Право. Библиотека: TXT
Обращение взыскания на жилой дом или квартиру, приобретенные за счет кредита (Летин)
             Обращение взыскания на жилой дом или квартиру,
                      приобретенные за счет кредита

     Основания и способы обращения взыскания
     Особенности судебного порядка
     Возможные  проблемы при обращении взыскания на заложенное имущество
     и его реализации в судебном порядке
     Особенности внесудебного порядка
     О правах членов семьи должника по кредитному договору
     О сроках осуществления взыскания

     Так сложилось исторически, что в России есть особая проблема, не только 
неоднократно упомянутая классиками отечественной литературы, но и традиционно 
находящая отражение в программах практически всех партий и выступлениях политиков 
всех уровней, - это жилищная проблема. Немало наших соотечественников еще 
воспринимают отдельную квартиру не как естественное и необходимое благо, а 
как достижение, доказательство успешно прожитой жизни. Подавляющее большинство 
граждан СССР могло получить желанный ордер лишь по очереди, после многолетних 
мучений в ожидании улучшения жилищных условий. И мечта об отдельной квартире 
миллионов советских, а теперь российских граждан нередко "передавалась по 
наследству", но так и оставалась несбыточной. Правовые преобразования в Российской 
Федерации, безусловно, сыграли важную роль, открыв нуждающимся альтернативные 
пути приобретения жилья, вследствие чего многие сумели разрешить свои проблемы. 
Однако для большинства жителей страны возможность приобретения квартиры так 
и осталась утопией из-за несоизмеримой разницы между их реальными доходами 
и стоимостью жилья.
     "Светом в конце тоннеля" обещал стать вступивший в действие 20 июля 1998 
г. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 
(далее - Закон). Он закрепил правовые основания возникновения ипотеки, порядок 
регистрации залога объектов недвижимости, а также общие правила обращения 
взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, с последующей его 
реализацией. Кроме того, в дополнение к положениям § 3 главы 23 ГК РФ, Закон 
детально регламентировал особый порядок обращения взыскания на заложенные 
по договору ипотеки дом или квартиру.
     Однако, как показывает практика, благие намерения законодателя не всегда 
воплощаются в жизнь. Так произошло, в частности, с положениями Закона, касающимися 
ипотечного кредитования граждан. До настоящего времени возможность приобретения 
квартир на средства кредита, предоставленного гражданину на приемлемых условиях, 
остается лишь потенциальной. В частности, широко разрекламированная программа 
развития ипотечного кредитования в Москве, к сожалению, сошла на нет.
     Полагаю, что одной из наиболее веских причин, не позволяющих реализовать 
глобальные проекты в этой сфере, стала некоторая правовая неопределенность 
в регламентации порядка обращения взыскания на квартиру или дом, купленные 
на средства кредита и находящиеся в залоге у организации-кредитора, предоставившей 
денежные средства на ее приобретение. Если учесть такие характеристики ипотечного 
кредита, как его небольшие размеры, длительный срок возврата, низкие проценты, 
а также невысокую надежность заемщика - физического лица, становится понятно, 
что участие в подобной программе весьма обременительно для кредитора. Поэтому 
было бы целесообразно установить особый, упрощенный порядок обращения взыскания 
на заложенную в обеспечение такого кредита квартиру (дом), действующий в случае 
неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств перед кредитором. 
Это очень актуальный вопрос, поскольку существующий одноименный порядок, а 
также положения законодательства, ограничивающие правовые возможности кредитора 
при осуществлении такого взыскания (ст.292 ГК РФ), недостаточно защищают права 
кредитора на получение полного удовлетворения своих требований, возникших 
вследствие недобросовестности заемщика.
     В настоящей статье описан упомянутый законодательно закрепленный и действующий 
в настоящее время порядок, позволяющий кредитору реализовать право на удовлетворение 
своих требований посредством обращения взыскания на находящееся в залоге недвижимое 
имущество заемщика (в рамках настоящей статьи - квартиру). Кроме того, будут 
предложены некоторые пути разрешения ряда возможных проблем.

                 Основания и способы обращения взыскания

     В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств 
по кредитному договору, на основании которого ему были предоставлены средства 
для приобретения жилого помещения, кредитор, предоставивший ипотечный кредит, 
вправе обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся у него в залоге 
в порядке обеспечения исполнения обязательств заемщиком. При нарушении заемщиком 
сроков внесения платежей за пользование кредитом, если иное не предусмотрено 
соглашением сторон, кредитор вправе обратить взыскание на заложенную квартиру 
лишь в случае, если просрочки являются систематическими (наблюдались более 
трех раз в течение 12 месяцев) (п.2 ст.50 Закона, ст.348 ГК РФ).
     Законодательством предусмотрены два способа обращения взыскания на заложенное 
недвижимое имущество (квартиру):
     в судебном порядке (ст.51-54 Закона, п.1 ст.349 ГК РФ). Взыскание по 
требованиям залогодержателя (кредитора) после его обращения в суд с иском 
производится во исполнение судебного акта, принятого в удовлетворение исковых 
требований залогодержателя (кредитора), а также выданного на его основании 
исполнительного документа;
     во внесудебном порядке (ст.55 Закона, п.1 ст.349 ГК РФ). Залогодержатель 
(кредитор) удовлетворяет свои требования без обращения в суд на основании 
нотариально удостоверенного соглашения между ним и залогодателем (заемщиком), 
заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное 
имущество (квартиру). Согласие на обращение взыскания на квартиру должно быть 
получено не только от самого заемщика, но и от лиц, которым указанная квартира 
принадлежит на праве общей собственности (например, от супруга (п.3 ст.35 
Семейного кодекса РФ), либо, если это требуется в соответствии с законодательством 
РФ, от другого лица или органа (институтов опеки и попечительства (ст.34-37 
ГК РФ) и представительства (гл.10 ГК РФ)).

                      Особенности судебного порядка

     Прежде всего требуется убедиться в том, что нарушения заемщиком сроков 
внесения платежей за пользование ипотечным кредитом имеют систематический 
характер - их должно быть более трех в течение 12 месяцев (п.2 ст.50 Закона). 
Далее подается исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту жительства 
залогодателя (заемщика) с требованием обращения взыскания на предмет залога 
(ст.117 ГПК РСФСР). При подаче такого заявления необходимо оплатить государственную 
пошлину (ее размер зависит от цены иска)*(1). По просьбе залогодателя (заемщика) 
суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания 
на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года (п.3 
ст.54 Закона). Реализация недвижимого имущества (квартиры) может быть произведена 
двумя способами: на публичных торгах (п.1 ст.56 Закона) или с аукциона (ст.56 
Закона).
     Публичные торги организуются и проводятся в порядке, определенном процессуальным 
законодательством России (ст.399-405 ГПК РФ, п.3 ст.54, ст.62, 63 Федерального 
закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве").
     Правом организации и проведения публичных торгов наделены только специализированные 
компании, имеющие в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 
сентября 1998 г. N 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" 
лицензию на осуществление операций с недвижимостью (риэлтерскую деятельность). 
Фирма, соответствующая указанным требованиям, организует и проводит торги 
недвижимым имуществом, на которое обращено взыскание, на основании заявки 
судебного пристава-исполнителя, осуществляющего исполнительные действия в 
ходе исполнительного производства по конкретному делу. С указанной заявкой 
судебный пристав-исполнитель обращается в организацию, имеющую соответствующий 
договор со службой судебных приставов (хотелось бы отметить, что в ряде источников 
указано на возможность заключения договора о порядке организации и проведения 
открытых торгов не службой судебных приставов, а конкретным судебным приставом-исполнителем, 
ведущим исполнительное производство по конкретному делу)*(2). Публичные торги 
должны проводиться по месту нахождения реализуемой недвижимости (п.2 ст.56 
Закона).
     Публичные торги признаются несостоявшимися в следующих случаях (п.1 ст.58 
Закона):
     а) на торги явилось менее двух покупателей;
     б) не сделана надбавка против начальной цены заложенного имущества;
     в) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
     После объявления торгов несостоявшимися в течение 10 дней залогодержатель 
(кредитор) вправе по соглашению с залогодателем (заемщиком) приобрести заложенное 
имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в 
счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. 
Если залогодержатель своим правом не воспользуется, то в течение месяца после 
первых торгов назначаются повторные с понижением начальной цены выставляемого 
на продажу имущества на 15%. При объявлении повторных торгов несостоявшимися 
залогодержатель (кредитор) может оставить за собой заложенное имущество по 
цене не более чем на 25% ниже его начальной стоимости и зачесть в счет покупной 
цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества (п.4 ст.58 Закона), 
заявив о своем намерении не позднее одного месяца; в противном случае ипотека 
прекращается.
     Положения Закона, предоставляющие залогодержателю (кредитору) возможность 
оставить заложенное имущество за собой посредством его выкупа после объявления 
повторных торгов несостоявшимися с понижением цены на 25%, отличаются от правила 
ч.2 п.4 ст.350 ГК РФ, в которой установлено, что "залогодержатель имеет право 
оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10% 
ниже начальной продажной цены на повторных торгах". Полагаю, в данном случае 
необходимо согласиться с мнением З. Цыбуленко, согласно которому в подобной 
ситуации с учетом п.2 ст.334 ГК РФ следует руководствоваться правилами Закона, 
"являющегося специальным законом по отношению к ГК РФ"*(3).
     Стороны (залогодатель и залогодержатель) могут договориться о реализации 
недвижимого имущества с аукциона. Указанная договоренность должна быть отражена 
либо в нотариально удостоверенном соглашении при обращении взыскания во внесудебном 
порядке (п.1, 2 ст.56 Закона), либо в судебном решении, если в ходе судебного 
заседания по делу об обращении взыскания на предмет залога стороны выступили 
с ходатайством о реализации имущества на аукционе (п.2 ст.56 Закона). Аукцион 
организуется и проводится в соответствии с требованиями ст.447-449 ГК РФ специализированной 
организацией (имеющей лицензию на осуществление риэлтерской деятельности). 
Аукцион по продаже заложенного имущества должен быть открытым (п.2 ст.59 Закона).
     Преимущества этого способа заключаются в том, что (в отличие от публичных 
торгов, проводимых в порядке исполнения решения суда) для проведения аукциона 
стороны сами подбирают организацию и в договоре с ней могут определить существенные 
подробности мероприятия (место проведения и порядок ведения аукциона, размер 
задатка для участия в нем, от чьего имени будет выступать организатор и т.д.). 
При этом, в отличие от открытых торгов, цена может как повышаться, так и понижаться 
в любом диапазоне, однако залогодержатель (заемщик) не вправе оставить за 
собой имущество, выставляемое на аукцион, иначе как приобретя его с аукциона.
     Поскольку публичные торги проводятся в порядке исполнения судебного акта, 
то, в отличие от продажи с аукциона, помимо расходов, связанных с организацией 
и проведением торгов специализированной организацией, из стоимости заложенного 
имущества подлежат возмещению следующие суммы с учетом очередности их возмещения, 
установленной ст.77 закона "Об исполнительном производстве":
     а) исполнительский сбор - 7% от взыскиваемой суммы или стоимости имущества 
должника при неисполнении в добровольном порядке;
     б) суммы штрафов, наложенных на должника (заемщика) в процессе исполнительного 
производства (в случае наложения таковых);
     в) расходы на исполнительские действия, в том числе на проведение торгов 
специализированной организацией (оплата услуг организации по договору поручения, 
затраты на публикацию о предстоящих публичных торгах) (п.3 ст.57 Закона)*(4).
     Оставшаяся после указанных расходов сумма используется для удовлетворения 
требований взыскателя. Кроме того, если залогодержатель сам приобретает заложенное 
ему имущество, то он несет расходы, связанные с оформлением его права собственности 
на квартиру (например, внесением изменений в государственный реестр).

               Возможные проблемы при обращении взыскания
       на заложенное имущество и его реализации в судебном порядке

     Законодателем не разрешена коллизия, возникающая вследствие необходимости 
помимо положений Гражданского кодекса РФ и Закона учитывать также положения 
закона "Об исполнительном производстве", который определяет условия и порядок 
принудительного исполнения судебных актов, в том числе процедуру удовлетворения 
имущественных требований из стоимости заложенного имущества.
     В статье 1 Закона указано, что "по договору о залоге недвижимого имущества 
(договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором 
по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение 
своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного 
недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед 
другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным 
законом" (курсив мой. - А.Л.).
     Такие изъятия определил закон "Об исполнительном производстве", полностью 
проигнорировав специфику залоговых отношений. В пункте 1 ст.49 указанного 
акта закреплено положение о том, что "на заложенное имущество может быть обращено 
взыскание при недостаточности у должника иного имущества для полного удовлетворения 
предъявленных ему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных 
гражданским законодательством РФ прав залогодержателя". Ссылка на необходимость 
соблюдения "установленных гражданским законодательством РФ прав залогодержателя" 
не исключает возникновения ситуации, при которой в отношении залогодателя 
по договору о залоге имущества (в том числе недвижимого) будет принят судебный 
акт об удовлетворении имущественных требований в пользу третьего лица (не 
являющегося кредитором по обязательству, обеспеченному залогом), в то время 
как у кредитора по обеспеченному залогом обязательству предусмотренных п.1 
ст.348 ГК РФ оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не 
возникнет (т.е. должник будет исполнять обязательство, обеспеченное залогом, 
надлежащим образом). Нетрудно догадаться, что, поскольку в соответствии с 
п.1 ст.334 ГК РФ залогодержатель имеет право "получить удовлетворение из стоимости 
заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами" (курсив мой. 
- А.Л.) только в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, 
в изложенной ситуации у третьего лица "при недостаточности у должника иного 
имущества" не возникнет каких-либо проблем с получением удовлетворения своих 
имущественных требований из стоимости заложенного "не ему" имущества в порядке, 
установленном законом "Об исполнительном производстве".
     Какой-либо особой процедуры, действительно позволяющей залогодержателю 
реализовать свое право "получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества 
преимущественно перед другими кредиторами", помимо установленной законом "Об 
исполнительном производстве" и простых указаний в ГК РФ и Законе о наличии 
у залогодержателя такого преимущественного права, законодатель не установил.
     Таким образом, исключительное (таким оно должно быть по смыслу залога 
вообще) право залогодержателя удовлетворить свои требования в полном объеме 
из заложенного имущества поставлено в зависимость от наличия или отсутствия 
у должника иного имущества и иных кредиторов, и действенных рычагов, позволяющих 
нейтрализовать указанное положение, на сегодняшний день нет.

                    Особенности внесудебного порядка

     "Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного 
по договору об ипотеке, без обращения в суд допускается на основании нотариально 
удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем" (п.1 ст.55 
Закона, ч.2 п.1 ст.349 ГК РФ), при этом обязательным условием действительности 
такого соглашения является заключение его после фактического возникновения 
оснований для обращения взыскания на предмет залога (ипотеки).
     При обращении взыскания во внесудебном порядке законодательство допускает 
два способа удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенной недвижимости:
     а) реализация посредством публичных торгов или аукциона (об этом говорилось 
ранее);
     б) приобретение заложенной недвижимости самим залогодержателем для себя 
или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя 
к должнику (заемщику).
     Несмотря на указание Закона о возможности реализовать заложенное имущество 
во внесудебном порядке посредством публичных торгов, на настоящий момент процедура 
их организации не прописана. Существующий порядок организации публичных торгов 
через исполнительные органы в данном случае неприменим, поскольку нотариально 
удостоверенное соглашение об обращении взыскания не включено в перечень исполнительных 
документов, приведенный в ст.7 закона "Об исполнительном производстве", а 
иного порядка возбуждения исполнительного производства (помимо предъявления 
исполнительного документа) не существует. Поэтому в нотариально удостоверенном 
соглашении необходимо предусматривать, что реализация имущества будет осуществляться 
через аукцион. В противном случае возникнут неразрешимые проблемы с исполнением 
договоренностей, достигнутых в нотариально удостоверенном соглашении.
     Следует также учитывать, что поскольку на соглашение, по которому залогодержатель 
сам приобретает заложенное имущество (квартиру) с зачетом в счет покупной 
цены своих требований к залогодателю (заемщику), распространяются правила 
гражданского законодательства РФ о договоре купли-продажи (п.3 ст.55 Закона), 
то данное соглашение помимо нотариального удостоверения подлежит государственной 
регистрации (как сделка с недвижимым имуществом). Кроме того, государственной 
регистрации подлежит переход права собственности на заложенную недвижимость 
к залогодержателю (кредитору) или третьему лицу.
     Поскольку указанное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, 
необходимо уплатить нотариальный сбор за такое удостоверение в размере, установленном 
законом "О государственной пошлине" (1,5% от суммы сделки).

          О правах членов семьи должника по кредитному договору

     После обращения взыскания на заложенное имущество в установленном законом 
порядке прежний собственник (заемщик) утратит право собственности, и указанное 
имущество перейдет к новому собственнику. Однако необходимо учесть, что в 
соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ "переход права собственности на квартиру к 
другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым 
помещением членами семьи прежнего собственника". Таким образом, может возникнуть 
ситуация, когда квартира, на которую обращено взыскание в установленном законом 
порядке, не будет освобождена проживавшими совместно с залогодателем (заемщиком) 
членами семьи. Дабы избежать подобного развития событий, в п.2 ст.78 Закона 
предложено с проживающих с залогодателем членов семьи до их вселения брать 
нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенную квартиру в 
случае обращения на нее взыскания. При наличии указанного соглашения залогодатель 
и проживающие с ним совместно члены его семьи обязаны освободить занимаемое 
жилое помещение в течение месяца с момента получения соответствующего требования 
собственника. Немаловажно, что подобные соглашения могут быть даны только 
совершеннолетними, полностью дееспособными гражданами. За несовершеннолетних, 
а также недееспособных и ограниченно дееспособных граждан подобные нотариально 
удостоверенные соглашения должны быть даны соответственно родителями, опекуном 
или попечителем, при этом обязательным условием является получение разрешения 
на это органов опеки и попечительства.
     Если к моменту обращения взыскания на заложенную квартиру в ней оказался 
проживающим член семьи залогодателя, с которого не взято указанное нотариально 
удостоверенное обязательство, то, исходя из норм Закона, можно предложить 
следующий возможный путь выселения. Поскольку в соответствии с п.1 ст.78 Закона 
обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация ее 
не являются основанием для выселения членов семьи, проживающих совместно с 
залогодателем, то между лицом, которое приобрело указанную квартиру (новый 
собственник), и бывшим собственником (залогодателем) либо кем-то из проживающих 
с ним членов семьи заключается договор найма занимаемого ими жилого помещения. 
Если же соглашение о заключении такого договора не достигнуто, то любая из 
сторон вправе в судебном порядке потребовать его заключения и определения 
его условий. (Отметим, что этот путь основан лишь на анализе положений законодательства: 
судебная практика выселения в связи с нарушением обязательств по ипотечному 
кредиту еще не наработана.)
     Чтобы избежать изложенной ситуации, в договорах о предоставлении ипотечного 
кредита (кредитном договоре, договоре об ипотеке), видимо, целесообразно предусматривать, 
что кредитор (залогодержатель) вправе требовать досрочного исполнения (с последующим 
обращением взыскания) заемщиком обязательств по кредитному договору в случае, 
если заемщик (залогодатель) вселил в приобретенную на средства предоставленного 
кредита квартиру члена своей семьи без предварительного уведомления кредитора, 
а также без представления кредитору нотариально удостоверенного обязательства 
вселяемого члена семьи освободить квартиру в случае обращения на нее взыскания. 
Безусловно, данный вариант не решит всех проблем, однако указанное положение 
станет фактором, удерживающим заемщика от подобного нарушения. Кредитору (залогодателю) 
же следует активно использовать предоставленное ему п.2 ст.343 ГК РФ право 
проверять наличие, состояние и порядок использования заложенной квартиры.
     Необходимо обратить внимание на то, что Законом регламентирована процедура 
выселения лишь при одновременном наличии двух условий (п.2 ст.78):
     а) квартира заложена в обеспечение возврата кредита, предоставленного 
на ее приобретение;
     б) члены семьи до вселения либо до заключения договора об ипотеке дали 
нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенную квартиру в 
случае обращения на нее взыскания.
     Таким образом, процедура выселения членов семьи заемщика из квартиры, 
приобретенной им ранее (не на средства кредита), но предоставленной в обеспечение 
обязательства, Законом не регламентирована, поэтому кредитору следует быть 
особо внимательным при заключении такого рода договоров.
     Изложенное позволяет сделать вывод о том, что законодательно закрепленный 
порядок обращения взыскания на недвижимость, находящуюся в залоге у кредитора, 
предоставившего денежные средства на ее приобретение, далек от совершенства 
и требует существенной доработки. Основная ее цель - дать кредитору основания 
для уверенности в том, что в случае недобросовестного исполнения заемщиком 
обязательств по договору ипотечного кредитования он сможет воспользоваться 
действенными механизмами для возмещения своих потерь. Заемщик, в свою очередь, 
должен осознать неотвратимость ответственности за ненадлежащее исполнение 
принятых на себя обязательств.

                    О сроках осуществления взыскания

     Хотелось бы акцентировать внимание на сроках, которые необходимы в настоящее 
время для реализации процедур обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном 
порядке в целях погашения задолженности по кредиту, предоставленному на приобретение 
квартиры (дома). Приведем перечень минимально необходимых действий с указанием 
сроков, установленных законом.
     При подаче искового заявления о погашении задолженности по кредитному 
договору путем обращения взыскания на заложенное имущество надо знать, что:
     а) подготовка дела к судебному разбирательству займет до семи дней с 
момента подачи (по мотивированному определению судьи этот срок может быть 
продлен до 20 дней);
     б) рассмотрение дела - до одного месяца со дня окончания подготовки дела 
к судебному разбирательству;
     в) решение подлежит исполнению через 10 дней после вынесения решения 
судом (срок на подачу кассационной жалобы).
     Исполнительный лист по взысканию задолженности с гражданина может быть 
предъявлен к исполнению в течение трех лет. Он выдается взыскателю либо по 
его просьбе направляется судом для исполнения. При этом установлен следующий 
порядок:
     а) исполнительное производство возбуждается в трехдневный срок со дня 
поступления исполнительного листа к судебному приставу-исполнителю;
     б) должнику для добровольного исполнения предоставляется пять дней со 
дня возбуждения производства;
     в) на исполнение требований, содержащихся в исполнительном листе, судебному 
приставу-исполнителю дается два месяца (ст.63 закона "Об исполнительном производстве").
     Таким образом, при благоприятном стечении обстоятельств и точном соблюдении 
органами судебной власти сроков, установленных законом, процедура погашения 
задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное 
имущество займет около четырех месяцев. Однако необходимо учитывать, что помимо 
существования отсрочки реализации решения об обращении взыскания на срок до 
одного года (п.3 ст.54 Закона) должник может обжаловать акты судебных органов, 
что существенно затянет процедуру обращения взыскания.

А.Б. Летин

     "Законодательство", N 7, июль 2001 г.

-------------------------------------------------------------------------
     *(1) Закон РФ "О государственной пошлине" в ред. Федерального закона 
от 31 декабря 1995 г. N 226-ФЗ. Ст.4.
     *(2) Комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве". 
М., 1999. С.150-154.
     *(3) Цыбуленко З. Реализация заложенного недвижимого имущества, на которое 
обращено взыскание // Российская юстиция. 1999. N 6.
     *(4) См. также распоряжение мэра Москвы от 31 декабря 1996 г. N 655/1-РМ.

Государственное управление и исполнительная власть (Конспект)
Закон о международных договорах РФ, постатейные комментарии
Правовая природа расчетных форвардных сделок и сделок РЕПО (Мельничук)
Гражданско-правовая характеристика биржевых сделок с ценными бумагами (Ибраменкова)
Интеллектуальная собственность и закон (Близнец)
Основы законодательства РФ о нотариате, постатейные комментарии
Институт общей аварии в современном морском праве (Мещеряков)
Обязательства вследствие неосновательного обогащения в гражданском праве (Ем)
Международная защита авторских прав (Носов)
Юридические факты в советском праве (Исаков)
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Handcrafted Wood Gavel & Sound Block Lawyer Judge Meeting Auction Sale Wooden US

$16.20
End Date: Thursday Feb-28-2019 14:04:30 PST
Buy It Now for only: $16.20
|
Apexstone Wooden Gavel and Block for Lawyer Judge

$12.82
End Date: Friday Mar-15-2019 0:00:36 PDT
Buy It Now for only: $12.82
|
Handcrafted Wooden Gavel Sound Block for Lawyers Judge Auction Sale Hammer WZ

$3.25 (4 Bids)
End Date: Saturday Mar-2-2019 17:15:17 PST
|
1727 INTRODUCTION TO THE LAW PRACTICE

$19.99
End Date: Friday Mar-22-2019 18:54:10 PDT
Buy It Now for only: $19.99
|
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Поиск товаров: правовое (Russian Edition)
Search Results from «Озон» Право в сфере бизнеса
 
Саймон Мортон Лаборатория презентаций. Формула идеального выступления
Лаборатория презентаций. Формула идеального выступления
Цитата
Эта книга покажет вам, как увлечь слушателей за собой в путешествие, в котором они сами захотят сделать (и сделают) то, что нужно вам. Более того, она изменит ваш собственный взгляд на презентации - ведь, положа руку на сердце, ваши слова, сказанные вовне, служат отражением ваших мыслей, звучащих внутри.
А самое главное - ваша аудитория порадуется тому, что вы прочли эту книгу. И когда это случится, все окажутся в выигрыше.

Энди Баундс,
специалист в области делового общения и автор международных
бестселлеров "Эффект снежного кома" (The Snowball Effect)
и "Эффект желе" (The Jelly Effect)

О чем книга
Казалось бы, нет ничего сложного в том, чтобы создать хорошую презентацию: подбираем слайды поэстетичнее, используем по максимуму PowerPoint и продумываем как выгоднее преподнести себя. Но Саймон Мортон, основатель Eyeful Presentations, утверждает, что все это не главное. Неважно, насколько "дзенскими" являются ваши слайды, насколько выразительны и пластичны были ваши жесты и интонация в ходе выступления, какие сногсшибательные трюки вы применили: если в итоге слушатели так и не осознали, в чем состояла ваша ключевая мысль, - значит, ваша презентация провалилась.
На протяжении десятилетия Eyeful Presentations, одна из ведущих мировых компаний в области подготовки и проведения презентаций, разрабатывала и отлаживала свою методику под названием "Оптимизации презентации", в центре которой находится взаимодействие со слушателями и качество восприятия ими информации. И хотя в Eyeful никогда не делали секрета из своих наработок, только благодаря книге, которую вы держите в руках, эта методика, изложенная последовательно, полно и красочно, становится по-настоящему доступной для широкого круга выступающих.

Почему книга достойна прочтения
-Автор рассказывает поучительные истории о своей работе с различными заказчиками по всему миру и дает практические советы, которые помогают понять, что идет презентациям на пользу, что вредит, а главное - почему это происходит.
-Книга "Лаборатория презентаций" позволяет предотвратить "смерть от PowerPoint", развенчивая мифы, представляя последние новинки в области презентаций, исследуя новые стратегии выступления и показывая, как меняется сам по себе ландшафт презентаций.
-Оригинальный макет книги делает ее прочтение не только полезным и познавательным, но и эстетически приятным.

Кто автор
Саймон Мортон - всемирно признанный специалист в области создания презентаций, основатель Eyeful Presentation - одной из трех основных мировых компаний, консультирующих по вопросам разработки, дизайна и проведения презентаций.
Саймон работает с крупнейшими брендами и ведущими специалистами в самых разных сферах из более чем двух десятков стран, помогая им создавать презентации, которые дают нужный результат. Он часто выступает в качестве ключевого докладчика на крупных мероприятиях международного уровня и широко известен своими идеями, заставляющими ставить под сомнение и переосмыслять сложившийся взгляд на современные деловые презентации.

Ключевые понятия
Презентация, выступление, слайды, аудитория, сообщение, контент, визуальный ряд, сторителлинг, идея.

Особенности оформления книги
Оригинальный красочный макет. Мягкий переплет...

Цена:
606 руб

Джеймс Фройнд Переговоры каждый день. Как добиваться своего в любой ситуации Smart Negotiating. How to Make Good Deals in the Real World
Переговоры каждый день. Как добиваться своего в любой ситуации
Цитата
"Из каждых переговоров можно выжать максимум выгоды, применив несколько нехитрых правил".

О чем книга
Мы постоянно ведем переговоры, торгуемся и пытаемся получить больше, чем отдать. Эта книга написана юристом, для которого переговоры - хлеб насущный. В ней минимум теоретических рассуждений, зато плоды 25 лет профессионального опыта. Фройнд проводит читателей через множество ситуаций, указывает потенциальные ловушки и подсказывает, как не упустить свой шанс в любых переговорах, в которых вы участвуете каждый день и каждую минуту.
Книга адресована не только профессионалам-переговорщикам и бизнесменам, но также всем тем, кто хотел бы научиться правильно покупать и продавать, добиваться повышения оплаты труда и выигрывать любые переговоры.

Почему книга достойна прочтения
  • Эта книга впервые появилась в начале 1990-х годов, когда ее автор входил в правление крупнейшей юридической фирмы. Но и спустя 20 лет базовые принципы ведения переговоров не изменились.
  • Разбирая забавные вымышленные дела - "случай с разорванной двадцаткой", "случай осмотрительного ресторатора" и т.д. - и приводя вполне конкретные примеры из своей практики, когда за столом переговоров созидались и рушились корпорации, - Джеймс Фройнд учит читателей важнейшему искусству: договариваться.

    "Эта книга - кладезь советов по ведению ежедневных переговоров. Вы не найдете в ней высокопарной теории, Фройнд сосредоточился на практических навыках переговоров, таких как умение понимать чужие мотивы и скрывать свои. Вместо велеречивых откровений о "стратегиях" переговоров читатель получит живой и глубокий анализ нарочито тривиальных ситуаций, например, узнает, как правильно торговаться. Но кроме хитрых тактических ходов для эффективных переговоров необходимо умение рассуждать здраво. Блестящая книга Фройнда - результат десятилетий опыта - научит и тому и другому. Без сомнений, она поможет читателям стать по-настоящему "умными" переговорщиками."
    Ингемар Дирикс,
    профессор INSEAD, профессиональный фасилитатор и переговорщик,
    партнер консалтинговой компании D&AC - Negotiation Advisors

    "Джеймс Фройнд детально разобрал основные переговорные нюансы. Чтобы повысить шансы на успех, даже опытному переговорщику необходимо уметь правильно работать с информацией, своевременно привлекать агентов, использовать рычаги, "читать" другую сторону, быть готовым к сопротивлению, проявлять гибкость, быть убедительным и "включать" здравый смысл. Практичная и добротная книга от настоящего профессионала. Будет полезна как новичкам, вставшим на путь умного разрешения разногласий, так и профессионалам переговорного фронта."
    Илья Блинов,
    генеральный директор компании Milford, преподаватель НИУ ВШЭ

    Кто автор
    На счету Джеймса Фройнда, старшего партнера нью-йоркской юридической фирмы Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom, множество переговоров ценой в миллионы и миллиарды. С его участием разворачивались корпоративные битвы, сливались компании, улаживались деловые споры. Навыки переговорщика Джеймс Фройнд передавал студентам юридической школы Фордхэма и изложил свой опыт в нескольких книгах, среди которых "Переговоры по-умному" стала канонической. На пенсии Джеймс живет в своем любимом Нью-Йорке, играет в теннис и на пианино, пишет романы и продолжает вести переговоры - даже с официантами и таксистами.

    Ключевые понятия
    Переговоры, убеждение, продажа идей, победа в переговорах.

    ...

  • Цена:
    545 руб

    Хиз Дэн, Хиз Чип Ловушки мышления. Как принимать решения, о которых вы не пожалеете
    Ловушки мышления. Как принимать решения, о которых вы не пожалеете

    Принимать решения сложно. Еще сложнее принимать правильные решения. Когда дело доходит до выбора, наш мозг оказывается несовершенным инструментом: ему мешают предубеждения, иррациональные соображения, сомнения и даже интуиция. Как не растеряться и научиться выбирать лучший вариант развития событий – без стресса и без уступок своим страхам? Авторы этой книги предлагают четыре простых шага, которые помогут не только в бизнесе, но во всей жизни.

    Если вы стремитесь сделать лучший выбор, приготовьтесь к знакомству с четырьмя врагами, влияющими на ваши решения, и с инструментами, с помощью которых можно им противостоять.

    На русском языке публикуется впервые.

    2?е издание, переработанное.

    ...

    Цена:
    349 руб

    Йенс Вайднер Стратегия пеперони. Добавь перца в работу!
    Стратегия пеперони. Добавь перца в работу!
    Цитата
    "Вполне возможно, мои уважаемые читатели, что вы чудесные люди, чуткие и деликатные, умеете работать в команде и мастерски справляетесь с повседневными задачами. Но книга не об этих ваших достоинствах. Речь пойдет исключительно о том, как развить твердость характера. Это позволит вам успешно и целенаправленно отстаивать свои интересы в условиях жесткой конкуренции".

    Йенс Вайнднер



    О чем книга
    Любому человеку изо дня в день приходится принимать неудобные решения и участвовать в конфликтах. Чтобы успешно справляться с этими задачами, нужно запастись не только терпением и решительностью, но и немалой долей агрессивности. СТРАТЕГИЯ ПЕПЕРОНИ поможет современному карьеристу оценить степень своей остроты и научит, как добавить перчинку в свою профессиональную жизнь, не давать себя в обиду и отстаивать свое мнение.
    Позитивная агрессивность при ее разумном использовании раскроет ваш потенциал, повысит уверенность в себе, кураж и стойкость. Нанесете ли вы сокрушительный ответный удар или невозмутимо проигнорируете провокацию — теперь решать вам. Человек, способный сказать "нет" и непоколебимо следовать поставленным целям, добьется успеха и всеобщего уважения, а СТРАТЕГИЯ ПЕПЕРОНИ разнообразит жизнь и сделает ее вкуснее. Пресные рабочие будни заиграют теперь новыми оттенками, а повышение уже не будет казаться несбыточной мечтой.

    Почему книга достойна прочтения
  • Успех сопутствует тому, кто не подавляет собственную агрессивность, а целенаправленно использует ее не только в собственных интересах, но и для всеобщего блага. Если вы научитесь управлять агрессивностью, это придаст вам новые силы, станет источником дополнительной энергии, позволит расширить свои возможности и идти непроторенными путями — одним словом, быть новатором и первопроходцем.
  • Познакомившись со СТРАТЕГИЯ ПЕПЕРОНИ, вы будете лучше понимать подоплеку властных игр – и гораздо чаще в них выигрывать.
  • Позитивная агрессивность позволит вам значительно обогатить свой коммуникативный репертуар. Его диапазон может быть весьма широк: от деликатного подталкивания коллег в нужном направлении до хорошо срежиссированных вспышек ярости, от естественного обаяния до неприкрытого давления. Такие качества делового человека, как постоянная готовность к конфронтации, умение разыгрывать гнев (когда это нужно для дела) и манипулировать кнутом и пряником, безусловно, внушают уважение.

    Кто автор
    Йенс Вайднер — профессор, доктор философских наук, преподаватель педагогики и криминологии на факультете экономики и социологии Института прикладных наук в Гамбурге, разработал методику коррекции агрессивного поведения, которая применяется в рамках более 100 проектов в Германии и Швейцарии. Ежегодно по этой методике проходят реабилитацию свыше 2000 человек. С 1994 года профессор Вайднер предлагает свою методику также с диаметрально противоположными целями: для руководителей, которые хотели бы укрепить свою решимость и умение настоять на своем.
    Йенс Вайднер является одним из основателей Немецкого института конфронтационной педагогики (IKD) и владельцем фирмы Aggressions-Seminar-Service & Management-Training.

    Ключевые понятия
    Агрессия, умение настоять на своем, карьеризм, острый перец, пеперони.

    Особенности оформления книги
    Твердый переплет.

    Мнение эксперта
    "Эта книга поможет вам стать успешным руководителем и сделать карьеру, быть жестким и сильным игроком в корпоративном мире, отстаивать и добиваться своих целей. Это как расшифровка психологом сериала "Карточный домик". Автор приводит как тактики нападения, так и тактики защиты. Емко, ценно и полезно всем, кто считает, что ему сложно добиться успеха в компании".

    Дмитрий Торшин, директор по инвестициям Группы компаний "АйТи"



    "Я как руководитель компании рекомендую эту книгу всем директорам и топ-менеджерам. Всем нам порой не хватает позитивной агрессивности. Все мы нуждаемся в том, чтобы показать иногда окружающим зубы, чтобы наша природная доброжелательность не воспринималась сотрудниками и партнерами как слабость. Как это сделать — расскажет книга "Стратегия пеперони"".

    Тимур Асланов, главный редактор журнала "Управление сбытом"



    "Зигмунд Фрейд рассматривал нашу цивилизацию как гигантскую репрессивную машину: индивид, живя в обществе, неизбежно подвергается подавлению, ибо за границами социума нас ожидает возвращение к жестокому и беспросветному варварству. Это действительно так — мы склонны не только причинять другим людям страдания, но и получаем удовольствие, делая это. Из-за врожденных агрессивных инстинктов наше общество все время стоит на грани распада. Социализация не искореняет жестокость, она просто учит нас контролировать этот чрезвычайно мощный инстинкт — агрессия никуда не исчезает, мы просто хороним ее в себе под тонким слоем вежливости. Йенс Вайднер предлагает не подавлять в себе агрессивные импульсы, а перевести их в позитивное русло — побороть нерешительность, избавиться от комплекса "славного малого" и поставить всех на место. Это ли не то, о чем вы мечтаете перед сном?"

    Антон Кораблев, главный редактор chewbakka.com



    "Как человек, регулярно нуждающийся в подтягивании клиента до необходимого им самим уровня агрессивности в планировании бизнеса, не могу не приветствовать эту книгу на русском. Агрессия — это то, чего очень не хватает почти всем рекламным стратегиям, которые мне приходится исправлять. В работе советника критично важно не только удерживать компетенцию клиента на необходимом уровне, но и помогать ему пользоваться полученным, — и некоторое количество способов из этой книги я с удовольствием перенял".

    Кирилл Готовцев, глава агентства советников по рекламе "Маньяко"



    "Интересное путешествие на "темную сторону силы" в бизнес-переговорах и карьерном продвижении. Многие из приведенных приемов полезны и применимы на практике, многие находятся больше в плоскости самоанализа и лучшего понимания своих мотивов и поступков. Но желая "задать кому-либо перца", конечно, нужно знать меру, ведь, как писал Сунь Цзы: "Одержать сто побед в ста битвах — это не вершина воинского искусства. Повергнуть врага без сражения — вот вершина"".

    Андрей Терехов, директор по маркетингу Ruward/Inforza


    ...

  • Цена:
    380 руб

    Масленников Роман Михайлович Наконец-то знаменит! Как стать известным в своем деле
    Наконец-то знаменит! Как стать известным в своем деле

    Советы в мире пронизанном искусством манипуляции т. н. массовым сознанием, говоря цитатой из Ильфа и Петрова: «Больше цинизма, господа, людям это нравится!» – не повредят вашему представлению о технологической монтируемости персонажей населяющих сцену театра современной жизни!

    Вадим Демчог

    Сильный личный бренд позволяет человеку: работать на своих условиях, диктовать правила клиенту, придает уверенность задавать тренды, держать какие угодно высокие цены.

    Сильный личный бренд позволяет не работать ни на кого, но – и брать ответственность за свою жизнь, проекты.

    Алексей Ситников

    Если в двух словах: нереально крутая книга.

    Если же развернуто, то лучшей книги по личному пиару я еще не встречал. Чеклисты, советы, примеры и фишки – просто бери, делай план и внедряй одну за другой. Даже конспектировать не надо – все уже законспектировано за нас.

    Андрей Парабеллум

    Искренне рекомендую всем, кто не хочет жить скучной и серой жизнью, срочно прочитать этот труд и самое главное начать его внедрять.

    Александр Белановский

    Если Вы примените опыт и находки Романа Масленникова в PR, Вам откроется главное конкурентное преимущество Вашего бизнеса на пару ближайших пятилеток, потому что личный брендинг позволит Вам феноменально снизить почти все косты.

    Бари Алибасов JR

    Итак, если Вы хотите знать и понимать:

    – Как развить личный бренд и стать известной личностью, чтобы привлекать клиентов больше и лучше?

    – Как стать известной через личный пиар, чтобы о вас говорили просто везде: в интернете, соцсетях, на ТВ, в прессе, на радио?

    – Как раскрутить бизнес через личный бренд, чтобы не тратить дополнительных денег на рекламу?

    – Как научиться самопиару, чтобы быстро начинать новое направление в бизнесе?

    – Как конвертировать личный пиар в материальную выгоду, чтобы получать клиентов уже в самом начале раскрутки персонального бренда?

    – Как «продать себя» в уже устоявшемся коллективе на привычной работе, что вас слушало начальство и коллеги относились с уважением к вам и вашим идеям?

    – Как устроиться на новую работу, имея серьезное конкурентное преимущество в виде личного бренда, чтобы не тратить лишнее время на убеждение, какой вы высококлассный специалист?

    – Как сформировать работающий личный бренд, чтобы пока вы спите, ваше имя приносило вам деньги?

    – Как повысить свою стоимость как специалиста, чтобы максимально избегать влияния экономических кризисов?

    – Какие есть инструменты продвижения личного бренда в Интернете и соцсетях, чтобы пользоваться ими эффективно?

    – Как начать «мелькать» на ТВ и в глянце, чтобы добиться узнаваемости?

    – Как выйти на новый уровень известности, чтобы вас воспринимали как достойного игрока?

    – Как «пробить» стеклянный потолок в вашей области, чтобы уже, наконец-таки «перейти в другую реку»?

    – Как стать признанным экспертом в своей области, чтобы к вам обращались за советом и платили за советы деньги?

    – Как сделать так, чтобы о вас знали только те, кому нужно о вас знать?

    – Как давать комментарии в СМИ, даже если вы очень заняты?

    – Как правильно и эффективно общаться с журналистами, даже если вы никогда этого не делали?

    – Как войти в новые тусовки и высокие сферы, как будто вы там всегда были своим человеком?

    – Сколько стоят услуги личного пиарщика, чтобы иметь право выбирать лучших специалистов и подходящих именно вам?

    – Как долго нужно раскручивать себя до уровня Звезды, чтобы спланировать свою жизнь?

    – Сколько, наконец, стоит раскрутиться личности, чтобы просчитать бюджет?

    Тогда третье издание книги «Наконец-то знаменит. Как стать известным в своем деле» – для вас.

    ...

    Цена:
    399 руб

    Брюс Ли Правила жизни Брюса Ли. Слова мудрости на каждый день
    Правила жизни Брюса Ли. Слова мудрости на каждый день
    О книге
    Размышления Брюса Ли, собранные из его дневников и записей. О жизни и смерти, искусстве, личной свободе и философии, воле и этике.
    Брюс Ли вдохновлял многих. Поклонники его фильмов восторгались его спортивной подготовкой; любители единоборств уважали его за глубокое понимание боевых искусств; прочие жили в соответствии с его философией, в которой сплелись воедино духовная и физическая составляющие боевых искусств.
    В колледже Брюс слушал лекции по философии, и они дали ему толчок к изучению трудов ведущих мыслителей мира. Он не ограничивался конкретной культурой или эпохой. Он жадно изучал сотни трудов представителей самых разных философских течений: западных и восточных, древних и современных, - чтобы найти духовные установки, необходимые для его собственного развития.
    Брюс всю жизнь учился и выработал личную философию, основой которой стало освобождение духа через глубинное самопознание. Чтобы познать реальность и постичь истину, нужно избавиться от предрассудков, предвзятости и условных реакций. Благодаря боевым искусствам Брюс смог расширить свой потенциал и дать другим вдохновение для саморазвития. Он был необычайно талантливым наставником. Он часто повторял: "Учитель дает ученикам не истину, а направление ее поисков. Хороший учитель - только катализатор".
    Философия Брюса Ли по-разному влияла на людей. Он часто выбивал из колеи изучающих боевые искусства, когда изменял привычный ход тренировок и заставлял задуматься, стоит ли слепо принимать философские устои. Те, кто учился у самого Брюса Ли или был знаком с его трудами, стремились развивать свой потенциал, выходить за жесткие рамки и координировать работу тела и разума, чтобы уверенность пересилила страх.

    Для кого эта книга
    Это книга для всех, кто интересуется боевыми искусствами, философией, творчеством Брюса Ли....

    Цена:
    688 руб

    Оливия Фокс Кабейн, Джуда Поллак Сеть и бабочка. Как поймать гениальную идею. Практическое пособие
    Сеть и бабочка. Как поймать гениальную идею. Практическое пособие

    Аннотация
    С помощью методов, изложенных в этой книге, вы откроете дверь к возможностям мозга преодолевать помехи и увидите собственные гениальные революционные идеи, которые изменят ваш бизнес, физическое и эмоциональное состояние, взгляд на мир и на себя самого, повысят обучаемость. Постепенно и неуклонно они изменят вас.
    О чем книга
    Многие считают, что революционные идеи приходят либо к гениям, либо к везунчикам. Однако сделать открытие способен каждый. Мыслительные прорывы непредсказуемы, как полет бабочки, но их можно поймать, если правильно расставить сеть. Исследования в области нейрофизиологии показали, что внезапные озарения - на самом деле предсказуемая часть сложного мыслительного процесса. Авторы книги рассказывают, как развивается процесс мышления, приводящий к прорыву, как его запустить, что может ему мешать и как придать ему дополнительный импульс. Они дают набор инструментов, повышающих шансы на озарение, и множество упражнений, которые помогут применить науку на практике.

    Почему книга достойна прочтения:
    - Вы узнаете, что такое прорывы и заглянете во внутреннюю механику этого процесса.
    - Авторы рассказывают о структуре прорывов и дают набор инструментов, повышающих шансы придумать гениальную идею.
    - Используются методы из широкого спектра дисциплин - от поведенческой и когнитивной психологии до нейрофизиологии и медитации, от достижения оптимальной физической формы до голливудского метода вживания в роль.
    - Вы узнаете, как придать дополнительный заряд революционному потенциалу мозга и повысить уровень нейропластичности.

    Кто авторы
    Оливия Фокс Кабейн - автор бестселлера «Харизма». Читает лекции в Стэнфордском, Йельском, Гарвардском и Массачусетском университетах, а также в Организации Объединенных Наций. Работает с компаниями, входящими в список Fortune 500: Google, MGM и Deloitte.
    Джуда Поллак читает лекции в Калифорнийском университете в Беркли, работает с Силами специального назначения Армии США, а также с компаниями Airbnb, IDEO.org и The North Face.

    Отзывы
    Эта книга не будет без дела лежать у вас на полке: четкие инструкции, которые приводят авторы, вдохновляют начать "здесь и сейчас", а резюме в конце каждой главы не дают отвлекаться от сути. Нужно читать всем, кто хочет научить мозг думать результативно и не знает, с чего начать.
    Светлана Зыкова, главный редактор Rusbase

    Думаете, открытия способны делать только "гении"? Мозг изобретателей и глав крупнейших компаний, художников и ученых устроен так же, как ваш собственный - только раньше вы не знали, как творчески его использовать. Данные нейрофизиологии, истории об изменивших мир открытиях и простые способы "перепрошить" ваш мозг заставят вас иначе взглянуть на мир и начать совершать открытия уже во время чтения.
    Настя Травкина, редактор самиздата "Батенька, да вы трансформер"

    ...

    Цена:
    525 руб

    Дэнни Перекальски Бизнес - это страсть. Идем вперед! 35 принципов от топ-менеджера Оzоn.ru
    Бизнес - это страсть. Идем вперед! 35 принципов от топ-менеджера Оzоn.ru
    Дэнни Перекальски приехал в Россию из Израиля в 2006 году и перевернул отечественный мир ритейла. Автор известен как яркий реформатор: он преобразовал сеть продуктивных магазинов "Дикси" в успешный, клиентоориентированный бизнес, а Ozon.ru - в лидирующий мультикатегорийный онлайн - магазин с ассортиментом более 5 млн товаров.

    Это история о личном 25-летнем опыте, о развитии людей и бизнеса:
    • 12 различных компаний;
    • Только реальный опыт из первых рук, никакой теории;
    • 35 принципов, которые учат двигаться вперед!

    ...

    Цена:
    740 руб

    Джордж Росс Переговоры в стиле Трампа. Победа в любой сделке Trump-Style Negotiation: Powerful Strategies and Tactics for Mastering Every Deal
    Переговоры в стиле Трампа. Победа в любой сделке
    Автор книги Джордж Росс работает рука об руку с Дональдом Трампом уже 30 лет. Вместе они заключили свои самые успешные сделки с недвижимостью, среди которых "Башня Трампа", "GM-Билдинг", "Крайслер-Билдинг". Росс как никто другой знает, как Трамп ведет переговоры, как он добивается своих побед.
    Каким бы ни был предмет переговоров - покупка подержанного автомобиля или финансирование инвестиционного проекта, вы можете использовать те стратегии и тактические уловки, которые принесли Дональду Трампу его миллионы.
    В этой книге Росс описывает закулисную работу, сопровождающую сделки Дональда Трампа и других всемирно известных торговцев недвижимостью. В легкой, разговорной манере он раскрывает восемь ключей к успешным переговорам. Вы научитесь играть от своих преимуществ, сводить к минимуму недостатки, стратегически подходить к интересам обеих сторон. Не забыта и тактика: вы узнаете, как вести дела с трудными людьми, как в нужный момент жестко настоять на своем, как заключать сделки по телефону и электронной почте, добиваться согласия по промежуточным вопросам.
    "Переговоры в стиле Трампа" - это свод правил, принципов, готовых решений и советов, применимых во всех типах делового общения. Написанная "человеком в теме", эта книга предназначена для тех, кто хочет вести переговоры, ориентируясь только на победу....

    Цена:
    459 руб

    Джеймс Дж. Клоусон Лидерство третьего уровня	 Level Three Leadership
    Лидерство третьего уровня
    Данное издание представляет собой руководство для тех, кто изучает тему лидерства и хочет выработать продуктивную модель влияния на окружающих. В соответствии с центральной концепцией книги поведение человека складывается из трех уровней: видимой деятельности, сознательного мышления и подсознательных ценностей, убеждений, представлений и ожиданий от окружающего мира. Любое влияние на человека естественным образом затрагивает все три уровня, но в разном соотношении. Концепция «лидерства третьего уровня» применяется в программах обучения руководителей в различных странах мира. Содержание книги испытано как в аудиторных условиях, так и на практике. В структуру книги включены мини-кейсы по практическому применению рассмотренных понятий, а также подробная рабочая тетрадь с заданиями для самостоятельной оценки своих навыков....

    Цена:
    958 руб

    2013 Copyright © PravoBooks.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования