Право. Библиотека: TXT
Условия и порядок страхования жилых помещений и риска жилищных сделок (Макаров)

Условия и порядок страхования жилых помещений и риска жилищных сделок

Автор

Г.П. Макаров

"Гражданин и право", 2000, N 5



              Условия и порядок страхования жилых помещений
                         и риска жилищных сделок

     1. Правовые основы страхования жилья
     2. Страхователи и страховщики жилых помещений
     3. Объекты имущественного страхования
     4. Страховой риск и страховой случай
     5. Договор имущественного страхования
     6. Порядок и условия возмещения ущерба
     7. Страховая премия и страховые взносы
     8. Страховая сумма и страховая стоимость
     9. Опыт Москвы по организации страхования жилищного фонда
    10. Страхование риска жилищных сделок

     Сегодня, когда более половины жилищного фонда России перешло в частную 
собственность, а вероятность потери и серьезной порчи жилых помещений от различного 
рода бедствий не уменьшается, обеспечение страховой защиты жилья приобретает 
особую актуальность. Законом риск случайной гибели или повреждения имущества 
возложен на его собственника. Очевидно, что без использования механизма страхования 
возместить ущерб от потери или повреждения жилья для большинства его собственников 
практически невозможно. В этой связи в Москве успешно внедряется опыт льготного 
страхования квартир, которое доступно и для малоимущих слоев населения.
     Не менее значимым для обеспечения защиты прав граждан на рынке жилья 
является страхование риска жилищных сделок, т.е. риска потери прав собственности 
добросовестным покупателем на приобретенное жилое помещение. Страхование - 
наивысшая гарантия возмещения понесенных покупателем убытков от сделки, признанной 
впоследствии недействительной.
     В публикуемой сегодня консультации мы расскажем читателям об установленном 
порядке и условиях страхования риска при заключении сделок на рынке жилья.
     Страхование различных имущественных интересов от всевозможных рисков, 
возникающих в современном обществе, способствует его социально-экономической 
стабильности. В связи с приватизацией жилищного фонда выявилась потребность 
граждан и юридических лиц в страховании жилых помещений, принадлежащих им 
на правах собственности, от возможных повреждений или уничтожения, а также 
от рисков при совершении сделок на рынке жилья.
     В соответствии со ст.929 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК) страховой 
интерес приобретает юридическое значение лишь при условии страхования имущества. 
Под страховым интересом понимается тот убыток, который страхователь может 
понести вследствие наступления страхового случая, т.е. предусмотренного договором 
неблагоприятного события. При этом необходимо, чтобы лицо, в пользу которого 
осуществляется страхование, имело какие-либо права в отношении застрахованного 
имущества или несло связанные с ним обязанности. Таким лицом является не только 
собственник жилого помещения, но и его наниматель, арендатор или залогодатель, 
который заложил свое жилье и по договору об ипотеке страхует его с целью обеспечения 
сохранности.
     Имущественное страхование направлено на возмещение ущерба и не может 
использоваться как средство наживы. Поэтому договор страхования жилого помещения 
при отсутствии у страхователя юридически обоснованного интереса к его сохранности 
недействителен (п.2 ст.930 ГК).
     Страхование жилых помещений осуществляется на основе договоров имущественного 
страхования и носит сугубо добровольный характер. Только в случаях, когда 
законом на граждан и юридических лиц (страхователей) возлагается обязанность 
страховать имущество других лиц за свой счет или за счет заинтересованных 
субъектов, оно носит обязательный характер. Так, статьей 343 ГК устанавливается 
страхование заложенного имущества либо залогодержателем, либо залогодателем 
(в зависимости от того, у кого находится заложенное имущество), если иное 
не установлено договором или законом (Закон РФ от 29 мая 1992 г. "О залоге").
     Само добровольное страхование подразделяется на два вида: коммерческое 
и льготное. Коммерческое страхование осуществляется страховыми обществами 
(компаниями, фирмами), имеющими лицензию на этот вид деятельности, на основе 
договора между этими организациями (страховщиками) и страхователями (физическими 
или юридическими лицами). Правила добровольного коммерческого страхования, 
определяющие общие условия и порядок его проведения, устанавливаются страховщиком 
самостоятельно в соответствии с Законом РФ от 27 ноября 1992 г. "Об организации 
страхового дела в Российской Федерации" (В редакции федеральных законов от 
31 декабря 1997 г. N 157-ФЗ; от 20 ноября 1999 г. N 204-ФЗ.) (далее - Закон 
РФ о страховании), конкретные условия страхования определяются при заключении 
договора.
     Добровольное льготное страхование жилых помещений проводится для того, 
чтобы защитить имущественные интересы собственников и пользователей единственного 
принадлежащего им жилого помещения, входящего в состав муниципального жилого 
фонда. При таком виде страхования погашение определенной доли страховых взносов 
происходит за счет части средств бюджета местного самоуправления. Гарантом 
по возмещению ущерба при повреждении или уничтожении застрахованного жилого 
помещения в этом виде страхования выступают местные органы исполнительной 
власти совместно со страховщиками.
     Принцип коллективной ответственности, который лежит в основе имущественного 
страхования, давно принят во всех развитых странах как базовый, позволяющий 
защитить население при возникновении непредвиденных ситуаций, в число которых 
входит и риск потери или порчи жилья.
     Вся страховая деятельность, в том числе и имущественное страхование, 
находится в нашей стране под государственным надзором. Государственный страховой 
надзор необходим для соблюдения требований законодательства Российской Федерации 
о страховании, эффективного развития страховых услуг, защиты прав и интересов 
страхователей, страховщиков, а также иных заинтересованных лиц и государства.

                  1. Правовые основы страхования жилья

     Страхование жилищного фонда, призванное обеспечить защиту имущественных 
интересов собственников квартир, жилых домов, дач, иных жилых помещений, базируется 
на нормах Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, законов РФ "О страховании", 
"Об основах федеральной жилищной политики" и принятых в их развитие подзаконных 
актах.
     В соответствии со ст.210 и 211 ГК ("Бремя содержания имущества" и "Риск 
случайной гибели имущества") собственник несет бремя расходов, связанных с 
содержанием жилого помещения, а также с риском его случайной гибели или случайного 
повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором.
     Поэтому в случае повреждения в результате стихийного бедствия или чрезвычайного 
события жилого помещения, находящегося в частной собственности, имущественные 
потери должны компенсироваться самим собственником этого помещения, а повреждения 
домов (мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерного оборудования) 
и квартир, занятых по договору найма в домах государственного и муниципального 
жилищного фонда, - собственниками этого фонда, т.е. соответственно органами 
исполнительной власти субъектов Федерации и органами местного самоуправления, 
а также предприятиями и учреждениями, в чьем полном хозяйственном ведении 
или оперативном управлении эти дома находятся.
     Но пока еще органы власти из-за отсутствия рыночного механизма гарантий 
на случай уничтожения жилья, находящегося в собственности граждан, вынуждены 
принимать решения о его замене, предоставляя пострадавшим площадь, предназначенную, 
как правило, для очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако 
такой порядок, по всей видимости, вскоре уйдет в прошлое. Тем, кто не застраховал 
свое жилье, местные органы власти вряд ли смогут полностью компенсировать 
причиненный жилому помещению ущерб.
     Если собственник не имеет возможности своими силами и средствами устранить 
повреждения, причиненные незастрахованному жилью в результате чрезвычайных 
происшествий, оно может быть передано с согласия владельца в собственность 
уполномоченной страховой компании. Пострадавшие лица получат другую квартиру, 
но, разумеется, со значительно более низкими потребительскими свойствами. 
Страховая компания, отремонтировав поврежденное жилье, вправе выставить его 
на торги с коммерческой целью.
     Что касается нанимателей жилых помещений, то эти граждане в соответствии 
со ст.37 ЖК РФ при разрушении их жилья в результате стихийного бедствия (удара 
молнии, землетрясения, наводнения и т.п.), когда оно стало непригодным для 
проживания или уничтожено, имеют право на внеочередное предоставление другого 
жилого помещения в муниципальном фонде взамен утраченного.
     Вместе с тем действующее законодательство не содержит обязательств муниципальных 
органов перед собственниками квартир по их замене в случае уничтожения в результате 
чрезвычайных событий (пожары, взрывы газа, используемого для бытовых нужд, 
залития водой по причине неисправности водопроводных сетей и т.п.), не подпадающих 
под понятие "стихийное бедствие". Но при наступлении таких событий власти, 
как отмечалось, принимают меры к тому, чтобы обеспечить пострадавших собственников 
и членов их семей необходимым жильем в административном порядке, не связанным 
с отношениями собственности.

              2. Страхователи и страховщики жилых помещений

     Страхователями жилых помещений в домах, находящихся в государственной 
или муниципальной собственности, выступают соответствующие органы государственной 
власти и местного самоуправления.
     Страхователями жилых помещений, находящихся в собственности граждан и 
юридических лиц, могут быть только собственники этих помещений или уполномоченные 
ими лица. Что касается жилых помещений, находящихся в собственности товариществ 
- собственников жилья, а также механического, электрического, санитарно-технического 
и иного оборудования дома за пределами или внутри квартиры, обслуживающего 
более одной квартиры (ст. 290 ГК), являются непосредственно сами товарищества.
     Страхователями жилого помещения, находящегося в общей собственности (совместной 
или долевой), может выступать по взаимному соглашению совладельцев лишь один 
из участников этой собственности.
     В соответствии со ст.938 ГК в качестве страховщиков договоры страхования 
могут заключать только юридические лица, имеющие разрешения (лицензии) на 
осуществление страхования соответствующего вида, в данном случае - недвижимого 
имущества. Такими юридическими лицами являются страховые компании, которые 
могут создаваться в любой организационно-правовой форме, предусмотренной законодательством 
Российской Федерации. Согласно ст.6 Закона РФ "О страховании", деятельность 
организации по осуществлению имущественного страхования должна быть закреплена 
в ее уставе.
     Закон РФ "О страховании" запрещает страховым организациям непосредственно 
самим заниматься производственной, торгово-посреднической и банковской деятельностью. 
Другие виды деятельности им не запрещены. Страховым компаниям не запрещается 
быть учредителями и участниками (пайщиками) других, как коммерческих, так 
некоммерческих, организаций при соблюдении правил акционерного, антимонопольного 
и иного законодательства.
     Граждане и юридические лица для страховой защиты своих имущественных 
интересов могут в соответствии со ст.968 ГК и ст.7 Закона РФ "О страховании" 
создавать общества взаимного страхования на основе объединения необходимых 
для этого средств. Такие общества осуществляют страхование имущества и иных 
имущественных интересов только своих членов и являются некоммерческими организациями. 
Общество взаимного страхования может в качестве страховщика страховать и тех, 
кто не является членом общества, но лишь в том случае, когда страховая деятельность 
предусмотрена его учредительными документами, свидетельствующими о том, что 
общество образовано в форме коммерческой организации.
     Страховщики также могут вести свою страховую деятельность через страховых 
агентов и страховых брокеров. Страховые агенты - это физические и юридические 
лица, действующие от имени страховщика и по его поручению в соответствии с 
предоставленными полномочиями. Страховые брокеры - юридические или физические 
лица, зарегистрированные в установленном порядке в качестве предпринимателей, 
осуществляющие посредническую деятельность по страхованию от своего имени 
на основании поручений страхователя либо страховщика.

                  3. Объекты имущественного страхования

     Согласно ст.930 ГК, имущество (жилое помещение) может быть застраховано 
по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), 
имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении 
этого имущества. Объектами страхования могут быть имущественные интересы, 
связанные:
     с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества 
(в данном случае - с риском его утраты в результате непредвиденного бедствия, 
а также с риском потери возможности владеть, пользоваться и распоряжаться 
своим жилищем),
     с возмещением страхователем причиненного им вреда имуществу физических 
или юридических лиц.
     В правилах страховщиков, осуществляющих льготное страхование квартир, 
обычно содержится перечень жилых помещений, не подлежащих страхованию. К ним 
относятся помещения:
     являющиеся аварийными;
     имеющие высокий процент физического износа (свыше 55-60%);
     подлежащие сносу или переоборудованию под нежилые;
     подлежащие отчуждению в связи с изъятием земельного участка;
     на которые обращено взыскание по обязательствам;
     подлежащие конфискации.
     Не подлежат страхованию жилые помещения и в тех случаях, когда законом 
предусмотрено прекращение права собственности на эти помещения. Объектом страхования 
могут быть жилые помещения (квартиры, жилые дома), приобретенные в кредит 
и являющиеся обеспечением этого кредита.

                  4. Страховой риск и страховой случай

     Страховой риск - это предполагаемое событие, на случай которого проводится 
страхование. Событие, рассматриваемое в качестве страхового риска, должно 
обладать признаками вероятности и случайности его наступления.
     Страховым случаем называют совершившееся событие, предусмотренное договором 
страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика 
произвести страховую выплату страхователю, выгодоприобретателю или иным третьим 
лицам.
     Страхование жилых помещений гарантирует возмещение ущерба в случае их 
повреждения или уничтожения в результате следующих событий (страховых случаев):
     пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникший 
вне застрахованного помещения;
     взрыв газа, употребляемого для бытовых нужд;
     авария водопроводных, отопительных и канализационных систем; проникновение 
воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара.
     Указанные события признаются страховыми случаями, если они явились причиной 
фактически и внезапно происшедшего повреждения или уничтожения жилого помещения 
в период действия договора страхования и подтверждены страховым актом. Но 
эти же события не признаются страховыми случаями, если они произошли в результате:
     умышленных действий страхователя, нанимателя (арендатора) застрахованного 
жилого помещения или членов их семей, а также работников предприятий и организаций, 
осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованного жилья по договору со 
страхователем, повлекших за собой наступление события (ст.963 ГК),
     (до заключения договора страхования) дефектов жилых помещений и строений, 
в которых они расположены, известных страхователю, если об этих дефектах страхователем 
не было сообщено страховщику;
     воздействие ядерного взрыва, а также маневров или иных военных мероприятий 
(ст.964 ГК);
     гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок (ст.964 
ГК).
     Наличие вины яляется общим основанием ответственности за нарушение обязательств. 
Грубая неосторожность страхователя также создает предпосылки для освобождения 
страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение.
     В ст.964 ГК приведен исчерпывающий перечень обстоятельств действия непреодолимой 
силы, вследствие наступления которых убытки страхователя не оплачиваются. 
Исключение указанных в статье обстоятельств из страхового возмещения вызвано 
тем, что возможные убытки от подобных страховых случаев могут оказаться настолько 
велики, что будут способны подорвать финансовое положение страхователя, его 
перестраховщиков и в целом дестабилизировать страховой рынок. Поэтому вопрос 
о принятии на страхование катастрофических рисков всегда решается отдельно. 
Принятие таких рисков должно указываться в договоре дополнительно к стандартным 
условиям страхования; в противном случае они считаются незастрахованными.
     В силу ст.961 ГК страхователь по договору имущественного страхования, 
после того как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан 
незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. 
Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть 
сделано в установленный срок и указанным в договоре способом.
     Неисполнение этой обязанности дает страховщику право отказать в выплате 
страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно 
узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у страховщика сведений 
об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить страховое возмещение.

                  5. Договор имущественного страхования

     По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется 
за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного 
в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) 
или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), 
причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо 
убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое 
возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
     По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы 
следующие имущественные интересы:
     1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества 
(ст.930 ГК);
     2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения 
вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных 
законом, также ответственности по договорам - риск гражданской ответственности 
(ст.931 и 932 ГК);
     3) риск убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих 
обязательств контрагентам предпринимателя или из-за изменения условий этой 
деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе 
риск неполучения ожидаемых доходов -предпринимательский риск (ст.933 ГК).
     Договор имущественного страхования должен быть заключен в письменной 
форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность 
с момента заключения, такой договор не порождает прав и обязанностей: каждая 
из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по такой сделке 
(ст.167 ГК).
     Закон (ст.940 ГК) устанавливает два способа заключения договора страхования: 
путем составления одного документа, подписанного сторонами, и обмена документами 
посредством почтовой, телеграфной, телетайпной или иной связи, позволяющей 
достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору; либо вручения 
страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления 
страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.
     Именно второй способ заключения договоров страхования жилых помещений 
получает все более широкое распространение. Граждане получают по почте страховое 
свидетельство со всеми реквизитами и, если они согласны с условиями договора, 
платят предусмотренный им страховой взнос. С момента уплаты взноса жилище 
будет считаться застрахованным. В отечественной страховой практике пока нет 
стандартных форм, разработанных объединениями страховщиков, но каждая компания 
имеет собственные формы договоров страхования жилых помещений.
     Непременным требованием при заключении договора имущественного страхования 
должно быть достижение между страхователем и страховщиком соглашения по существенным 
условиям договора (ст.942 ГК), а именно:
     1) об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся 
объектом страхования;
     2) о характере события, на случай наступления которого осуществляется 
страхование (страхового случая);
     3) о размере страховой суммы;
     4) о сроке действия договора.
     В данной статье Кодекса приводится исчерпывающий перечень условий договора 
страхования, при достижении соглашения о которых договор считается заключенным. 
По смыслу Закона договор имущественного страхования должен признаваться незаключенным, 
если сторонами не согласовано хотя бы одно из указанных условий.
     В ст.942 ГК не названо такое существенное условие всех возмездных договоров, 
каким является цена. Однако отсутствие указания на цену в договоре страхования 
жилого помещения не влечет его недействительности. В таком случае страховая 
премия (страховые взносы) должна быть выплачена в соответствии с общей нормой 
(п.3 ст.424 ГК), т.е. по тарифам и ставкам, которые обычно применяются по 
такому же страхованию. Недостижение согласия о цене договора влечет его недействительность.
     При заключении договора страхования жилого помещения собственник жилья 
(страхователь) обязан сообщить страховщику известные ему обстоятельства, имеющие 
существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая 
и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти 
обстоятельства неизвестны и не должны быть известны страховщику. Существенными 
признаются во всяком случае обстоятельства, определенно оговоренные страховщиком 
в стандартной форме договора страхования (страховой полис) или в его письменном 
запросе.
     Если после заключения договора страхования будет установлено, что страхователь 
сообщил страховщику заведомо ложные сведения, имеющие существенное значение 
для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных 
убытков, страховщик вправе потребовать признания договора недействительным 
и возвращения ему страхователем всего полученного по сделке. Обычно предоставление 
страхователем заведомо ложных сведений обнаруживается после наступления страхового 
случая, повлекшего уничтожение или повреждение жилого помещения в результате 
пожара, затопления, взрыва или иного бедствия. Ложность сведений, направленных 
на заведомый обман страховой компании с целью получения необоснованного возмещения 
за причиненный ущерб, заключается чаще всего в завышении качества застрахованного 
помещения, в сокрытии обстоятельств, оговоренных в страховом полисе, например 
указания на скрытые дефекты жилого помещения и дома, повлекшие преждевременное 
их разрушение.
     Обязательным условием признания договора страхования, совершенного под 
влиянием обмана, недействительным является наличие умысла страхователя.
     Подобные сделки являются оспоримыми, т.е. они признаются недействительными 
только в судебном порядке. При этом страховщику предоставлено право требовать 
признания договора недействительным по своему усмотрению.
     Договор страхования вступает в силу в момент уплаты страховой премии 
или первого ее взноса. Страхование, обусловленное договором, распространяется 
на страховые случаи, происшедшие после вступления договора в силу, если в 
нем не предусмотрен иной срок начала действия страхования (ст.957 ГК). Данной 
нормой закона установлено общее правило, согласно которому страховое возмещение 
действует после вступления договора в силу. Однако здесь уже установлено, 
что стороны могут предусмотреть и иные сроки действия страхового покрытия. 
Это означает, что временные рамки такого страхового покрытия могут быть по 
соглашению сторон расширены и страховщик обязан возместить убытки, происшедшие 
до вступления договора в силу. Например, в силу каких-то обстоятельств поврежден 
незастрахованный жилой дом. При заключении договора страхования этого объекта 
стороны могут договориться о возмещении ущерба, причиненного дому до его страхования, 
за счет увеличения размера страховых взносов.
     Договор страхования жилого помещения может быть прекращен досрочно, если 
после его вступления в силу возможность наступления страхового случая и существование 
страхового риска прекратились по обстоятельствам, не относящимся к страховому 
случаю. К таким обстоятельствам, в частности, относится уничтожение застрахованного 
жилья в результате военных действий (ст.964 ГК), когда страховщик освобождается 
от выплаты страхового возмещения.
     Исковая давность по требованиям, связанным с имущественным страхованием. 
Согласно ст.966 ГК РФ, иск по требованиям, вытекающим из договора имущественного 
страхования, может быть предъявлен в течение 2 лет.
     В данном случае устанавливается сокращенный срок исковой давности по 
отношению к ее общему 3-годичному сроку. Двухгодичная исковая давность применяется 
ко всем спорам, вытекающим из правоотношений по страхованию: об оплате страховой 
премии, о выплате страхового возмещения, в отношении прочих требований, вытекающих 
из разовых договоров, из договоров, заключенных по генеральному полису (ст.941 
ГК), договоров сострахования (ст.953 ГК) и перестрахования (ст.967 ГК). К 
указанному сроку исковой давности применяются общие правила о начале, приостановлении 
и перерыве течения срока исковой давности, установленные в гл.12 ГК.

                 6. Порядок и условия возмещения ущерба

     При наступлении страхового случая страховщик обязан обеспечить возмещение 
ущерба, причиненного страхователю, в соответствии с условиями договора на 
основании его заявления и страхового акта.
     При необходимости страховщик запрашивает сведения, связанные со страховым 
случаем, у правоохранительных органов, пожарной и других служб, учреждений 
и организаций, располагающих информацией об обстоятельстах страхового случая, 
а также вправе выяснять причины и обстоятельства случая. На основании письменного 
заявления страхователя ему в случае уничтожения жилого помещения в течение 
5 дней после проведения расчета ущерба может быть произведена выплата страхового 
возмещения в размере рассчитанного ущерба. При этом предоставление нового 
жилья взамен утраченного не производится.
     Расчет размера страхового возмещения за повреждение или уничтожение жилого 
помещения производится страховщиком в соответствии с методикой, утверждаемой 
органами местной исполнительной власти.
     В случае возникновения спора между сторонами о причинах и размере ущерба 
каждая из сторон имеет право потребовать проведения экспертизы, расходы по 
которой относятся на счет стороны, потребовавшей ее проведения. Возмещение 
ущерба (включая расходы, целесообразно произведенные страхователем для предотвращения 
ущерба застрахованному жилому помещению) производится в размере фактического 
ущерба, но не выше суммы средств, подлежащих по договору страхования возмещению 
страховщиком.
     В случае выплаты страхового возмещения страховая сумма, обусловленная 
договором, уменьшается на размер оплаченной страховщиком доли страхового возмещения. 
После восстановления поврежденного помещения страхователь должен увеличить 
страховую сумму до первоначальной, заключив дополнительный договор страхования 
и уплатив дополнительный страховой взнос, соответствующий увеличению страховой 
суммы.
     Если по фактам, связанным с наступлением страхового случая, против страхователя 
возбуждено уголовное дело, принятие решения о выплате страхового возмещения 
приостанавливается до окончания расследования или до вынесения судебного решения.
     В случае получения страхователем возмещения ущерба полностью либо его 
части от лица, виновного в причинении этого ущерба, страховщик, соответственно, 
освобождается от обязанности его возмещения в размере, равном полученному 
страхователем возмещению ущерба.
     Страхователь обязан возвратить страховщику денежные средства в размере 
полученного по договору страхового возмещения (или его соответствующую часть) 
в случае:
     возмещения страхователю ущерба (полностью или частично) лицом, виновным 
в причинении этого ущерба;
     обнаружения в течение предусмотренного законодательством срока исковой 
давности обстоятельств, которые по закону полностью или частично лишают страхователя 
права на получение страхового возмещения.
     К страховщику, обеспечившему возмещение ущерба страхователю в связи со 
страховым случаем, переходит (в пределах произведенных затрат по возмещению 
ущерба) право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному 
за причиненный ущерб.
     Страхователь обязан до получения страхового возмещения передать страховщику 
все имеющиеся у него документы, необходимые для осуществления права требования 
возмещения ущерба. Если по вине страхователя страховщик не получит необходимых 
документов и доказательств, дающих ему право предъявления требования к лицу, 
ответственному за причиненный ущерб, страхователь обязан возвратить страховщику 
денежные средства в размере полученного возмещения (ст.946 ГК РФ).
     Риск выплаты страхового возмещения или страховой суммы, принятый в период 
действия имущественного страхования, может подвергнуться существенному увеличению, 
о чем страхователь обязан незамедлительно сообщить страховщику, который, в 
свою очередь, вправе потребовать изменения условий договора страхования или 
уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска (ст.959 
ГК РФ).

                 7. Страховая премия и страховые взносы

     Под страховой премией понимается плата за страхование, которую страхователь 
(выгодоприобретатель) обязан уплатить страховщику в порядке и сроки, которые 
оговорены договором. Страховщик при определении размера страховой премии, 
подлежащей уплате по договору страхования, вправе применять разработанные 
им страховые тарифы, определяющие премию, взимаемую с единицы страховой суммы, 
с учетом объекта страхования и характера страхового риска (ст.954 ГК РФ).
     Таким образом, страховая премия представляет собой денежную сумму, подлежащую 
уплате страховщику в соответствии с заключенным договором в качестве вознаграждения 
за то, что он принимает на себя риск убытков и обязуется их возместить.
     Величина страхового тарифа при страховании жилых помещений рассчитывается 
с учетом технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования 
и сетей, противопожарного состояния жилого помещения и дома, влияющих на степень 
риска наступления страхового случая.
     Договором страхования может быть предусмотрено внесение страховой премии 
в рассрочку, что чаще всего и практикуется. При этом договором устанавливаются 
размеры и сроки уплаты очередных страховых взносов, а также последствия нарушения 
страхователем договора в этой части. Так, стороны договора страхования вправе 
обусловить следующие последствия неуплаты страховой премии, вносимой в рассрочку:
     1) договор считается расторгнутым с момента просрочки;
     2) просрочившая сторона обязана уплатить штрафные санкции, а договор 
остается в силе.

                8. Страховая сумма и страховая стоимость

     Согласно ст.947 ГК РФ, сумма, в пределах которой страховщик обязуется 
выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования (страховая 
сумма), определяется соглашением страхователя со страховщиком.
     При страховании имущества страховая сумма не должна превышать его действительную 
стоимость (страховая стоимость), если договором не предусмотрено иное. Такой 
стоимостью для имущества (жилого помещения) считается его действительная стоимость 
в месте его нахождения в день заключения договора страхования. Если страховая 
сумма, указанная в договоре страхования жилого помещения, превышает его страховую 
стоимость, договор признается ничтожным в той части страховой суммы, которая 
превышает стоимость этого помещения.
     Если завышение страховой суммы явилось следствием обмана со стороны страхователя, 
страховщик вправе требовать признания договора недействительным и возмещения 
причиненных этим убытков в размере, превышающем сумму полученной им от страхователя 
страховой премии. Это правило применяется и в том случае, когда страховая 
сумма превысила страховую стоимость в результате страхования одного и того 
же объекта (квартиры, жилого дома, дачи) у двух или нескольких страховщиков 
(двойное страхование). В этом случае сумма страхового возмещения, подлежащая 
выплате каждым из страховщиков, сокращается пропорционально уменьшению первоначальной 
страховой суммы по соответствующему договору страхования (ст.951 ГК РФ).
     Изложенные нормы закона преследуют цель воспрепятствовать неосновательному 
обогащению страхователя за счет завышения страховой суммы по сравнению с действительной 
стоимостью объекта путем обмана или двойного страхования. Статьей 1102 ГК 
РФ устанавливается прямая обязанность лица, которое без установленных законом, 
иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество 
за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно 
приобретенное или сбереженное имущество.
     За исключением случая, когда страховщик был умышленно введен в заблуждение 
относительно стоимости застрахованного имущества, его страховая стоимость 
не может быть впоследствии оспорена (ст.948 ГК). Страховщик не может оспаривать 
страховую сумму тогда, когда стоимость застрахованного жилого помещения была 
определена страховщиком своими силами при оценке страхового риска.

        9. Опыт Москвы по организации страхования жилищного фонда

     Уже пять лет в Москве действует Положение, в соответствии с которым в 
городе проводится льготное страхование квартир и иных жилых помещений граждан 
на добровольной основе. Положение это было разработано Правительством Москвы 
на основе федерального законодательства о страховании и утверждено постановлением 
от 15 августа 1995 г. N 694 "О системе страхования в г.Москве жилых помещений".
     Обеспечние гарантий в области жилищных прав граждан - стержень данной 
системы страхования. При наступлении страхового случая страхователю возмещается 
полная стоимость поврежденного или утраченного жилья, соответствующая нормам 
предоставления жилых помещений в городе. При этом система страховой защиты 
имущественных интересов собственников и нанимателей жилья предусматривает 
для последних оплату страховой суммы из расчета 20% стоимости жилища, а Правительство 
Москвы гарантирует возмещение 80% причиненного в результате страхового случая 
ущерба.
     Стоимость жилых помещений при этом виде страхования определяется на основании 
данных Бюро технической инвентаризации (БТИ).
     Но в данной системе страхования жилья содержатся определенные ограничения. 
Так, на льготное страхование могут рассчитывать только граждане, являющиеся 
собственниками одного, и единственного, жилого помещения, а также родители, 
усыновители или опекуны, попечители от имени несовершеннолетних собственников 
одного, и единственного, жилого помещения - находящегося в частной собственности 
и расположенного в домах муниципального жилищного фонда.
     Собственникам жилья, застраховавшим утраченное жилище по данной системе 
страхования, новое жилое помещение передается в их собственность. Годовая 
величина страхового взноса составляет: для отдельных квартир - 2 руб. 40 коп. 
за 1 кв. м общей площади квартиры; для комнат в коммунальных квартирах - 2 
руб. 40 коп. за 1 кв. м жилой площади комнат (комнаты).
     Общая площадь отдельной квартиры или жилая площадь комнат в коммунальной 
квартире устанавливается на основе свидетельства о праве собственности, финансово-лицевого 
счета или заменяющегося их документа.
     Уплата страхового взноса по желанию страхователя может производиться 
единовременно за весь срок страхования или частями, в том числе каждый календарный 
месяц по 1/12 годовой величины взноса; страховая сумма вносится на расчетный 
счет жилищной организации по платежному документу (расчетной книжке), используемому 
при платежах за жилищно-коммунальные услуги.
     Ежемесячный страховой взнос составляет 20 коп. за 1 кв. м общей площади 
в отдельных квартирах или жилой площади в коммунальных квартирах. При страховании 
комнат в коммунальной квартире места общего пользования застрахованными не 
считаются. В платежном документе (извещении, квитанции, расчетной книжке) 
платеж за жилищно-коммунальные услуги и страховой взнос указываются как сумма 
их значений.
     Страхователь обязан следить за своевременной уплатой взносов. При неуплате 
очередного взноса в установленный срок действие договора приостанавливается. 
По страховым событиям, происшедшим в период приостановления действия договора, 
причиненный ущерб не возмещается.
     Договор возобновляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в 
котором произведена уплата первой или очередной части взноса.
     Пример расчета страхового взноса и страхового возмещения по льготной 
системе страхования в г.Москве: застрахована двухкомнатная квартира общей 
площадью 52 кв. м. Стоимость квартиры по оценке БТИ равна 391 040 руб.; 20% 
этой стоимости составят 78 208 руб. Именно такую сумму страхователю при уничтожении 
его квартиры (признании непригодной для проживания) выплачивает уполномоченная 
правительством Москвы Страховая группа "Спасские-ворота". Остальные 80% (312 
632 руб.) возмещаются за счет городских средств Центром жилищного страхования.
     Для самого же страхователя квартиры сумма страхового взноса за год составит 
124,8 руб., за месяц - 10,4 руб. (20 коп. 52 кв. м). При обычном коммерческом 
страховании годовой взнос был бы равен (при средних 2,5% стоимости квартиры) 
9776 руб., а месячный - 814,7 руб. Как видим, разница многократная.
     При льготном страховании пострадавший в случае пожара или аварии в зависимости 
от величины ущерба может получить другую квартиру взамен утраченной либо денежную 
компенсацию для проведения ремонта. Следует заметить, что взамен утраченного 
жилья страхователю выделяется квартира по действующим в г.Москве социальным 
нормам, т.е. 18 кв. м общей площади на человека (одиноким - 33 кв. м, на семью 
из двух человек - 42 кв. м общей площади). Льготная система допускает заключение 
дополнительного договора, который позволяет увеличить сумму возмещения ущерба 
в пределах действительной (рыночной) стоимости жилого помещения, но уже не 
по льготным, а по коммерческим страховым тарифам. В настоящее время соотношение 
страхователей, застраховавших свою квартиру на условиях коммерческого страхования, 
составляет 9,1% к 61% - на условиях программы льготного страхования.
     Необходимо еще раз уточнить размер возмещения ущерба, причиненного жилому 
помещению и признанного непригодным для проживания в результате случившегося 
бедствия (страхового случая). В соответствии с упомянутым постановлением Правительства 
Москвы от 15 августа 1995 г. N 694 предоставление другого жилого помещения 
производится по социальным нормам, если даже размер утраченного жилья был 
значительно большим. Точно по таким же нормам будет выплачена и денежная компенсация 
за утраченное застрахованное жилище.
     Согласно московской практике льготного страхования жилых помещений в 
домах муниципального жилищного фонда, факт заключения договора страхования 
удостоверяется передачей страхового свидетельства страхователю и уплатой им 
страхового взноса. До уплаты страхового взноса свидетельство не имеет никакой 
юридической силы.
     Страховое свидетельство льготного страхования жилого помещения должно 
содержать следующие сведения:
     а) наименование документа;
     б) наименование, юридический адрес и банковские реквизиты страховщика;
     в) фамилию, имя, отчество или наименование страхователя и его адрес;
     г) указание объекта страхования;
     д) размер страховой суммы;
     е) указание страхового риска;
     ж) размер страхового взноса, сроки и порядок его внесения;
     з) срок действия договора;
     и) порядок изменения и прекращения договора;
     к) другие условия, принятые по соглашению сторон;
     л) подписи сторон.
     В период действия договора страхования стороны имеют права и несут обязанности, 
установленные законодательством гл.48 ГК "Страхование"; Закон РФ "О страховании"). 
Эти права и обязанности соответствуют тем, что оговорены обычным договором 
страхования.
     Практически льготное страхование жилья в Москве стало активно внедряться 
два года назад, когда жители города оценили выгоду внесения небольших страховых 
платежей с гарантией получения компенсации на случай повреждения или утраты 
жилья, особенно на фне непрекращающихся бедствий в жилищном фонде, прежде 
всего пожаров и аварий систем жизнеобеспечения.
     Опыт Москвы, несомненно, найдет применение и в других регионах России, 
поскольку льготное страхование не отягощает местный бюджет, а, напротив, в 
известной мере способствует накапливанию инвестиций для поддержания жилищного 
фонда в надлежащем порядке. В этой связи разъяснение ряда вопросов по применению 
льготного порядка страхования жилья будет интересно не только москвичам, но 
и жителям других регионов страны. Чаще всего граждан интересует:

     Почему льготное страхование жилых помещений допускается только в муниципальном 
жилищном фонде и не разрешается в ведомственном, который по закону является 
муниципальной собственностью, хотя и принадлежит предприятию (организации) 
на праве хозяйственного ведения?
     Администрация мэрии Москвы считает этот вопрос правомерным, и руководителям 
предприятий и организаций не возбраняется оказывать финансовую поддержку жителям 
домов, находящихся на балансе этих предприятий (организаций), в организации 
льготного страхования жилых помещений. Одновременно городскими властями осуществляется 
плановая приемка ведомственных домов в муниципальный жилищный фонд с публикацией 
в печати и извещением страховых компаний, которым доверяется этот вид страхования. 
Страховщики активно включаются в работу с населением по заключению договоров 
страхования на льготных условиях.

     Как поступить, если закончился срок страхования, указанный в свидетельстве, 
а новое свидетельство еще не получено? Не приостанавливается ли при этом страхование 
жилого помещения?
     В этом случае необходимо продолжить уплату страховых взносов, несмотря 
на то что срок страхования, указанный в свидетельстве, истек. По-прежнему 
следует вносить установленную сумму (20 коп. за 1 кв. м общей площади в месяц) 
и оплачивать ее вместе с коммунальными услугами, не забывая при этом о необходимости 
сохранения квитанции. Ее наличие будет свидетельствовать о продлении страхования 
на прежних условиях до заключения нового договора; инициатива при этом может 
исходить не только от страховщика, но и от самого страхователя.

     Квартира, как единственная у гражданина, была застрахована на условиях 
льготного страхования. Но в процессе действия договора он получил в наследство 
еще одну квартиру. Прекращается ли в этом случае договор страхования квартиры?
     Действительно, договор льготного страхования жилого помещения заключается 
с гражданами в том случае, если оно у них единственное, и при его утрате они 
лишаются крова, поскольку иного жилья не имеют. Однако нынешними правилами 
льготного страхования не предусмотрено прекращение ранее заключенного договора 
до истечения его срока по причине обретения дополнительного жилья. Новый договор 
с такими гражданами уже не может заключаться на условиях льготного страхования.

     Если сравнивать нормы Гражданского кодекса РФ, Закона РФ "О страховании" 
и правила льготного страхования жилых помещений, то становится не очень ясно, 
что является предметом страхования: само жилое помещение (жилой дом) как объект, 
за гибель (повреждение) которого выплачивается установленная договором страховая 
сумма, или риск его утраты или повреждения?
     В названных документах подобное расхождение в определении предмета страхования 
действительно имеет место, хотя и не является существенным. Здесь надо исходить 
прежде всего из общего принципа, согласно которому при обнаружении расхождений 
между гражданско-правовыми нормами, содержащимися в Законе РФ "О страховании" 
или любых иных актах, и нормами ГК РФ следует руководствоваться последними 
в силу их приоритета, установленного в ст.3 ГК. Поэтому, согласно ст.929 ГК, 
предметом имущественного страхования могут быть различные объекты и имущественные 
интересы, подверженные риску утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного 
имущества. Если речь идет о договоре страхования жилого помещения, то совершенно 
ясно, что предметом (объектом) договора является конкретно-определенное имущество, 
в сохранении стоимости которого заинтересован его владелец (страхователь). 
Он и страхует часть стоимости имущества, риск его возможной утраты или повреждения. 
В юридическом понимании предметом договора страхования является риск утраты 
объекта - имущества, принадлежадего страхователю, который и оплачивает этот 
риск страховщику в ряде страховой премии.

     В законодательных актах о страховании термин "выгодоприобретатель" употребляется 
как синоним понятия "страхователь". В чем их различие?
     Выгодоприобретатель - это лицо, в пользу которого заключен договор имущественного 
страхования, имеющее основанный на законе, ином правовом акте или договоре 
интерес в сохранении этого имущества (ст.929, 930 ГК). Отличие выгодоприобретателя 
от страхователя заключается в распределении их обязанностей по договору имущественного 
страхования (ст.939, 960 ГК).
     В законодательстве содержится немало норм, в которых обязанности страхователя 
и выгодоприобретателя по договору страхования идентичны.
     Например, как страхователь, так и выгодоприобретатель обязаны незамедлительно 
уведомить страховщика о наступлении страхового случая, если намерены воспользоваться 
правом на страховое возмещение. В законе эти понятия во многих случаях выступают 
как равнозначные, но нельзя забывать о том, в каком объеме переданы страхователем 
права в пользу выгодоприобретателя по договору страхования, т.е. о производности 
прав последнего от воли страхователя.
     Учитывая популярность льготного порядка страхования жилья, Правительство 
Москвы приняло решение на 2001 г. предоставить гражданам возможность получения 
более высокого (двойного) страхового возмещения за причиненный ущерб жилому 
помещению при условии, если они также будут уплачивать соответствующий страховой 
взнос. Постановлением Правительства Москвы от 15 августа 2000 г. N 629 "О 
мерах по дальнейшему развитию системы страхования жилья" установлен размер 
страхового взноса, равный 40 коп. за 1 кв. м общей площади, т.е. взнос увеличивается 
вдвое (было 20 коп.).
     В расчете на квартиру размером 50 кв. м средний взнос составит 20 руб. 
в месяц (было 10 руб.), но при этом вдвое увеличивается и страховое возмещение.
     В этом случае ущерб, причиненный квартире пожаром или аварией будет рассчитываться 
из суммы 6011 руб. 40 коп. за 1 кв. м общей площади жилых помещений (ранее 
было 3005 руб. 70 коп. за 1 кв. м). Но указанным постановлением Правительства 
Москвы одновременно сохраняются и прежние условия.
     Если гражданин намерен как ранее платить тот же страховой взнос (20 коп.), 
то и страховое возмещение останется прежним, т.е. расчетная стоимость жилого 
помещения будет равняться 3005 руб. 70 коп. за 1 кв. м.

                  10. Страхование риска жилищных сделок

     Одним из недавних новшеств на рынке жилья являются операции страхования 
покупателей от риска потери прав собственности на приобретенное жилое помещение 
или иную недвижимость. Это означает, что, если при оформлении сделки были 
допущены ошибки, которые привели к потере покупателем права собственности 
на квартиру, страховая компания возместит ему сумму, указанную в договоре. 
Потеря прав собственности может наступить и в других случаях. Например, при 
покупке расселенной коммунальной квартиры или квартиры, которая когда-либо 
была задействована в обменных операциях, бывшие жильцы могут возбудить иск 
в связи с тем, что в прошлых операциях их интересы были ущемлены. Если им 
удастся доказать это в суде, покупателя могут лишить права собственности и 
возместить ему убытки на сумму, указанную в договоре купли-продажи, т.е. балансовую 
стоимость квартиры, которая может быть в несколько раз ниже рыночной.
     Пока единственной гарантией при совершении сделки с недвижимостью является 
полис страхования права собственности. Полис предусматривает финансовую гарантию 
возврата вложенных средств в недвижимость, размер финансовой гарантии в пределах 
рыночной стоимости квартиры, полное юридическое сопровождение на случай предъявления 
судебных исков и все расходы на юридическое сопровождение, а также защиту 
от любых исков, предусмотренных гражданским законодательством РФ.
     Смысл страхования права собственности состоит в том, что оно защищает 
от последствий событий, которые произошли в прошлом. Ими могут быть нарушения 
прав несовершеннолетних, совершение сделки лицами, не способными понимать 
значение своих действий или руководить ими.
     Чтобы застраховаться от потери прав собственности, покупателю вовсе не 
обязательно после заключения сделки обращаться в страховую компанию. Большинство 
риэлтерских фирм стремится сейчас предоставить клиентам максимум услуг и поэтому 
заключают договоры со страховыми компаниями, позволяющие страховать клиентов 
сразу же при заключении сделки. Срок страхования может быть различным - от 
нескольких месяцев до нескольких лет. Размеры страхового взноса зависят от 
срока, на который заключается договор страхования. Например, при оформлении 
сделки через фирму со страховыми компаниями за страховку на несколько месяцев 
с клиента взимается сбор в размере 0,2-0,4% общей суммы. При страховании на 
срок от одного года размер страхового сбора увеличивается до 2,5%.
     Но, несмотря на столь доступные страховые взносы (например, при покупке 
двухкомнатной квартиры стоимостью 60 тыс. долл. и страховании от потери прав 
собственности на 3 месяца страховой взнос составляет всего 120 долл.), покупатели 
идут на страхование своих прав неохотно: по словам специалистов, лишь 15% 
всех покупателей заключают страховые договоры.
     Страховые компании могут предложить участникам рынка недвижимости полный 
спектр страховых услуг, но наибольший интерес для агентств недвижимости представляет 
сегодня страхование риска утери права собственности на недвижимость. Интерес 
этот понятен, так как по множеству объективных причин у риэлтера, дорожащего 
своей репутацией, большую часть времени занимает проверка информации и документов 
для совершения сделки купли-продажи квартиры. Идеальным риэлтеры видят такой 
вариант, когда все сделки на рынке недвижимости застрахованы и страховая компания 
берет на себя риск потери права собственности клиента риэлтерской фирмы.
     Таким образом, проверка юридической чистоты сделки становится частью 
оценки страхового риска и, соответственно, обязанностью страховщика. Понятно, 
что подобное страхование будет стоить недешево, и именно поэтому вопрос о 
снижении страховых тарифов на сделки с жильем является актуальным и для рынка 
жилья.

Г.П. Макаров


Либеральный национализм во внешней политике России
Действие промежуточного уголовного закона (Якубов)
УК РФ, постатейные комментарии, Наумов
Теория общественного хозяйства (Визер)
Руководство о проведение сборов
Регулирование соцконфликтов
Антидемпинговые обязательства при осуществлении внешнеторговых сделок (Шепенко)
Зарандия) Просрочка должника и кредитора
Акцепт как стадия заключения предпринимательского договора (Кучер)
Закон О Конституционном Суде РФ
Search Results from Ebay.US* DE* FR* UK
American Black Walnut 8" Gavel Brand New

$12.99
End Date: Friday Jan-12-2018 17:42:27 PST
Buy It Now for only: $12.99
|
Wooden Handcrafted Wood Gavel Sound Block for Lawyer Judge Auction Sale US

$12.99
End Date: Sunday Jan-7-2018 19:30:27 PST
Buy It Now for only: $12.99
|
Wooden Handcrafted Wood Hammer Gavel Sound Block for Lawyer Court Judge Auction

$30.98
End Date: Monday Dec-18-2017 12:50:00 PST
Buy It Now for only: $30.98
|
Crisnel Gavel & Sound Block Handcrafted Walnut Wood for Judge Lawyer Student NEW

$14.99
End Date: Thursday Jan-4-2018 8:58:17 PST
Buy It Now for only: $14.99
|
Search Results from «Озон» Право в сфере бизнеса
 
Билл Адлер мл. Переговоры по-детски. Упрашивайте, подлизывайтесь, спорьте, устраивайте скандалы, пропускайте мимо ушей то, чего не хотите слышать, и добивайтесь своего в любой ситуации! How to Negotiate Like a Child: Unleash the Little Monster Within to Get Everything You Want
Переговоры по-детски. Упрашивайте, подлизывайтесь, спорьте, устраивайте скандалы, пропускайте мимо ушей то, чего не хотите слышать, и добивайтесь своего в любой ситуации!
Дети - самые умные и самые опытные переговорщики на свете: беспомощные, всегда находящиеся в уязвимой позиции, зависимые от взрослых, в любой ситуации они умеют добиваться всего, чего хотят, импровизируя и используя для этого целый арсенал хитрых приемов. К сожалению, становясь взрослыми, мы забываемо том, что так хорошо умели делать в детстве.
Эта книга предлагает вам вспомнить давно забытые навыки, которыми каждый из нас в совершенстве владел в детстве, и вновь использовать и в разнообразных ситуациях переговоров, которыми так богата жизнь каждого активного человека, чтобы получить все, чего вы хотите: от самого удобного места в переполненном самолете до выгодного контракта на шестизначную сумму. Вы научитесь упрашивать, спорить, подлизываться, устраивать скандалы в нужный момент и пропускать мимо ушей то, чего не хотите слышать, - в общем, использовать заимствованные у детей стратегии ведения переговоров так, что никто не сможет устоять перед вами....

Цена:
319 руб

Стив Бланк Четыре шага к озарению. Стратегии создания успешных стартапов
Четыре шага к озарению. Стратегии создания успешных стартапов
Цитата
"Итак, что же ведет одни стартапы к успеху, а другие - к распродаже офисной мебели? Ответ прост: те, что сумели пережить несколько тяжелых лет, не следовали традиционной модели запуска, ориентированной на продукт, навязанной специалистами по управлению продуктом или венчурными капиталистами. Путем проб и ошибок, нанимая и увольняя, все успешные стартапы приходили к другой модели, которая параллельна модели развития продукта. В частности, они развивались и жили по принципу "обучайся и изучай" - изучай и учись понимать потребителей. Я называю этот процесс "развитием потребителей"в противовес "развитию продукта". Все успешные стартапы следуют именно этим путем, сознательно или нет."

Стив Бланк

О чем книга
"Четыре шага к озарению" - классическое руководство по стратегии бизнеса на все времена, от зарождения идеи до создания успешной компании, с помощью которого во всем мире работают и развиваются более 100 000 стартапов.
Именно здесь Стив Бланк впервые в мире сформулировал единственную на текущий момент эффективную методику разработки новых продуктов и создания новых бизнесов, основанную на научном методе проверки гипотез: методику развития потребителей (Customer Development). Стартапы - это не малые версии больших компаний и должны управляться радикально иначе, чем уже сложившиеся бизнесы; Стив Бланк объясняет, почему это так. Вместо того чтобы слепо следовать бизнес-плану, предпринимателю стоит пройти все четыре шага методики развития потребителей и создать такую систему обратной связи, которая позволит быстрее конкурентов проверять новые гипотезы и внедрять их в жизнь.

Почему книга достойна прочтения
  • Автор книги Стив Бланк - один из самых влиятельных людей Кремниевой долины.
  • Книга дает возможность разобраться, почему ваш стартап работает не так, как вам хотелось бы, и помогает устранить проблемы, мешающие достижению успеха.
  • Вы узнаете множество секретов управления стартапами.
  • "Четыре шага к озарению" - уникальное практическое руководство, снискавшее сотни тысяч восторженных отзывов предпринимателей во всем мире!

    Кто автор
    Стив Бланк - создатель концепции развития потребителей (Customer Development), эксперт инновационно-технологического бизнеса, серийный предприниматель, за плечами которого огромный опыт работы в высокотехнологичных компаниях США и создания восьми успешных стартапов. Его бестселлер "Четыре шага к озарению" (The Four Steps to the Epiphany), выдержавший множество переизданий, справедливо считается библией стартаперов всего мира.

    Ключевые понятия
    Стив Бланк, стартап, развитие потребителей, предпринимательство, успех.

    Особенности оформления книги
    Закладка-ляссе.

    Мнение эксперта
    "Чем больше мы опираемся при принятии любых решений на научный метод, тем скорее придет понимание. Почему ученые делают так много экспериментов и проверок, прежде чем отважатся на что-то реальное, например на запуск ракеты? Потому что иначе нельзя, слишком велик риск, что все пойдет не так. Почему же тогда предприниматели думают, что их изначальная идея гениальна и единственная проблема - убедить в этом инвестора? Предприниматель, делающий что-то впервые, - тот же ученый, познающий новые законы природы, и его подход должен быть аналогичен работе исследователя. После того как Стив Бланк адаптировал научный метод для бизнеса, просто грех им не воспользоваться."

    Сергей Турко, к.э.н., главный редактор издательства "АЛЬПИНА ПАБЛИШЕР"

    "Избежать ошибок при запуске - особенно если это первый стартап - невозможно, надо это понимать. Стив Бланк - один из нескольких "специалистов по стартапам", к идеям которых действительно имеет смысл прислушаться. Он много консультирует компании, и под его теориями достаточно хороших кейсов. Бланк поднимает простые, но очень важные вопросы, ответы на которые предприниматель должен в первую очередь адресовать самому себе: кому нужен ваш продукт, кто его покупатели, как строить бизнес. Думаю, книгу надо обязательно прочитать начинающим предпринимателям."

    Сергей Белоусов,
    основатель и генеральный директор компании Acronis, старший партнер Runa Capital, советник и венчурный партнер Phystech Ventures, председатель совета директоров Parallels

    "Отличная идея, и в результате продукт или сервис ? важные, но недостаточные слагаемые успеха вашего стартапа. Как сделать клиентов соавторами вашего успеха ? вот в чем, собственно, полезность этой "кулинарной книги о бизнесе". Думаете о своем high-tech- стартапе ? тогда книга Стива Бланка именно для вас. Рекомендую!!!"

    Александр Галицкий,
    основатель и управляющий партнер Almaz Capital Partners

    "Если вы начинаете стартап, то не стоит читать много книг, не то вы забьете себе голову всякой лишней теоретической ерундой. Перед вами - одна из книг, которые стоит прочитать."

    Аркадий Морейнис, основатель Darkside.vc

    "Сегодня во многих успешных стартапах используется методология Customer Development, что помогает правильно понимать потребителей и решать их задачи наилучшим способом. А началось все с этой книги. Она достаточно сложная, но мы очень рекомендуем найти время и прочитать ее полностью. Это поможет вам избежать множества ошибок и, возможно, построить компанию мечты."

    Михаил Корнеев и Ренат Гарипов, основатели GreenfieldProject

    ...

  • Цена:
    769 руб

    Дмитрий Чудинов Наследство в России. Игра по правилам и без
    Наследство в России. Игра по правилам и без
    Цитата
    "Наследование - это не определенная точка жизни, не финал, ради которого я собирал некое богатство, а потом открыл свой "сундук с золотом", созвал детей и внуков и сказал: "Ну вот, теперь наследуйте!" Наследование - это процесс длиною в жизнь".

    Дмитрий Чудинов


    "Не жди, что твой ребенок будет таким, как ты, или таким, как ты хочешь. Помоги ему стать не тобой, а самим собой".

    Януш Корчак "Десять заповедей для родителей"



    О чем книга
    Вечер у камина в канун "конца света" 21 декабря 2012 года.
    За круглым столом - три бизнесмена, художник, архитектор, врач и священнослужитель.
    Обсуждая проблемы наследования в современной России, говорящие приходят к выводу о том, что понятие наследования относится в первую очередь к сфере духовных ценностей: жизненным установкам, традициям семьи, атмосфере, в которой растет человек, и культуре, в контексте которой он воспитывается.
    Инициатором встречи, стенограмма которой стала вступлением к этой необычной книге, стал ее автор - бизнесмен Дмитрий Чудинов, собравший под одной обложкой рассуждения о большинстве аспектов наследственной передачи материальных и нематериальных ценностей в РФ и мире.
    Связаны ли проблемы, возникающие в процессе передачи наследства, с проблемами внутри семьи?
    Чем любовь к детям может помочь достойно передать им наследство?
    Почему духовные грамоты великих русских князей начинались словами о мире и Боге?
    Мешают ли деньги, полученные в наследство, развитию самостоятельности?
    Книга НАСЛЕДСТВО В РОССИИ дает ответы на эти и многие другие вопросы. По признанию Дмитрия Чудинова, она адресована тем, кто хочет сделать жизнь в России достойнее - "чтобы, извините за пафос, за державу не было обидно".

    Почему книга достойна прочтения
  • Книга представляет собой подборку интереснейших материалов на тему наследования в диапазоне от истории фэшн-империи Гуччи и осмысления причин решения Билла Гейтса передать большую часть своего состояния в благотворительные фонды до налогов на наследство в России и США и привлечения детей в семейный бизнес;
  • Герои - собственники бизнеса, деятели культуры, финансисты и эксперты.

    Кто автор
    Дмитрий Чудинов - успешный бизнесмен, президент группы компаний ЦНТИ "Прогресс", соучредитель благотворительных организаций "Перспективы", "Шаг навстречу", "Апельсин".

    Ключевые понятия
    Наследование в современной России, наследство, семейный бизнес....

  • Цена:
    609 руб

    Касс Санстейн Иллюзия выбора. Кто принимает решения за нас и почему это не всегда плохо
    Иллюзия выбора. Кто принимает решения за нас и почему это не всегда плохо
    Цитата
    "Возможность выбора часто представляется нам незаурядным преимуществом, своего рода благом, но она способна стать тяжким бременем, а то и проклятием. Время и внимание дороги,
    и мы не в состоянии сосредоточиться на всем сразу, даже если речь идет о первоочередных интересах и ценностях. Иногда мы пользуемся свободой и повышаем свое благополучие, выбирая не выбирать. Это дает нам время сфокусироваться на настоящих проблемах".

    О чем книга 
    Немало  крови и чернил было пролито, чтобы отстоять право людей на свободу выбора. Но любой выбор требует времени, которого нам всегда не хватает. В результате мы не пытаемся разобраться, как будет лучше, а просто останавливаемся на имеющемся варианте. Мы выбираем не выбирать. Без возражений подписываем трудовой договор и соглашаемся с кредитными условиями банка. Замечаем мы это или нет, но мы повсеместно сталкиваемся с ситуациями отсутствия выбора. Но действительно ли это так страшно, как кажется? Вовсе нет. Если бы потребовалось разом сделать выбор во всех важных для нас областях, мы бы с этим не справились, и именно отказ от выбора часто делает нашу жизнь более комфортной. Рассуждая о проблемах выбора, Касс Санстейн помогает разобраться, когда нам стоит бороться за свободу выбора, а в каких случаях выбор нам только мешает.

    Почему книга достойна прочтения
    • Мы считаем свободу выбора основным благом современности, не осознавая при этом, как часто мы от выбора отказываемся. Благодаря книге вы поймете истинную суть вещей.
    • Касс Санстейн смотрит на проблему выбора с разных сторон, что дает читателю возможность прийти к своему собственному мнению по вопросу. 

    Кто автор
    Касс Санстейн - ученый в области юриспруденции, специализируется на конституционном, административном и экологическом праве, также занимается поведенческой экономикой. Профессор в Гарвардской школе права. Автор книг Republic.com, Designing democracy, Nudge и др. 

    Отзывы о книге
    "Развитие науки и общественных институтов превращает возможность выбора из блага в муку. Да, мы все хотим сами выбирать партнера, религию или, например, автомобиль. Но хотим ли мы выбирать маршрут, если у навигатора это получается лучше? Важно ли выбирать крупицы знаний в бесконечном потоке информации, если существуют алгоритмы, помогающие нам в этом? Научиться сознательно "не выбирать", пожалуй, один из важных навыков эффективного человека. Касс Санстейн помогает его освоить."

    Николай Гришин, руководитель отдела мнений РБК



    ""Возможность выбирать - это главное, что у нас есть, иметь такую возможность - это и значит быть свободным!" - воскликнут одни. "Выбор требует времени, да и невозможно находиться в состоянии перманентного выбора, он важен только тогда, когда от него зависит наше будущее", - возразят другие. И первые, и вторые правы, но как не превратить свою жизнь в кошмар выбирая - и оставаться свободным не выбирая? Эта книга как раз о том, как научиться выбирать, и о том, почему отсутствие выбора тоже выбор."

    Вадим Любимов, редактор портала "Про Общество"

    ...

    Цена:
    429 руб

    Эрик Рис Бизнес с нуля. Метод Lean Startup для быстрого тестирования идей и выбора бизнес-модели The Lean Startup: How Todays Enterpreneurs Use Continuous Innovation to Create Radically Successful Businesses
    Бизнес с нуля. Метод Lean Startup для быстрого тестирования идей и выбора бизнес-модели
    Цитата
    "Обычно мы считаем, что процессы и менеджмент - это что-то скучное и унылое, а стартапы - динамичное и увлекательное. Но вот что действительно увлекательно - так это видеть, как стартап добивается успеха и изменяет мир. Мы можем - и должны - сделать так, чтобы стартапы чаще добивались успеха. И в этой книге будем говорить о том, как достичь этого".

    Эрик Рис



    О чем книга
    О том, как создать бизнес и усовершенствовать бизнес-модель. Придумать идею и затем реализовать ее не так сложно. Сложно сделать так, чтобы продукт продавался, чтобы он "попал в рынок" и запустил раскручивающуюся спираль роста. Прочитав эту книгу, вы совершенно по-новому станете смотреть на процесс реализации новых идей - будь вы стартапер или руководитель давно работающего бизнеса. Это настоящий сдвиг парадигмы - от интуитивных блужданий к четкой методике.
    Мы привыкли считать, что стартапы не подчиняются правилам. Однако верно как раз обратное: создание стартапа должно быть подчинено четкой методике, имеющей строго определенные шаги. Предпринимательство - это особый вид менеджмента. Основная идея метода экономичного стартапа, разработанного автором, заключается в быстром тестировании идей новых продуктов на реальных потребителях и постоянной корректировке бизнес-модели с тем, чтобы начинать масштабные вложения только тогда, когда идея подтверждена фактами.

    Почему книга достойна прочтения
  • Это яркая и полезная книга для каждого, кто собирается начать собственный бизнес. В ней честно и открыто рассказано обо всех сторонах превращения себя в предпринимателя, ловушках и опасностях, возможностях и упущениях.
  • Она стала бестселлером Amazon.com и была признана одной из лучших бизнес-книг 2011 года.
  • Она представляет собой понятное и аргументированное руководство для предпринимателя, которое куда больше похоже на науку, чем на искусство, и должно лечь на стол каждому, кто претендует на создание стартапа.
  • Книга построена на опыте реального успешного предпринимателя, описанные в ней принципы "экономичного стартапа" позволяют быстро выяснить, что работает, и отказаться от того, что не работает.
  • Она уже собрала множество восторженных отзывов и, без сомнения, скоро станет классикой менеджмента, именно ее рекомендуют в качестве обязательного чтения авторитетные венчурные инвесторы.

    "Эрик Рис открывает тайны предпринимательства и показывает, что секрет успеха кроется вовсе не в волшебстве или гениальности. Автор предлагает научный подход, который можно изучить и использовать на практике. Если вы предприниматель основатель стартапа или менеджер крупной корпорации, эта книга станет вашим руководством на пути к новым открытиям".

    Тим Браун, генеральный директор IDEO



    "Перед вами руководство по созданию инноваций в XXI веке. Идеи, изложенные в этой книге, помогут приблизить следующую промышленную революцию".

    Стивен Бланк, преподаватель Стэнфордского университета



    "Бизнес с нуля" - обязательное руководство к действию для любого основателя компании. Эта книга предлагает структурный и научный подход к тому, что обычно считается искусством, не признающим правил. Описанные в ней практические методы помогут избежать ошибок при разработке нового продукта, дадут возможность строго оценивать первые реакции рынка и принимать решение - стоит ли упорно двигаться выбранным курсом или настала пора совершить вираж. Иначе говоря, "Бизнес с нуля" поможет преодолеть все трудности, снижающие шансы на успех".

    Ноам Вассерман, профессор Гарвардской школы бизнеса



    "Революционный подход, предложенный "Бизнесом с нуля" Эрика Риса, поможет вам довести новую идею до конечного результата: создать успешный и жизнеспособный бизнес. В этой книге вы найдете новаторские методы и стратегии для создания стартапа и управления им, научитесь делать выводы из успехов и неудач других. Эту книгу должен прочесть каждый предприниматель, мечтающий создать что-то действительно стоящее!"
    Кеннет Бланшар,

    соавтор книг "Менеджер за одну минуту" (The One Minute Manager) и "Предприниматель за одну минуту" (The One Minute Entrepreneur)



    "Если вы делаете стартап, но еще не прочитали эту книгу, то вы сами роете яму, в которою он упадет. А если прочитали, но сделали выводы, то в этой яме ваш стартап и останется".

    Аркадий Морейнис, "Главстарт"



    "Яркая и полезная книга для каждого, кто собирается начать свой бизнес. Честно и открыто рассказано обо всех сторонах превращения себя в предпринимателя, ловушках и опасностях, возможностях и упущениях. Становитесь успешнее, учась у признаных лидеров".

    Евгений Демин, генеральный директор SPLAT



    "Если бы законы менеджмента были применимы в предпринимательстве, то мир увидел бы гораздо больше таких компаний, как Apple или Facebook. Заслуга Эрика в том, что он создал очень понятное и аргументированное руководство для предпринимателя, которое куда больше похоже на науку, чем на искусство, и должно лечь на стол каждому кто претендует на создание стартапа".

    Дмитрий Репин, генеральный директор Digital October, приглашенный профессор РЭШ



    "Книга "Бизнес с нуля" построена на опыте реального успешного предпринимателя, написана простым и языком и описывает практический подход к созданию нового бизнеса. Это отличный учебник для всех основателей компаний. Мне как руководителю российского бизнеса большой американской технологической компании она интересна и потому, что подсказывает, как лучше выводить на рынок продукты. От идеи - к экспериментам и возможному резкому повороту, к ускорению. Полностью подписываюсь под словами Эрика Риса: "Предпринимательство - это особый вид менеджмента". Дерзайте!"

    Дмитрий Конаш, региональный директор Intel в России и СНГ



    Для кого эта книга
    Для предпринимателей и тех, кто хочет стать предпринимателем, а также для всех, кто занимается в уже работающей компании развитием бизнеса и созданием инноваций.

    Кто автор
    Эрик Рис - предприниматель, блогер и автор книг. Соучредитель компаний IMVU, Inc. и Catalyst Recruiting, в прошлом член наблюдательных советов многих технологических стартапов, включая pbWiki, Bunchball, SpeedDate, illumobile, BlueBet и KaChing. В 2007 году сайт BusinessWeek.com назвал его одним из лучших молодых предпринимателей в сфере технологий, а в 2009 году он получил премию TechFellow в категории "лидерство в инженерии". Является создателем методологии предпринимательства "Бережливый стартап".

    Ключевые понятия
    Предпринимательство, стартап, менеджмент.

    Особенности оформления книги
  • Материал обложки изготовлен из прочного углеводородного волокна Carbon-X - это новое слово в полиграфии.
  • Дизайнерское оформление обложки: теснение фольгой оттенка "темный шоколад".
  • Закладка-ляссе....

  • Цена:
    859 руб

    Светлана Иванова Поиск и оценка линейного персонала. Повышение эффективности и снижение затрат
    Поиск и оценка линейного персонала. Повышение эффективности и снижение затрат
    Цитата
    "При большом потоке кандидатов невозможно вести с каждым долгие разговоры. Нужны проверенные методики, которые позволят упростить и ускорить подбор, не поступившись его качеством".

    Светлана Иванова

    О чем книга
    Свою новую книгу Светлана Иванова, гуру в области подбора персонала, написала специально для тех, кто ищет линейный персонал или, как часто говорят, занимается массовым подбором. Эта работа нисколько не проще, чем рекрутинг на позиции среднего и высшего звена. Она просто другая. В ней есть свои сложности, свои стрессы и вызовы.
    Чтобы облегчить нелегкий труд рекрутера по поиску линейного персонала, и создана эта книга. Вы узнаете об особенностях массового подбора, оптимизации расходов времени, источниках привлечения линейного персонала (их рассмотрено более 40). В книге даны самые актуальные инструменты оценки кандидатов. С их помощью вы сумеете оценить дисциплину и честность, приверженность вредным привычкам и исполнительность, мотивацию и лояльность, вероятность скорого увольнения и скрываемые проблемы.

    Почему книга достойна прочтения
  • Прочитав книгу, вы сможете максимально ускорить и упростить наем необходимого количества сотрудников на рядовые позиции.
  • В описанных ситуациях вы легко узнаете типичные именно для российской действительности сложности - и научитесь их преодолевать.
  • Здесь вы найдете исчерпывающий список источников поиска и привлечения персонала - от газет и сайтов до рекомендаций и объявлений на остановках.

    Кто автор
    Светлана Иванова - профессиональный преподаватель и бизнес-тренер, самый титулованный специалист по управлению персоналом в России. Руководила известной российской рекрутинговой компанией "Эксклюзив Триза" и международным агентством Catro. В течение четырех лет работала HR-директором компании Johnson & Johnson Medical Russia & CIS, стажировалась в Германии и Швеции. Имеет успешный опыт создания и ведения собственного бизнеса. С 2001 г. преподаватель MBA. Неоднократно входила в рейтинг "200 деловых женщин России" журнала "Карьера". Автор 11 книг, уникальных методик оценки персонала и многочисленных тренинговых программ. В настоящее время партнер и руководитель Лаборатории Управленческих Технологий SRC Lab.

    Ключевые понятия
    Массовый подбор, подбор линейного персонала, инструменты оценки персонала.

    Мнение эксперта
    "При большом потоке кандидатов невозможно вести с каждым долгие разговоры. Нужны проверенные методики, которые позволят упростить и ускорить подбор, не поступившись его качеством".

    Андрей Елисеев, главный редактор Rabota.ru

    ""Все гениальное - просто" - эта избитая фраза начинает играть иными красками, когда читаешь конкретные методы и примеры, предлагаемые Светланой. Здесь есть рекомендации по всему циклу подбора: планирование потребности, постановка задачи, поиск, мотивация, собеседование! Эта книга дает четкое представление, насколько можно ускорить и повысить качество подбора при использовании выверенных технологий. Она написана с таким уважением к читателю, с таким желанием донести практические рекомендации, готовые рецепты, а сам автор очевидно настолько грамотен, опытен и любит свою работу, что читается на одном дыхании!"

    Валерия Дворцевая, управляющий партнер КА "ВИЗАВИ Консалт", руководитель федеральной сети кадровых агентств "Визави - Метрополис"

    ...

  • Цена:
    395 руб

    Иехезкель Маданес, Рут Маданес, Ицхак Адизес От застоя к росту. Как раскрыть и развить в себе потенциал бизнес-лидера From Stuckness to Growth: Executive Coaching Unlock Your Leadership Potential with the Enneagram & Adizes PAEI Roles
    От застоя к росту. Как раскрыть и развить в себе потенциал бизнес-лидера
    О чем эта книга
    Книга о мощной методике, сочетающей в себе модель ролей PAEI Адизеса и типологию личностей по эннеаграммам, которая поможет раскрыть ваш потенциал руководителя.
    За последние десятилетия коучинг колоссально распространился в мире и получил признание в качестве эффективного инструмента для достижения личных целей. Однако этот стремительный рост возымел и негативные последствия, в частности из-за распространения упрощенных, всё "одной меркой меряющих" подходов к коучингу высшего руководства. Проблема таких подходов к коучингу в том, что хотя они предлагают прагматичную, законченную и нацеленную на результаты картину, по иронии они упускают внутреннюю структуру человеческой природы и ключевые механизмы, влияющие на выработку устойчивых, значимых результатов. Как станет ясно из этой книги, система эннеаграмм имеет к этому непосредственное отношение. Используя метафору парусной лодки, эннеаграмма - прекрасный батискаф. Он поможет вам открыть скрытые узлы и раскрыть ваш потенциал руководителя.
    Расширив знания о себе с помощью эннеаграммы, вы сможете сопоставить их с моделью PAEI Адизеса и создать сильную взаимодополняющую команду руководителей.
    Книга состоит из трех частей:
  • часть I знакомит читателя с основами эннеаграммы, а также четырьмя PAEI-ролями и областями их применения;
  • часть II подробно объясняет суть модели, которая позволит вам в повседневных делах делать выбор сознательно;
  • часть III разбита на девять глав, каждая из которых посвящена отдельному типу личности. В этой части вы узнаете, как применить методику на практике.
    В каждой главе вы найдете стратегию, которую вы сможете применить непосредственно в своей профессиональной жизни.

    От авторов
    Представьте, вы решили всё бросить и умчаться на всех парусах. В радостном предвкушении вы отдали швартовы, и судно вот-вот тронется с места. Но оно стоит. Проверив всё, вы обнаруживаете, что проглядели один узелок, частично скрытый водой. Вы отвязываете его, однако судно опять стоит. Потеряв терпение, вы прыгаете в воду, чтобы понять, что происходит. И под водой обнаруживаете ещё пару узлов, что всё ещё держат судно. Что мы хотели сказать этой метафорой?
    Это книга о типах личности. Она покажет, что многие аспекты вашей личности очевидны, как те узлы судна, что были над поверхностью воды. Но есть и другие, те, что скрыты, словно узлы под водой. И как скрытые узлы держат лодку, мешая вам отчалить, так и неосознанные стороны вашей личности могут быть причиной вашего застоя и препятствовать продвижению вашей карьеры.
    "Да ну! - скажете вы. - Отстаньте от меня с этими психологизмами... тут бизнес, а не курсы по личностному росту". Согласны. Цель книги - помочь вам стать - нет, не идеальным руководителем (о чем будет сказано позже), - а настолько прекрасным руководителем, насколько на это способны именно вы. Мы предлагаем вам освоить точнейшую на сегодняшний день методику, которая поможет вам преуспеть в окружающей вас деловой среде.

    Для кого эта книга
    Для всех менеджеров и руководителей, желающих создать сильную взаимодополняющую команду. Для всех фанатов методологии Адизеса и его книг....

  • Цена:
    829 руб

    Мартин Форд Роботы наступают. Развитие технологий и будущее без работы Rise of the Robots: Technology and the Threat of a Jobless Future
    Роботы наступают. Развитие технологий и будущее без работы
    "Роботы наступают" - очень важная, актуальная и хорошо аргументированная работа. С внедрением "умных" машин происходит трансформация всех отраслей экономики: смогут ли роботы обогнать людей по производительности, обеспечив материальное изобилие, избыток свободного времени, качественное медицинское обслуживание и образование для всех, или же они превратят наш мир в мир неравенства и массовой безработицы? Форд не утверждает, что знает все ответы, но он правильно ставит вопросы и предлагает нам собственное видение возможного будущего.
    Джеффри Сакс, директор Института Земли Колумбийского университета, автор книги "Эпоха устойчивого развития"

    …Форд очень убедительно показывает, что современные технологии автоматизации намного более разрушительны для рынка труда, чем инновации прошлого. Эту книгу должен прочитать каждый, кому небезразлично будущее трудовой деятельности.
    Лорд Роберт Скидельски, почетный профессор политэкономии Уорикского университета, автор трехтомной биографии Джона Мейнарда Кейнса.

    О книге
    Смогут ли роботы обеспечить людям материальное изобилие, избыток свободного времени, качественную медицину и образование или же они превратят нашу планету в мир неравенства и массовой безработицы? Правда ли, что усердие и талант перестанут быть залогом жизненных достижений? Успешный разработчик программ и IT-предприниматель Мартин Форд не претендует на то, что знает ответы на все вопросы, но аргументированно и веско показывает, почему современные технологии способны оказаться намного более разрушительными для рынка труда, чем инновации прошлого. Цель автора - не испугать читателя, а привлечь внимание к этим непростым темам. Эту увлекательную и содержательную книгу стоит прочитать всем, кто хочет понять, как развитие новых технологий влияет на экономические перспективы, на наших детей и на общество в целом.

    Почему книга достойна прочтения
    • Первая книга на русском языке, в которой поднимается проблема сокращения рабочих мест в результате внедрения новых технологий и описываются возможные катастрофические последствия этого процесса.
    • В "Роботы наступают" Форд подробно описывает, какой круг задач в настоящее время могут решать машины и программы, и призывает предпринимателей, ученых и политиков задуматься о последствиях. Под влиянием современных технологий нарушается привычный уклад, и общество должно решить, что оно хочет увидеть в будущем - процветание или неравенство и экономическую нестабильность.
    • Искусственный интеллект уже превращает некогда "хорошую работу" в пережиток прошлого: юристы, журналисты, офисные работники и даже программисты заменяются роботами и умными программами. Прогресс будет продолжаться. В результате растет массовая безработица, пропасть между богатыми и бедными  увеличивается, что приводит к распаду самой потребительской экономики. Об этом и перспективах новых технологий для общества читайте в новой книге.

    Об авторе
    Мартин Форд - основатель фирмы по разработке программного обеспечения в Кремниевой долине. Его опыт в сфере проектирования вычислительных машин и программных продуктов насчитывает 25 лет. Имеет ученую степень по конструированию компьютеров в Мичиганском университете в Энн-Арбор и магистерскую степень в Андерсеновской школе менеджмента при Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе.

    Ключевые понятия
    Роботы, искусственный интеллект, современная наука, наука будущего, IT, рынок труда, профессии будущего, разработка новых технологий, будущее, нечеловеческий разум, современные технологии, автоматизация.

    ...

    Цена:
    509 руб

    Грант Кардон Продай или продадут тебе Sell Or Be Sold. How To Get Your Way In Business And In Life
    Продай или продадут тебе
    Только не говорите, что продажи, не имеют к вам никакого отношения. Вы просто не знаете, что это такое на самом деле. Словарь Мэриан Вебстер определяет "продажи" как действия по влиянию и убеждению других. Уговорить девушку пойти на свидание; убедить инвестора вложить деньги в бизнес; убедить банк, одобрить ваш кредит; убедить принять идею, проект, курс действий; наконец убедить детей пойти в школу и получать хорошие оценки…– все это продажи! С одной или другой стороны кто-то кому-то что-то продает. Представьте, что, прочитав книгу "Продай или продадут тебе", - вы преуспеваете в жизни, создаете финансы, продаете успешно свои идеи. Вы влияете на свою жизнь и свой успех! И как вам такой расклад? Стоит ли купить эту книгу, чтобы овладеть искусством продаж? Несомненно....

    Цена:
    559 руб

    Оливия Фокс Кабейн, Джуда Поллак	 Сеть и бабочка. Как поймать гениальную идею. Практическое пособие
    Сеть и бабочка. Как поймать гениальную идею. Практическое пособие

    Аннотация
    С помощью методов, изложенных в этой книге, вы откроете дверь к возможностям мозга преодолевать помехи и увидите собственные гениальные революционные идеи, которые изменят ваш бизнес, физическое и эмоциональное состояние, взгляд на мир и на себя самого, повысят обучаемость. Постепенно и неуклонно они изменят вас.
    О чем книга
    Многие считают, что революционные идеи приходят либо к гениям, либо к везунчикам. Однако сделать открытие способен каждый. Мыслительные прорывы непредсказуемы, как полет бабочки, но их можно поймать, если правильно расставить сеть. Исследования в области нейрофизиологии показали, что внезапные озарения - на самом деле предсказуемая часть сложного мыслительного процесса. Авторы книги рассказывают, как развивается процесс мышления, приводящий к прорыву, как его запустить, что может ему мешать и как придать ему дополнительный импульс. Они дают набор инструментов, повышающих шансы на озарение, и множество упражнений, которые помогут применить науку на практике.

    Почему книга достойна прочтения:
    - Вы узнаете, что такое прорывы и заглянете во внутреннюю механику этого процесса.
    - Авторы рассказывают о структуре прорывов и дают набор инструментов, повышающих шансы придумать гениальную идею.
    - Используются методы из широкого спектра дисциплин - от поведенческой и когнитивной психологии до нейрофизиологии и медитации, от достижения оптимальной физической формы до голливудского метода вживания в роль.
    - Вы узнаете, как придать дополнительный заряд революционному потенциалу мозга и повысить уровень нейропластичности.

    Кто авторы
    Оливия Фокс Кабейн - автор бестселлера «Харизма». Читает лекции в Стэнфордском, Йельском, Гарвардском и Массачусетском университетах, а также в Организации Объединенных Наций. Работает с компаниями, входящими в список Fortune 500: Google, MGM и Deloitte.
    Джуда Поллак читает лекции в Калифорнийском университете в Беркли, работает с Силами специального назначения Армии США, а также с компаниями Airbnb, IDEO.org и The North Face.

    Отзывы
    Эта книга не будет без дела лежать у вас на полке: четкие инструкции, которые приводят авторы, вдохновляют начать "здесь и сейчас", а резюме в конце каждой главы не дают отвлекаться от сути. Нужно читать всем, кто хочет научить мозг думать результативно и не знает, с чего начать.
    Светлана Зыкова, главный редактор Rusbase

    Думаете, открытия способны делать только "гении"? Мозг изобретателей и глав крупнейших компаний, художников и ученых устроен так же, как ваш собственный - только раньше вы не знали, как творчески его использовать. Данные нейрофизиологии, истории об изменивших мир открытиях и простые способы "перепрошить" ваш мозг заставят вас иначе взглянуть на мир и начать совершать открытия уже во время чтения.
    Настя Травкина, редактор самиздата "Батенька, да вы трансформер"

    ...

    Цена:
    539 руб

    2013 Copyright © PravoBooks.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования