там же. Ст.80.
     6. Перечень указов Президента, являющихся предметом настоящего Комментария, 
см.: Приложение 1.
     7. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в 
России". П.1.
     8. См.: Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года N 
480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками". П.3.
     9. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.9.
     10. См.: Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. N 
198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки 
под объектами недвижимости в сельской местности". П.5.
     11. См., например: Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 
1996 г. N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования". 
П.5.; 3. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.10.; 4. См.: Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 
1996 г. N 198. П.4.
     12. См.: Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. N 
198. П.4.
     13. См.: Конституция. Ст. 36, ч.1; Указ Президента Российской Федерации 
от 27 октября 1993 года N 1767. П.2.
     14. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.2; Указ Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 
"Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих 
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской 
деятельности". П.1; Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 
г. N 198. П.1.
     15. См.: Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года 
N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками". 
П.4; Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767. 
П.3 и др.
     16. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 
"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР". П.4.
     17. Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213 "О 
порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность 
граждан". П.1, 2. ; Письмо Госкомзема от 10 февраля 1992 г. N 3-15/511 "О 
среднерайонной норме бесплатной передачи земли в собственность граждан"
     18. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323. 
П.14.
     19. Указ Президента Российской Федерации от 4 января 1992 г. N 1. П.1.
     20. См.: Указ Президента Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 
135 . См., также: постановление Правительства Российской Федерации от 14 марта 
1995 г. N 249 // Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 12, 
ст. 10601.
     22. Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. N 198. 
П.2.
     23. Указанный случай бесплатного предоставления земель, а также случаи, 
перечисленные в пунктах "ж", "з" - см.: Указ Президента Российской Федерации 
от 7 марта 1996 г. N 337. П.7, 8.
     24. См., например: Указ Президента Российской Федерации от 25 марта 1992 
г. N 301. П. 1 и др.
     25. См.: Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года 
N 480. П.4.
     26. Там же. См., например: Перечень категорий граждан, освобождаемых 
от платы за перерегистрацию ранее предоставленных им земельных участков в 
Ленинградской области. Утвержден распоряжением главы администрации Ленинградской 
области от 11 августа 1993 г. N 616 - p.
     27. См.: Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года 
N 480. П.4.
     28. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323. 
П.4. См., например: Постановление главы администрации Московской области от 
10 февраля 1992 г. N 46. "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых 
крестьянским (фермерским) хозяйствам в Московской области".
     29. Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. N 198. 
П.3.
     30. Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. П.2.
     31. См.: Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года 
N 480. П.4.
     32. Там же.
     33. Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. П.1.
     34. См.: Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года 
N 480. П.4.
     35. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П. 2.
     36. Там же. П.1.
     37. Указ Президента Российской Федерации от 7 декабря 1993 года N 2118 
"О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей". 
П.1.
     38. Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767. 
П.2, 8.
     39. Указ Президента Российской Федерации от 6 февраля 1995 г. N 96 "О 
втором этапе приватизации в г.Москве". П.4.
     40. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323. 
П.10.
     41. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.2.
     42. См.: Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. N 
293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования". П.1.
     43. Там же. П.3.
     44. Разъяснение порядка регистрации договоров залога земельных участков 
дано в Письме Роскомзема "О залоге земельных участков" от 1 февраля 1996 г. 
N 2-21/1991.
     45. См.: Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 
"О реализации конституционных прав граждан на землю". П. 4.
     46. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.3.
     47. Там же.
     48. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.3.
     49. См.: Указ Президента РФ от 19 марта 1992 г. N 177; Постановление 
Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177.
     50.. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.3.
     51. Там же.
     52. См.: Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П.3.
     53. См.: Указ Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года 
N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах 
на недвижимость". П.2.
     54. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.3.
     55. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.3.
     56. См.: Методические указания по ведению единой системы регистрации 
земельных участков и присвоению кадастровых номеров для ведения государственного 
земельного кадастра. Утв. Роскомземом 17 августа 1994 г.; Методические указания 
о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные 
участки и прочно связанную с ними недвижимость. Утв. 30 августа 1994 г.
     57. Утвержден Указом Президента Российской Федерации от 27 августа 1996 
г. N 1270.
     58. См.: Выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимое 
имущество и сделок с ним. Утверждена Председателем Государственного комитета 
Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 13 сентября 1996 
г. Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 4 октября 
1996 г. Рег. N 1173 // Российские вести. 1996. 17 окт.
     59. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.4.
     60. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.4; Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П. 10 и др.
     61. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года 
N 323. П. 20.
     62. См.: Там же; Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 
года N 480. П.9.
     63. См.: Там же. П.8.
     64. См.: Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. 
П.3; Указ Президента Российской Федерации от 25 марта 1992 г. N 301. П.4.
     65. Указ Президента Российской Федерации от 16 декабря 1993 года N 2162 
"Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель 
при проведении земельной реформы". П.2.
     66. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323. 
П.17.
     67. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года 
N 323. П.8,17; Указ Президента Российской Федерации от 16 декабря 1993 года 
N 2162. П.1. Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П. 11. См., также: Положение о дисциплинарной ответственности глав администраций. 
Утверждено Указом Президента Российской Федерации от 7 августа 1992 г. N 828. 
С изм. и доп., внесенными Указом Президента Российской Федерации от 14 ноября 
1992 г. N 1371 // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации 
и Верховного Совета Российской Федерации. 1992 г. N 33. Ст. 1931; N 47. Ст.2719.).
     68. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года 
N 323. П.8.
     69. См.: Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года 
N 480. П.3.
     70. См.:Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.9.
     71. См.:Указ Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года N 
480. П.4.
     72. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.9.
     73. См.: Там же.
     74. См.: Там же.
     75. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.4. См.: Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, 
землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного 
производства. Утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 1993 г. N 
77.
     76. См.: Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П.10.
     77. См.: Указ Президента Российской Федерации от 25 марта 1992 г. N 301. 
П.1.
     78. См.: Там же. П.2.
     79. См.: Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих 
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской 
деятельности". П.3. Утвержден Указом Президента Российской Федерации от 14 
июня 1992 г. N 631
     80. См.: Основные положения Государственной программы приватизации государственных 
и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года". 
П.4, 5. Утверждена Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 
г. N 1535.
     81. См.: Основные положения Государственной программы приватизации государственных 
и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года". 
П.4.5.
     82. См.: Там же.
     83. См.: Там же. П.4.6; Порядок продажи земельных участков при приватизации 
государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве 
этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для 
предпринимательской деятельности". П. 3
     84. См.: Основные положения Государственной программы приватизации государственных 
и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года". 
П.4.4.
     85. См.: Указ Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 г. N 478 
"О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет 
доходов от приватизации". П.7.
     86. См.: Основные положения Государственной программы приватизации государственных 
и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года". 
П.4.1.
     87. См.: Там же. П.4.2; Указ Президента Российской Федерации от 14 июня 
1992 года N 631. П.2.
     88. См.: Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих 
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской 
деятельности". П.10.
     89. См.: Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих 
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской 
деятельности". П.4.
     90. См.: Основные положения Государственной программы приватизации государственных 
и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года". 
П.4.10.
     91. См.: Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных 
и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих 
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской 
деятельности". П.12.
     92. См.: Указ Президента Российской Федерации "О нормативах распределения 
средств, поступающих от приватизации" от 18 сентября 1996 г. N 1368.
     93. См.: Указ Президента РФ от 6 февраля 1995 г. N 96.
     94. См.: Распоряжение Госкомимущества РФ от 15 июня 1995 г. N 818-р // 
Ведомственное приложение к "Российской газете". 1995. 14 июля.
     95. Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. П.1.
     96. См.: Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. 
П.1.
     97. См.: Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации 
государственных сельскохозяйственных предприятий. Утверждено постановлением 
Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708. П.9; Рекомендации 
по подготовке и выдаче документов о праве на землю и имущественные паи. Одобрены 
постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 N 96. 
П.7.
     98. См.: Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. 
П.1.
     99. См.: Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. 
П.1.
     100. Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных 
сельскохозяйственных предприятий. Утверждено постановлением Правительства 
Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708. П.11.
     101. Там же. П.5.
     102. См.: Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации 
государственных сельскохозяйственных предприятий. Утверждено постановлением 
Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708. П.4; Рекомендации 
по подготовке и выдаче документов о праве на землю и имущественные паи. Одобрены 
постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 N 96. 
П.1.
     103. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.5.
     104. См.: Там же. П.9.
     105. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.9.
     106. См.: Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П.3.
     107. Права собственника, перечисленные в пунктах "а" - "г" - см.: Указ 
Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767. П.5; Указ 
Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. П.4.
     108. Права собственника, перечисленные в пунктах "д" - "з" - см.: Указ 
Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. П.4.
     109. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.5.
     110. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П. 5.
     111. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 
N 1767. П.5; Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года 
N 323. П.8.
     112. См.: Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П.10.
     113. См.: Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года 
N 323. П.8.
     114. См.: Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П.5.
     115. См.: Методические указания о государственной регистрации прав граждан 
и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, 
утверждены Роскомземом 30 августа 1994 г.
     116. Утв. Роскомземом 16 мая 1996 г. Зарегистрированы в Минюсте РФ 27 
мая 1996 г. Регистрационный N 1092. См. также: Примерный договор аренды земельной 
доли. Утв. Роскомземом 16 мая 1996 г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 27 мая 
1996 г. Регистрационный N 1093; Примерный договор аренды земельных долей при 
множественности лиц на стороне арендодателей. Утв. Роскомземом 16 мая 1996 
г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 27 мая 1996 г. Регистрационный N 1094 // "Российские 
вести", 1996, 27 июня, N 118.
     117. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323. 
П. 5.
     118. Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323. 
П.5.
     119. Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. П.7. 
Рекомендуемый порядок и условия выкупа земельной доли органами местного самоуправления 
установлен Письмом Роскомзема "О порядке выкупа земельной доли" от 14 мая 
1996 г. N 5-16/1004.
     120. См.: Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337. 
П.7. Роскомземом дано Разъяснение от 27 мая 1996 г. N 2-21/1091 "О получении 
земельных участков в собственность бесплатно руководителями и специалистами 
органов государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, 
а также проработавшими в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных 
организациях не менее 5 лет.


Срок как существенное условие договоров купли-продажи и поставки (Завидов)
Конституция СССР 1936 года, текст
Осуществляет ли суд правосудие в стадии исполнения приговора (Тулянский)
Обращения граждан как форма их участия в управлении делами государства (Фролов)
Бюджетный кодекс РФ
Указ 660
Понятия обязательного страхования (Емельянов)
Закон О чрезвычайном положении
Интеллектуальная собственность и закон (Близнец)
Салическая правда
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Handcrafted Wooden Gavel Sound Block for Lawyers Judge Auction Sale Hammer WZ

$2.00 (2 Bids)
End Date: Saturday Sep-22-2018 12:36:15 PDT
|
Wood Gavel Hammer American student council association

$49.99
End Date: Monday Oct-22-2018 8:17:54 PDT
Buy It Now for only: $49.99
|
Green Bag (famous for Supreme Court Bobbleheads) 2018 Founders Whist card game

$11.03
End Date: Saturday Sep-29-2018 18:24:18 PDT
Buy It Now for only: $11.03
|
Handcrafted Wooden Gavel Sound Block for Lawyers Judge Auction Sale Hammer Hot

$217.50 (10 Bids)
End Date: Saturday Sep-22-2018 12:48:05 PDT
|
UdSSR Russia 1972 October Revolution decrees of USSR Nelken Flagge Rar MC MK New

152,40 руб.
End Date: 22.10 18:11
Buy It Now for only: US 152,40 руб.
Buy it now |
Прокламация образовательных указы | металлическое настенное знак налета арт | поттер хогвартс

599,72 руб.
End Date: 21.10 14:54
Buy It Now for only: US 599,72 руб.
Buy it now |
1788 WESLEYAN TRACT JOHN FLETCHER ANSWER TO TOPLADY'S VINDICATION OF THE DECREES

3 481,66 руб.
End Date: 20.10 02:14
Buy It Now for only: US 3 481,66 руб.
Buy it now |
30942) TURKEY 1964 MNH** Reform decrees 3v. Scott# 1630/32

117,23 руб.
End Date: 03.10 00:48
Buy It Now for only: US 117,23 руб.
Buy it now |
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Поиск товаров: правовое (Russian Edition)
Search Results from «Озон» Право в сфере бизнеса
 
Гандапас Р. И. К выступлению готов! Презентационный конструктор
К выступлению готов! Презентационный конструктор
Как сделать хорошую презентацию? Увы, этому не учат ни в школе, ни в вузе. А ведь это необычайно важный навык: не будет внятного и эффектного выступления - не будет нового проекта или сделки. Как продемонстрировать свои идеи и достижения, не наделав ошибок? Как составить текст выступления, в котором нет ничего лишнего и есть все, что нужно? Как превратить проведение презентаций из досадной обязанности в средство продвижения карьеры? В своей новой книге звезда российских бизнес-тренингов, гуру ораторского мастерства Радислав Гандапас научит читателя готовить эффектные и эффективные презентации.

Книга будет полезна всем, кому приходится выступать перед аудиторией и рассказывать о своих проектах. Обязательное чтение для менеджера любого уровня и профиля работы....

Цена:
688 руб

Хантер С. Томпсон Наших бьют! Кровавый спорт, американская доктрина и водоворот тупости Hey Rube: Blood Sport, the Bush Doctrine, and the Downward Spiral of Dumbness Modern History from the Sports Desk
Наших бьют! Кровавый спорт, американская доктрина и водоворот тупости
Цитата
"Хантер Томпсон - самый неистовый из представителей новой журналистики, остро реагирующий на все происходящее вокруг. Его блестящие идеи полны благородства , несомненно, обладают большой ценностью… Его стиль - это литературный эквивалент кубизма: ниспровержение всех существующих правил."

Курт Воннегут



О чем книга
Российский читатель имеет возможность познакомиться с подборкой эссе от создателя знаменитой гонзо-журналистики - необузданной, неукротимой, проницательной и не питающей никакого почтения к общепризнанным авторитетам. Спортивная колонка, по материалам которой составлен сборник, для Томпсона часто служила скорее поводом поговорить о политике, войне, нравах и людях и стала чем-то вроде дневника, рассказывающего, каково это - жить в начале нового века в эпоху крушения великой Американской мечты. Наблюдения Томпсона всегда исключительно метки, суждения резки, стиль - неподражаем. А его отношение ко всему происходящему в современной Америке - пример того, как можно отчаянно любить свою страну и именно поэтому отчаянно критиковать ее.

Почему книга достойна прочтения
  • Новинка мастера Хантера Томпсона, которую долго ждали на русском языке;
  • Эта книга - последнее прижизненное издание произведений Хантера Томпсона, автора прославленного романа "Страх и отвращение в Лас-Вегасе";
  • НАШИХ БЬЮТ - безусловно, шедевр гонзо-журналистики!

    Кто автор
    Хантер Томпсон - создатель знаменитого стиля гонзо. Его язвительное остроумие и радикальные взгляды на протяжении десятилетий будоражили американскую журналистику. Наследие автора включает не только репортажи и очерки, но и 15 книг, три из которых были экранизированы. Среди самых известных произведений Томпсона - романы "Страх и отвращение в Лас-Вегасе", "Ромовый дневник", "Проклятие Гавайев".

    Ключевые понятия
    Спорт, политика, журналистика, Хантер Томпсон, Америка, война в Ираке....

  • Цена:
    379 руб

    Митч Джоэл Ctrl Alt Delete. Перезагрузите свой бизнес и карьеру, пока еще не поздно
    Ctrl Alt Delete. Перезагрузите свой бизнес и карьеру, пока еще не поздно
    О чем эта книга
    О том, как изменить свой образ мышления и одновременно перестроить свой бизнес и карьеру в эпоху перемен.

    Времена изменились, и вместе с ними изменился бизнес. Навсегда. В этом можно винить технологии, смартфоны, планшеты, социальные сети, Интернет-торговлю и все что угодно, но факт остается фактом. Это уже не рай, но еще и не ад. Митч Джоэл предпочитает называть это переходное время чистилищем.

    Так что вы собираетесь со всем этим делать?

    Джоэл, один из ведущих мировых экспертов по интернет-маркетингу и новым медиа, предупреждает: пришло время перезагрузки. Пора пересмотреть наши подходы к ведению бизнеса и традиционные бизнес-модели. Ведь всего в течение ближайших пяти лет вы или вся ваша отрасль могут просто исчезнуть. Вспомните, как выглядел рынок мобильных устройств до появления iPhone и iPad. Так ли давно это было?

    Автор описывает пять ключевых сил, которые меняют бизнес уже сегодня, но совсем немногие учитывают их в своей стратегии. Кроме того, вы узнаете о семи факторах, которые помогут вам подготовиться к работе в новых условиях и построить успешную карьеру сегодня.

    Для кого эта книга
    Для маркетологов, руководителей всех уровней и завсегдатаев Хабра. А еще для всех, кто хочет построить успешную карьеру в эти нестабильные времена.

    Фишка книги
    Книга разбита на две части: первая часть - про стратегию бизнеса - адресована руководителям компаний и директорам по маркетингу, вторая часть - про управление карьерой - адресована всем, кто работает по найму, в особенности в области маркетинга.

    Книга скорее концептуальная, чем инструментальная. Но в ней много дельных мыслей и примеров из жизни.

    От автора
    Наступило время серьезных перемен в бизнесе. Вы знаете это, видите каждый день. Впервые в истории бизнеса потребители во многом опережают компании, которые их обслуживают. Они более активно взаимодействуют друг с другом, более информированы, больше создают и делятся своими продуктами. Они умны и становятся еще умнее.

    Проблема большинства компаний в том, что они не могут адаптироваться к этим условиям, а их сотрудники не знают, как изменить старые методы работы. Технологии преобразили не только способ покупки и продажи товаров потребителям и формат социального взаимодействия. Они запустили стремительный процесс генетической мутации, и мы до сих пор находимся в разгаре этой эволюции. Я называю этот временной отрезок чистилищем. Мы не в аду - но это определенно и не рай.

    Необходимо понять, что по пути через чистилище многие компании погибнут, профессии исчезнут, при этом другие будут процветать, появятся новые компании и специальности.

    Зачем нужна эта книга? У бизнеса и у людей, занятых в бизнесе, больше нет выбора. Им нужна перезагрузка. Они должны использовать комбинацию клавиш Ctrl Alt Delete. Мы живем в период чистилища и наблюдаем, как компании и их сотрудники борются за место на рынке. Мы застряли на этапе перехода к цифровой индустрии и сыты по горло аналитическим параличом, который не дает бизнесу вздохнуть. И нам необходимы озарения и наставления, ведущие к успеху. Этому и посвящена книга. Это путеводная нить для движения вперед, к деловому и профессиональному успеху.

    О книге
    Митч Джоэл пишет о том, как адаптироваться к обстоятельствам и научиться быть первым в интернете. Эта книга поможет вам подготовиться к будущему уже сейчас!

    Тони Шей, автор бестселлера "Доставляя счастье" и CEO компании Zappos

    Митч Джоэл пишет с уникальным сочетанием теплоты и ума. Он дает генеральный план управления бизнесом с человечным подходом и высококачественными результатами.

    Сьюзан Кейн, автор книги "Интроверты"

    В мире, где хватает невыполненных обещаний, Митч Джоэл честно держит свое слово. Он живет делом, о котором пишет, и делает его с отзывчивостью и глубоким пониманием.

    Сет Годин, автор бестселлеров "Незаменимый", "Лидер есть в каждом", "Фиолетовая корова"....

    Цена:
    629 руб

     Лидерство On Leadership
    Лидерство
    Harvard Business Review - ведущий мировой деловой журнал с многолетней историей. Вниманию читателей предлагается десять лучших за всю историю журнала статей о лидерстве от специалистов ведущих бизнес-школ и руководителей-практиков.
    Как личность лидера и его характер влияют на стиль руководства? Какие существуют модели управления и в каких ситуациях они наиболее эффективны? Каковы основные задачи главы компании в условиях меняющейся экономики и в ситуации застоя? Эти и другие важные вопросы, ответы на которые должен знать каждый профессиональный руководитель, подробно рассматриваются авторами настоящего сборника.

    Почему книга достойна прочтения
  • Вы узнаете, как повысить свой эмоциональный интеллект, развить лидерские навыки, научиться справляться с постоянным давлением, которое оказывает на лидера компании окружение.
  • Благодаря советам экспертов в области лидерства вы станете лучшим руководителем, чем были прежде.
  • Лучшие статьи о лидерстве в одном месте - больше не надо собирать подборку Harvard Business Review и читать краткие содержания.

    Кто авторы:
    Коллектив Harvard Business Review - уникальное собрание таких ярких умов современности, как Дэниел Гоулман, Питер Друкер, Джим Коллинз и др.

    Ключевые понятия:
    Лидерство; управление; эмоциональный интеллект.
  • ...

    Цена:
    499 руб

     Книга отзывов и предложений. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" с образцами заявлений. Правила торговли (комплект из 3 книг)
    Книга отзывов и предложений. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" с образцами заявлений. Правила торговли (комплект из 3 книг)
    Представляем вашему вниманию комплект из трех книг:
    1. Книга отзывов и предложений,
    2. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" с образцами заявлений,
    3. Правила торговли....

    Цена:
    149 руб

    Клаудиа Маурер, Ши Синг Ми Шаолинь-менеджер. Как работать эффективно, не выбиваясь из сил
    Шаолинь-менеджер. Как работать эффективно, не выбиваясь из сил
    Цитата
    Стратегия Шаолиня - это концепция образа мысли и действия, основанная на сочетании многовековой мудрости Шаолиня и инновационных инструментов коуч-менеджмента. Она состоит из семи навыков, которые мы сформулировали в процессе нашей семинарской работы. С их помощью руководитель сможет найти выход из стрессового капкана к независимому и стабильно успешному стилю управления и работы.

    О чем книга
    Что общего может быть у монахов монастыря Шаолинь и современных менеджеров? Ведь предприятие - это не монастырь, а его сотрудники - не монахи. Ответ совсем прост: мастера Шаолиня обладают тысячелетней мудростью, которая может помочь и руководителям компаний действовать взвешенно и разумно. Из книги вы узнаете, как не выискивать ошибки и не расходовать на это лишнюю энергию, а усиливать собственный потенциал и потенциал сотрудников; вы обретете внутреннюю ясность, которая поможет вам отличать важное от неважного, хладнокровно встречать повседневные вызовы и решительно действовать, когда это необходимо.

    Почему книга достойна прочтения:
  • Это книга позволит вам изменить себя и свой стиль управления.
  • Вы научитесь последовательно и непрерывно себя совершенствовать.
  • Вы выйдете на принципиально новый уровень сознания своих возможностей, раскроете давно забытые способности и увидите свой скрытый потенциал.
  • В книге много практических упражнений, которые помогут ввести практику Шаолинь в свою жизнь.

    Кто автор
    Ши Синг Ми - мастер Шаолинь, монах 32 поколения, головной мастер Европейской ассоциации Шаолинь (SEA), основатель официальных школ Шаолинь в Италии и Швейцарии, директор-представитель монастыря Шаолинь в международных ассоциациях.

    Отзывы

    Это книга про ценности тайм-менеджмента. Не про инструменты, а про ценности, которым много тысяч лет. Никакой современный органайзер, коммуникатор или даже персональный ассистент не спасет вас от бед современной цивилизации: чувства постоянного невыполнения плана дня, хронической усталости и неконтролируемой агрессии. Но вы можете легко справиться с этими проблемами с помощью принципов внимательности, фокусировки, баланса, развития тела, дисциплины, самообладания и невозмутимости.Этим знаниям тысячи лет, и они работают!

    Сергей Бехтерев, управляющий партнер "Правила Игры"



    Ничто не заменит личного общения с мастером Ши Синг Ми, но вы можете начать свое знакомство с его книги, в которой приведены наиболее интересные техники по работе с осознанностью в бизнесе. Не обязательно быть шаолиньским монахом, но можно сразу при прочтении воспользоваться тысячелетней мудростью монастыря Шаолинь, адаптированной под современного лидера. Рекомендую книгу всем, кто ищет простые и работающие инструменты, которые можно легко применять каждый день.

    Андрей Вебер, президент ICC Russia, управляющий партнер первой коучинговой компании FirstGull



    Опираясь на многовековую традицию, мастер Ши Синг Ми учит путям гармонизации трех главных сокровищ человека: Тела, Разума и Духа. Прочитав книгу мастера, современный менеджер сможет привести Тело своих повседневных действий и решений к гармонии с Разумом - управленческим инструментарием, наработанным на Западе, и Духом интуитивного восприятия окружающего мира. Это не просто красивая метафора. Нынешнему пониманию менеджмента как раз не хватает внерациональной духовной составляющей, к которой современный управленец или бизнесмен прикоснется благодаря этой замечательной книге.

    Станислав Фурта, профессор кафедры государственного управления и кадровой политики Университета Правительства г. Москвы

  • ...

    Цена:
    459 руб

    С. И. Валянский Теория информации и образование. Условия выживания России
    Теория информации и образование. Условия выживания России
    Актуальнейшая проблема сегодняшнего дня - выход из системы глобальных кризисов, с которыми столкнулось население земли, и переход к "обществу разумного потребления", обществу знания. Огромную роль в этом процессе играет образование - социальный институт, одной из задач которого является сохранение и трансляция знания (информации) в социальных системах.

    А что такое информация? Изначально ее теория возникла для нужд техники. Из-за этого многие ее аспекты остались не развитыми, потому что они просто не были важными для технических систем. Применение теории информации к биологическим системам уже заставило заняться вопросом возникновения новой информации. А работа с социальными системами выдвинула такие понятия, как ценность, эффективность, сложность информации и т.д. Более полный подход к теории информации, в свою очередь, позволяет найти решения ряда проблем в теории социальных систем, в частности - в образовании, и показать пути оптимизации этих процессов....

    Цена:
    160 руб

    Йенс Вайднер Стратегия пеперони. Добавь перца в работу!
    Стратегия пеперони. Добавь перца в работу!
    Цитата
    "Вполне возможно, мои уважаемые читатели, что вы чудесные люди, чуткие и деликатные, умеете работать в команде и мастерски справляетесь с повседневными задачами. Но книга не об этих ваших достоинствах. Речь пойдет исключительно о том, как развить твердость характера. Это позволит вам успешно и целенаправленно отстаивать свои интересы в условиях жесткой конкуренции".

    Йенс Вайнднер



    О чем книга
    Любому человеку изо дня в день приходится принимать неудобные решения и участвовать в конфликтах. Чтобы успешно справляться с этими задачами, нужно запастись не только терпением и решительностью, но и немалой долей агрессивности. СТРАТЕГИЯ ПЕПЕРОНИ поможет современному карьеристу оценить степень своей остроты и научит, как добавить перчинку в свою профессиональную жизнь, не давать себя в обиду и отстаивать свое мнение.
    Позитивная агрессивность при ее разумном использовании раскроет ваш потенциал, повысит уверенность в себе, кураж и стойкость. Нанесете ли вы сокрушительный ответный удар или невозмутимо проигнорируете провокацию — теперь решать вам. Человек, способный сказать "нет" и непоколебимо следовать поставленным целям, добьется успеха и всеобщего уважения, а СТРАТЕГИЯ ПЕПЕРОНИ разнообразит жизнь и сделает ее вкуснее. Пресные рабочие будни заиграют теперь новыми оттенками, а повышение уже не будет казаться несбыточной мечтой.

    Почему книга достойна прочтения
  • Успех сопутствует тому, кто не подавляет собственную агрессивность, а целенаправленно использует ее не только в собственных интересах, но и для всеобщего блага. Если вы научитесь управлять агрессивностью, это придаст вам новые силы, станет источником дополнительной энергии, позволит расширить свои возможности и идти непроторенными путями — одним словом, быть новатором и первопроходцем.
  • Познакомившись со СТРАТЕГИЯ ПЕПЕРОНИ, вы будете лучше понимать подоплеку властных игр – и гораздо чаще в них выигрывать.
  • Позитивная агрессивность позволит вам значительно обогатить свой коммуникативный репертуар. Его диапазон может быть весьма широк: от деликатного подталкивания коллег в нужном направлении до хорошо срежиссированных вспышек ярости, от естественного обаяния до неприкрытого давления. Такие качества делового человека, как постоянная готовность к конфронтации, умение разыгрывать гнев (когда это нужно для дела) и манипулировать кнутом и пряником, безусловно, внушают уважение.

    Кто автор
    Йенс Вайднер — профессор, доктор философских наук, преподаватель педагогики и криминологии на факультете экономики и социологии Института прикладных наук в Гамбурге, разработал методику коррекции агрессивного поведения, которая применяется в рамках более 100 проектов в Германии и Швейцарии. Ежегодно по этой методике проходят реабилитацию свыше 2000 человек. С 1994 года профессор Вайднер предлагает свою методику также с диаметрально противоположными целями: для руководителей, которые хотели бы укрепить свою решимость и умение настоять на своем.
    Йенс Вайднер является одним из основателей Немецкого института конфронтационной педагогики (IKD) и владельцем фирмы Aggressions-Seminar-Service & Management-Training.

    Ключевые понятия
    Агрессия, умение настоять на своем, карьеризм, острый перец, пеперони.

    Особенности оформления книги
    Твердый переплет.

    Мнение эксперта
    "Эта книга поможет вам стать успешным руководителем и сделать карьеру, быть жестким и сильным игроком в корпоративном мире, отстаивать и добиваться своих целей. Это как расшифровка психологом сериала "Карточный домик". Автор приводит как тактики нападения, так и тактики защиты. Емко, ценно и полезно всем, кто считает, что ему сложно добиться успеха в компании".

    Дмитрий Торшин, директор по инвестициям Группы компаний "АйТи"



    "Я как руководитель компании рекомендую эту книгу всем директорам и топ-менеджерам. Всем нам порой не хватает позитивной агрессивности. Все мы нуждаемся в том, чтобы показать иногда окружающим зубы, чтобы наша природная доброжелательность не воспринималась сотрудниками и партнерами как слабость. Как это сделать — расскажет книга "Стратегия пеперони"".

    Тимур Асланов, главный редактор журнала "Управление сбытом"



    "Зигмунд Фрейд рассматривал нашу цивилизацию как гигантскую репрессивную машину: индивид, живя в обществе, неизбежно подвергается подавлению, ибо за границами социума нас ожидает возвращение к жестокому и беспросветному варварству. Это действительно так — мы склонны не только причинять другим людям страдания, но и получаем удовольствие, делая это. Из-за врожденных агрессивных инстинктов наше общество все время стоит на грани распада. Социализация не искореняет жестокость, она просто учит нас контролировать этот чрезвычайно мощный инстинкт — агрессия никуда не исчезает, мы просто хороним ее в себе под тонким слоем вежливости. Йенс Вайднер предлагает не подавлять в себе агрессивные импульсы, а перевести их в позитивное русло — побороть нерешительность, избавиться от комплекса "славного малого" и поставить всех на место. Это ли не то, о чем вы мечтаете перед сном?"

    Антон Кораблев, главный редактор chewbakka.com



    "Как человек, регулярно нуждающийся в подтягивании клиента до необходимого им самим уровня агрессивности в планировании бизнеса, не могу не приветствовать эту книгу на русском. Агрессия — это то, чего очень не хватает почти всем рекламным стратегиям, которые мне приходится исправлять. В работе советника критично важно не только удерживать компетенцию клиента на необходимом уровне, но и помогать ему пользоваться полученным, — и некоторое количество способов из этой книги я с удовольствием перенял".

    Кирилл Готовцев, глава агентства советников по рекламе "Маньяко"



    "Интересное путешествие на "темную сторону силы" в бизнес-переговорах и карьерном продвижении. Многие из приведенных приемов полезны и применимы на практике, многие находятся больше в плоскости самоанализа и лучшего понимания своих мотивов и поступков. Но желая "задать кому-либо перца", конечно, нужно знать меру, ведь, как писал Сунь Цзы: "Одержать сто побед в ста битвах — это не вершина воинского искусства. Повергнуть врага без сражения — вот вершина"".

    Андрей Терехов, директор по маркетингу Ruward/Inforza


    ...

  • Цена:
    384 руб

    А. И. Симаков, Б. В. Каленов, А. Б. Пеленицын Замыслы собеседников и откровения высказываний. Теория и практика ведения переговоров
    Замыслы собеседников и откровения высказываний. Теория и практика ведения переговоров
    Настоящая работа предназначена для широкого круга читателей, которые хотят повысить эффективность общения с любым собеседником....

    Цена:
    1369 руб

    Саймон Синек Лидер и его команда. Книга о том, как вдохновлять сердца Together is Better: A Little Book of Inspiration
    Лидер и его команда. Книга о том, как вдохновлять сердца

    О чем книга:

    Самые небольшие и кажущиеся маловажными дела, самые маленькие шаги порой приводят к небывалому успеху. Чтобы направить этот успех в нужное русло нужен лидер. И этим лидером можете стать вы.
    Чтобы уметь вдохновлять команду, в первую очередь лидер должен быть сам вдохновлен людьми. Обучить, консультировать, верить в людей и доверять им - работа настоящего лидера, и, в отличие от выполнения конкретных задач, лидерство касается абсолютно всего, что происходит в течение рабочего дня. Эта книга - простой и вдохновляющий путеводитель для тех, кто хочет перейти от руководства к настоящему лидерству.

    Залог успеха:

    В книге "Лидер и его команда" собрана вся мудрость и все идеи Саймона Синека, описанные в его книгах и озвученные на выступлениях. Вместе с героями книги вы станете лучше, добрее, увереннее в себе.

    Прочитав эту книгу:

    - вы узнаете, как создать настоящую команду, живущую одними интересами;

    - вы найдете практические советы, которые помогут вам воспитать в себе лидерские навыки;

    - вы научитесь заряжать людей миссией и единой идеей.

    Автор книги:

    Саймон Синек - известный мотивационный спикер и писатель, автор популярных книг на тему лидерства и достижения целей, создатель концепции вдохновляющего лидерства, так называемого "золотого кольца", которой, по утверждению Синека, следуют все успешные мировые компании и бизнес-лидеры.

    Отзывы:

    "Перед вами настоящий сундук с сокровищами – сборник основных идей и тезисов многолетней работы Синека. Автор напоминает про простые вещи, о которых мы часто забываем и поэтому сами усложняем себе жизнь. Благодаря формату книга станет отличным подарком для руководителей, коллег и партнеров и вех, кого вы хотите вдохновить на действия и сделать немного счастливее. Читается на одном дыхании!"

    Владимир Герасичев, основатель компании Business Relations, бизнес-тренер

    ...

    Цена:
    325 руб

    2013 Copyright © PravoBooks.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования